PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 高雄不動產投資總論 高雄楠梓台積電

看板home-sale (房屋交易)作者 (布雷帝)時間6小時前 (2025/06/08 17:17), 編輯推噓21(24推 3噓 32→)
留言59則, 26人參與, 45分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
https://i.imgur.com/A9KtZNB.jpeg
哥去年初有分享 桃園不動產投資總論 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85 幾個未來的大方向 幾個特別看好的區塊 都已經持有不動產了 去年底剛好高雄楠梓有修正 陸陸續續買了幾間2字頭的電梯大樓 從實價最高價砍個2成多成交就是爽 十幾年大樓的投報率約6%算不錯 哥以前陪高師大的某女友在文化中心住 後來她去中山又陪她去西子灣附近住 高雄食衣住行育樂應該都玩到爛 吃喝玩樂熟到不能再熟了 回歸正題.高雄不動產投資 目前以北高為主 哥的排行順序 1.楠梓 2.新左營 3.橋頭 4.巨蛋 5.凹仔底 楠梓台積電大家都知道了 但是應該很多人不知道 楠梓人口即將超越左營 目前人口數排行坐四望三 也是少數高雄人口正成長的區域 https://i.imgur.com/i02Nt0W.jpeg
再來楠梓交通有5個捷運站+1個火車站 大學有高大.高科大.高第一 國道客運也都會從國道先下楠梓 搭火車1站就可以到新左營高鐵站 重點楠梓還有台積電至少5個廠 最近高雄市政還有討論到台積電P6 https://i.imgur.com/2VK1ouI.jpeg
這種得天獨厚的條件台灣沒幾個 原本-90分的煉油廠變成+95分的台積電 這種神轉折大利多歷史也找不太出來了 簡單說政府就是要全力做多楠梓 新左營也是考量 只是基期偏高 高鐵站三鐵共構又有商業機能 很適合北部客往來 離楠梓搭火車1站就到 去台積電也算近 橋頭有科學園區 楠梓也就在旁邊而已 基期也較低 巨蛋一直都是北高的熱門 商業交通生活品質教育都棒 也是不錯的選擇 只是不像楠梓離台積電那麼近 凹仔底 農16也一直都蠻熱門 有森林公園有交通 最近還有義享時尚廣場 南高的話 哥是玩到非常熟 只是真的慢慢沒落了 看看新崛江.大立.大統.三多 目前南高應該亞灣還可以看看 有輝達的題材 有COSTCO.IKEA那些機能 整體來說還是以北高為主 高薪就業人口各方面都往北高跑 主要還是以近楠梓台積電為主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.240.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749374272.A.EA4.html
噓
06/08 17:20, 6小時前 , 1F
楠梓是在地高雄人跟本不會想選擇自住，吹捧成這樣？
06/08 17:20, 1F
噓
06/08 17:26, 6小時前 , 2F
楠梓的分析是事後諸葛
06/08 17:26, 2F
→
06/08 17:31, 6小時前 , 3F
在地人好像偏好鳳山？
06/08 17:31, 3F
推
06/08 17:34, 6小時前 , 4F
推有用心的出貨文
06/08 17:34, 4F
推
06/08 17:39, 6小時前 , 5F
新左營就安全牌
06/08 17:39, 5F
推
06/08 17:46, 6小時前 , 6F
楠梓高雄在地人真的不喜歡，目前還是高雄美術館中古屋好
06/08 17:46, 6F
推
06/08 17:48, 6小時前 , 7F
ceca再過半小時抵達戰場 先補血
06/08 17:48, 7F
推
06/08 17:49, 6小時前 , 8F
政府現在另闢澄清湖戰場，要等幾年
06/08 17:49, 8F
推
06/08 17:54, 6小時前 , 9F
原來的高雄人還是習慣住三多到十全 頂多到巨蛋高鐵 再
06/08 17:54, 9F
→
06/08 17:54, 6小時前 , 10F
北邊都算是工業區了 你說台積電？也是工業區啊
06/08 17:54, 10F
→
06/08 17:55, 6小時前 , 11F
那個根深蒂固的想法 楠梓加工區 變成台積電 都是工業區
06/08 17:55, 11F
噓
06/08 17:56, 6小時前 , 12F
外行到不行...拿人口數吹 鳳山人口數也很多 你怎麼不鳳山排
06/08 17:56, 12F
→
06/08 17:56, 6小時前 , 13F
楠梓前面
06/08 17:56, 13F
→
06/08 17:57, 6小時前 , 14F
真的有在高雄走跳就知道高雄人的生活圈根本不會到楠梓那邊
06/08 17:57, 14F
→
06/08 17:57, 6小時前 , 15F
你說外來工程師？楠梓橋頭的新房給工程師一人住三間都還有
06/08 17:57, 15F
→
06/08 17:57, 6小時前 , 16F
剩
06/08 17:57, 16F
→
06/08 17:58, 6小時前 , 17F
不要虛構一個高雄女友來增加出貨說服力好嗎 高雄妹我交過不
06/08 17:58, 17F
→
06/08 17:58, 6小時前 , 18F
少一堆人連楠梓都沒去過
06/08 17:58, 18F
推
06/08 18:23, 5小時前 , 19F
那麼好怎麼沒有買10間
06/08 18:23, 19F
→
06/08 18:25, 5小時前 , 20F
高雄人正常會住然後覺得不錯的區塊真的就是左營鼓山跟南高
06/08 18:25, 20F
→
06/08 18:25, 5小時前 , 21F
幾個比較熱鬧的區塊啦 人口在減少的城市 還往外圍買真的很
06/08 18:25, 21F
→
06/08 18:25, 5小時前 , 22F
危險
06/08 18:25, 22F
推
06/08 18:48, 5小時前 , 23F
買楠梓就原生男子漢在楠梓工作，不然就台積電員工，其他
06/08 18:48, 23F
→
06/08 18:48, 5小時前 , 24F
要到市區上班的人，住楠梓真的很遠，高大新屋預售也不便
06/08 18:48, 24F
→
06/08 18:48, 5小時前 , 25F
宜，跟市區新屋價差不大
06/08 18:48, 25F
推
06/08 18:52, 5小時前 , 26F
現在沒有 高第一（高科大合併了）
06/08 18:52, 26F
→
06/08 18:54, 5小時前 , 27F
高大的預售屋都接近40上下了
06/08 18:54, 27F
推
06/08 18:54, 5小時前 , 28F
那桃子園！
06/08 18:54, 28F
推
06/08 19:24, 4小時前 , 29F
看漲說漲XD
06/08 19:24, 29F
推
06/08 20:00, 4小時前 , 30F
事實就是在地人再怎麼嫌棄 楠梓人口還是一直成長 反觀南高.
