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[請益] 竹圍買房

看板home-sale (房屋交易)作者 ( (空白 ))時間7年前 (2017/06/27 12:55), 編輯推噓22(22推 0噓 44→)
留言66則, 19人參與, 最新討論串1/1
目前在石牌工作 唭哩岸租房每月付月租1萬 有在考慮是不是乾脆買個小套房(一房一廳一廚) 把房租拿來幫自己繳貸款 唭哩岸的房子真的貴到爆炸 權衡之下看到了竹圍的房子 總價大概五百萬左右 扣掉頭期款後大概月繳15000 以後如果要換成大房子 再把小套房賣人或租人 不知道竹圍捷運站附近 大家覺得這樣可行嗎 拜託大家給個意見了感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.21.202 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1498539333.A.F40.html
推
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1.電梯向下時間注意價差 2.通車時間及成本也要考慮
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那你去竹圍租房子好了，應該比石牌還要便宜不少吧
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不過你本來在石牌工作的話，從竹圍坐捷運去石牌變成
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30分鐘，騎車或開車的話大概10-15分鐘左右
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竹圍到石牌30分 笑了
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推
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竹圍到石牌30分不奇怪阿 捷運會繞去北投 中間七八站
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有幾站又特長 北投奇岩門又開很久 十年前搭就覺得很妙了
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騎車開車10分就到的地方搭車要超級久
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推
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你如果貸款350萬，貸款利息算1.5趴，一年給銀行的利息是5
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2500元，平均一個月是4375
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買房子繳15000，租房子繳10000，其中你5000元是給銀行的
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利息
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你住更遠，然後多花5000元給銀行住一樣的大小，用意是？
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當然可行阿，只是不懂這個財務操作的用意罷了
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等你坐過那一段之後再來笑吧XD
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竹圍到石牌15分 本版真的一堆只有一張嘴
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在石牌工作很可能是醫院喔
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像你這樣的確是只剩一張嘴 A_A
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推
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竹圍站到石牌站要多久，捷運官網查一下就知道，有什麼好
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爭論
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推
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租房子是繳一萬給房東 我也不懂這財務操作的用意
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付利息 5000 > 付房租 10000，這公式讚，我喜歡
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推
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租房子繳1萬給房東是因為需要住處，這用意很難理解嗎
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我對一個喜歡引戰的認真了~sor
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只有一張嘴的怎會想要查呢?
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付5000元利息+住更遠+頭款損失的定存利息=現在房租1萬
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你的公式不太完整
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甚至前面可以再加上持有房屋的成本
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或是再加上為了買房的交易成本
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而這前提都還是在房價維持500萬不變的情況下
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如果是為了省房租，我的確不知道這操作用意為何，如果是
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06/27 13:42, , 32F
為了住在竹圍有自己的房子，那還有買房的意義
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推
06/27 13:46, , 33F
怎麼算一定有損失啦 自己接受就好，不然繼續租鳥房子
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06/27 13:46, , 34F
的那種痛苦根本無法計算
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推
06/27 13:50, , 35F
是啊，如果是從省房租當出發點根本錯誤
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今天如果是喜歡住竹圍，喜歡那一間房才入手，才符合買房
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的意義阿
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推
06/27 13:55, , 38F
10000房租如果能幫你每天省30分鐘通勤時間 根本便宜
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推
06/27 14:09, , 39F
竹圍要離捷運近的，大多是工業用地，要評估以後脫手
06/27 14:09, 39F
推
06/27 14:33, , 40F
竹圍坐捷運到石牌30分 真的快笑死
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30分都能從淡水快到圓山了
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ptt真的不缺鍵盤專家
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推
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乘車時間15分鐘 那算30分鐘ok啦
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推
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juanwang 莫非每天只上班不下班的 XD
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鍵盤專家的15 x2不等於30的數學真不錯
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推
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好啦，有人是說單程30分鐘 我說的省30分鐘是來回就是了
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推
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北投那段很耗時間，剛剛問常坐的人，竹圍到石牌平均
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25左右
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推
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石牌竹圍搭捷運加上走路時間差不多30分
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推
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頭期款多少？
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套房可以貸款？
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推
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除了乘車時間，還有等車等隱藏時間也要算進去。
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推
06/27 23:50, , 57F
不太懂為何要糾結在15/30分鐘，h提30分也合理，進出站還
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有步行時間都算，還有等待捷運時間啊！
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推
06/28 07:41, , 59F
乘車15分 總共30很正常啊 是不用算走路跟等待時間喔
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推
06/28 23:29, , 60F
Google查捷運時間不準確啦==我每天淡水<-->台北，北投至
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淡水才20分鐘……石牌竹圍15分鐘差不多了。而且通勤族都
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會算準捷運班次才出門，不用把等捷運時間算進去
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07/02 21:08, , 63F
不划算，買屋還有水費，網路費，第四台，管理費自
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07/02 21:08, , 64F
繳等等的費用，還要加上頭期款損失的利息。
07/02 21:08, 64F
推
10/08 16:02, , 65F
竹圍套房租金也是一萬上下.....
10/08 16:02, 65F
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10/08 16:04, , 66F
若想瞭解竹圍行情歡迎站內信唷～
10/08 16:04, 66F
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