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Re: [心得] 高雄不動產投資總論 高雄楠梓台積電

看板home-sale (房屋交易)作者 (布雷帝)時間8小時前 (2025/06/09 00:54), 編輯推噓7(9推 2噓 15→)
留言26則, 14人參與, 36分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
哥看到原文推文不少 先說明2024年底.2025年初進場 現在都滿租且公證收租中 非自住以中長線投資為主 至少會持有5-10年以上 話說哥桃園小檜王怎麼可能會去那邊住 也不要鬼扯什麼出貨的 才剛買完且公證完收租中 哥逢低買2字頭基本上贏兩次了 投資其實最忌諱就是意識形態 政治.黨派.地區.多空什麼的 北部就是棒或爛 台北就是棒或爛 桃園就是棒或爛 新竹就是棒或爛 南部就是棒或爛 這種低X想法.意識形態無法客觀 也只會是酸民犬吠火車 無法跟到整個大趨勢 直接拿官方數據回比較快 看高雄人口數據圖比較客觀 https://i.imgur.com/kqUK6nn.jpeg
去年增加主要都在北高 以仁武.楠梓最多 兩個增加最多的在隔壁而已 都在台積電附近 再來是橋頭.左營也都在北高 南高人口減少最多 三民.前鎮.鳳山為人口減少的前三名 所以很明顯人口是不斷往北高走 南高人口持續減少中 官方數據事實擺在眼前不用爭 https://i.imgur.com/MI2uQtp.jpeg
楠梓有世運.油廠國小.楠梓科技園區 後勁.都會公園這幾個捷運站 然後台鐵還有楠梓車站 附近也有新左營高鐵站 選有軌道運輸為主軸 台積電就在捷運站右側區塊 台積電那麼多廠勢必也會有供應鏈 另外楠梓的日月光.楠梓科技園區 仁武工業區都有非常多就業 這個就是不動產的剛需 要不然竹科附近在漲什麼 https://i.imgur.com/hBp7H8a.jpeg
另外政府建設不斷加速給楠梓 政府已經做多送分題成這樣 送分題再看不懂的 哥真的也沒辦法 https://i.imgur.com/5X2gZan.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.242.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749401655.A.426.html
噓
06/09 01:01, 8小時前 , 1F
好了啦，高雄人不想住楠梓那種郊區也不行？戰南北高雄幹
06/09 01:01, 1F
→
06/09 01:01, 8小時前 , 2F
嘛
06/09 01:01, 2F
推
06/09 01:04, 8小時前 , 3F
楠梓你忘了提國一了，之後還會建聯絡道可直接上高速
06/09 01:04, 3F
→
06/09 01:06, 8小時前 , 4F
楠梓投資客那麼厲害，結果人口最高自住區域還是鳳山，跟
06/09 01:06, 4F
→
06/09 01:06, 8小時前 , 5F
本笑死人，光機能和建設就屌打楠梓
06/09 01:06, 5F
→
06/09 01:07, 8小時前 , 6F
提高雄自住人口，跟本自打臉
06/09 01:07, 6F
→
06/09 01:09, 8小時前 , 7F
有錢人很多都是買鳳山自住和投資，楠梓留給你們投資客慢慢
06/09 01:09, 7F
→
06/09 01:09, 8小時前 , 8F
吹捧就好
06/09 01:09, 8F
推
06/09 01:56, 7小時前 , 9F
台積P6要復活了??...那我覺得白璞的機率很大!
06/09 01:56, 9F
推
06/09 02:22, 7小時前 , 10F
沒注意到你是投資非自住，買的便宜，投報率高，好出租～
06/09 02:22, 10F
→
06/09 02:22, 7小時前 , 11F
贏麻了，10幾年電梯大樓，低總價之後也好脫手
06/09 02:22, 11F
推
06/09 02:25, 7小時前 , 12F
就有在當地工作會去買，不然高雄在地人是不會特地去
06/09 02:25, 12F
→
06/09 02:25, 7小時前 , 13F
楠梓買的！
06/09 02:25, 13F
推
06/09 02:38, 7小時前 , 14F
不是確定都會到P6嗎？還懷疑
06/09 02:38, 14F
→
06/09 04:00, 5小時前 , 15F
人口增加是早期便宜 重劃區也有一定規模吧 其實也發展了
06/09 04:00, 15F
→
06/09 04:00, 5小時前 , 16F
很久 直到這次才有起色 是說收入夠高的科技業相關 其
06/09 04:00, 16F
→
06/09 04:00, 5小時前 , 17F
實還是買鼓山左營 比較多 然後說政府全力做多 其實也還
06/09 04:00, 17F
→
06/09 04:00, 5小時前 , 18F
好
06/09 04:00, 18F
噓
06/09 07:03, 2小時前 , 19F
沒有投資還可以講那麼多？
06/09 07:03, 19F
→
06/09 07:40, 2小時前 , 20F
有成功出租你就贏了！
06/09 07:40, 20F
→
06/09 08:05, 1小時前 , 21F
三民也是北高...
06/09 08:05, 21F
推
06/09 08:05, 1小時前 , 22F
不用到p6，對比其他縣市，光是2個廠就漲翻天了
06/09 08:05, 22F
推
06/09 08:16, 1小時前 , 23F
楠梓就工業區啊 想住市區
06/09 08:16, 23F
推
06/09 08:33, 1小時前 , 24F
高雄人的想法不重要，市場才是對的
06/09 08:33, 24F
推
06/09 09:04, 36分鐘前 , 25F
過去這10個月 一堆人買到最高點的 真的沒有什麼競爭力
06/09 09:04, 25F
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06/09 09:04, 36分鐘前 , 26F
不知道要套幾年
06/09 09:04, 26F
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