06/08 20:00, 30F
→
06/08 20:00, 4小時前 , 31F
...= =
06/08 20:00, 31F
推
06/08 20:51, 3小時前 , 32F
鼓山那麼大 過翠華路高雄人正常會去嗎...
06/08 20:51, 32F
推
06/08 21:00, 3小時前 , 33F
幹,阿龍六月要開會,不要再講了.
06/08 21:00, 33F
→
06/08 21:01, 3小時前 , 34F
他媽的央行追蹤我幹嘛.
06/08 21:01, 34F
→
06/08 21:01, 3小時前 , 35F
害我都只能講一些生活五四三,降低存在感.
06/08 21:01, 35F
→
06/08 21:01, 3小時前 , 36F
那麼多YT網紅不去追...馬的.
06/08 21:01, 36F
→
06/08 21:03, 3小時前 , 37F
阿龍快去看sway拉.要崩盤了,快救市!!
06/08 21:03, 37F
推
06/08 21:07, 3小時前 , 38F
提醒一下 台積電設廠有放緩 問問內部人士就知道
06/08 21:07, 38F
→
06/08 21:08, 3小時前 , 39F
一二廠沒問題 後面慢慢來
06/08 21:08, 39F
推
06/08 21:16, 2小時前 , 40F
沒聽說...目前都是照時間完工
06/08 21:16, 40F
→
06/08 21:16, 2小時前 , 41F
你哪邊聽來的?好奇?
06/08 21:16, 41F
→
06/08 21:17, 2小時前 , 42F
有出處嗎?
06/08 21:17, 42F
推
06/08 21:19, 2小時前 , 43F
楠梓很多都是舊高雄縣過去的，因為剛好在三山的中間
06/08 21:19, 43F
推
06/08 21:55, 2小時前 , 44F
三山中間是什麼鬼???
06/08 21:55, 44F
→
06/08 21:59, 2小時前 , 45F
旗山表示：我的房價也有漲不少啦
06/08 21:59, 45F
→
06/08 21:59, 2小時前 , 46F
就像甲仙表示：雖然我有全台收入第二低的里，你們笑我大樓一
06/08 21:59, 46F
→
06/08 21:59, 2小時前 , 47F
坪六萬
06/08 21:59, 47F
→
06/08 22:00, 2小時前 , 48F
但你知道，他以前只要三萬嗎xd
06/08 22:00, 48F
推
06/08 22:11, 1小時前 , 49F
翠華路另一邊的市場可是美術館的重心採購區域呢
06/08 22:11, 49F
推
06/08 22:20, 1小時前 , 50F
高雄的跌價只是剛開始，good luck
06/08 22:20, 50F
推
06/08 22:36, 1小時前 , 51F
可是翠華路上的店面都被當透天住,很令人生氣.
06/08 22:36, 51F
→
06/08 22:38, 1小時前 , 52F
要是那一排,開,正忠排骨,牛排麵,牛肉麵,蒸餃,廣東粥,多好
06/08 22:38, 52F
→
06/08 22:38, 1小時前 , 53F
你看,豐熱排骨都被吃到大漲價...
06/08 22:38, 53F
推
06/08 22:39, 1小時前 , 54F
啊不是說創業的成功率很低幹嘛還叫別人開XD
06/08 22:39, 54F
→
06/08 22:40, 1小時前 , 55F
是很低,但你開別的地方死更快.
06/08 22:40, 55F
→
06/08 22:40, 1小時前 , 56F
只是,我相信商家不是不願意開.
06/08 22:40, 56F
→
06/08 22:40, 1小時前 , 57F
是那先店面屋主不願意出租.
06/08 22:40, 57F
推
06/08 22:59, 1小時前 , 58F
住巨蛋那邊大概很舒服
06/08 22:59, 58F
推
06/08 23:25, 45分鐘前 , 59F
又要白痴在那裝業內放假消息 哈哈哈
06/08 23:25, 59F
‣ 更多 chenyens 的文章
文章代碼(AID): #1eHLL0wa (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 chenyens 的文章
文章代碼(AID): #1eHLL0wa (home-sale)