Re: [請益] 出生率低落,台灣房地產可能不到20年就

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1月前 (2025/06/08 10:28), 編輯推噓22(22035)
留言57則, 22人參與, 1月前最新討論串2/4 (看更多)
少子化系列的, 板上討論很熱烈,不過這系列應該是我第一次回 滿無聊的,這題跟你持有的房地產漲跌根本無關, 最後淪為清談玄學。 剛好買吃的等店家做,快速重點。 ※ 引述《kenbbc12321 (留痕)》之銘言: : 買房的變少,賣房的變多,房地產上升趨勢,可能不到20年就會陷入無盡跌價。 你買房子,是買台灣房地產ETF嗎? 不是。你買的是個別房子。 那總人口跟你有什麼關係? 假設人口少個20% 是全國均等各地都少20%嗎? 哇靠你當作是薩諾斯喔,一個彈指隨機照比例篩選。 板上北部房蟲內戰,很愛戰蛋黃蛋白。 但事實上,這兩種大量的都少子化不受影響。 蛋黃, 老人死了,自然會有中年人補進去。人口大約持平。 蛋白重劃, 建設發展速度遠遠大於少子化減少人口,各個知名重劃區,近幾年人稱口都暴增狀態。 再舉例台中, 不是海量推案嗎? 靠誰來接,看人口戶籍遷移就知道。 一部分是靠鄰接縣市往台中市住。 早就在磁吸鄰接城市人口。 都市嘛都沒差。 真的有差的是偏鄉的。 第二代第三代都會往城市靠。 但這種房子掉價, 這是空空等著接的房子嗎? 會有投資客買在那裡 結果虧爛跳樓嗎? 一個人口數據, 結果減少的原因,分佈根本不在多數人想買的地方。 到底有什麼好討論的== ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.38.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749378508.A.6D2.html

06/08 18:32, 1月前 , 1F
因為光是不漲盤整這邊的多多就跳腳了
06/08 18:32, 1F

06/08 18:38, 1月前 , 2F
10年後人口跌200萬,公共建設隨便都20年以上,做工程的人
06/08 18:38, 2F

06/08 18:38, 1月前 , 3F
越來越少,工法也比不上大陸,別想10年可以有什麼建設
06/08 18:38, 3F

06/08 18:40, 1月前 , 4F
日韓首都創高,台灣不一樣,只會疊
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06/08 18:47, 1月前 , 5F
首都兼具政商性質還是會反彈的,其他就阿米佛陀
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06/08 18:52, 1月前 , 6F
首都一定漲啦 其他地方就是盤或是緩跌 房子這東西不
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06/08 18:52, 1月前 , 7F
漲就是跌了
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06/08 19:01, 1月前 , 8F
台北市很小 如果加上周圍永和板橋可能也沒跌
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06/08 19:02, 1月前 , 9F
基本首都就是最穩 至少台北市還有人行道可走
06/08 19:02, 9F

06/08 19:05, 1月前 , 10F
你是不是要臭四湖 褒忠這種地方
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06/08 19:05, 1月前 , 11F
我要不是做工程 這輩子都沒聽過這些地方
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06/08 19:13, 1月前 , 12F
整天喊只有首都 其他非首都的都市會跌 所以新北. 桃園 台
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06/08 19:13, 1月前 , 13F
中 台南 高雄 跌爆了.
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06/08 19:13, 1月前 , 14F
你想像的未來 20年後唯有台北一直漲到70年以上老公寓一坪
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06/08 19:13, 1月前 , 15F
200萬 其他新北桃園台中台南高雄 都往下跌到新房子一坪30
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06/08 19:13, 1月前 , 16F
萬 是這樣?
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06/08 19:13, 1月前 , 17F
台北70年公寓一坪200萬 vs 桃園台中台南高雄新房子一坪30
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06/08 19:13, 1月前 , 18F
萬 是這樣嗎?
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06/08 19:15, 1月前 , 19F
台中磁吸周圍縣市真的非常嚴重~
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06/08 19:19, 1月前 , 20F

06/08 19:19, 1月前 , 21F
看看韓國 價差大有何不可
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06/08 19:21, 1月前 , 22F
問題是台北市 現在還有 50 60萬的老公寓啊
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06/08 19:22, 1月前 , 23F
高總+大+舊 哪邊都會跌~~到最後都是供給需求
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06/08 19:22, 1月前 , 24F
建商會去調控 炒作區 不要蓋了
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06/08 19:23, 1月前 , 25F
為什麼這波新北還在漲??因為很多人要擠 而且上班族買的起
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06/08 19:23, 1月前 , 26F
懂嗎~~ 中南部 有幾個人會南飄??~~機率太低了
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06/08 19:24, 1月前 , 27F
台北人再怎麼慘就是跑桃園而已...
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06/08 19:24, 1月前 , 28F
雙北他老宅多 怎麼跌 ~~
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06/08 19:26, 1月前 , 29F
中南部土地一堆喔!
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06/08 19:34, 1月前 , 30F
之後還真的有可能桃園30台北快200
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06/08 19:35, 1月前 , 31F
桃園老公寓 vs 台北新房 少子化桃園沒有都更價值 之
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06/08 19:35, 1月前 , 32F
後新房會少
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06/08 19:42, 1月前 , 33F
大陸也是少子化嚴重
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06/08 19:51, 1月前 , 34F
台中市吸彰化苗栗南投人口一直增加
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06/08 20:12, 1月前 , 35F
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06/08 20:26, 1月前 , 36F
少子化後只有現在已發展起來的才有機能,蛋白一定死,
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06/08 20:26, 1月前 , 37F
別的不說現在中南部可能醫療都要不行了
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06/08 20:38, 1月前 , 38F
滿支持醫護全面罷工的,老害不死實在不行
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06/08 20:38, 1月前 , 39F
台灣大概只需要50萬人口而已
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06/08 21:06, 1月前 , 40F
推 少子化的文章看了快10年,有錯也不修正一直凹,很煩
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06/08 21:13, 1月前 , 41F
新北桃園台中台南高雄這些你叫得出名字的都蛋黃阿,怎麼跌
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06/08 22:08, 1月前 , 42F
以後就是首都房跟台積房 其它沒了,等跌吧
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06/08 22:12, 1月前 , 43F
樓上 台積有在台南高雄 那台南高雄穩了
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06/09 00:29, 1月前 , 44F
你這說法大致可以,但有個問題
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06/09 00:29, 1月前 , 45F
只到中期而已
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06/09 00:29, 1月前 , 46F
如果照你這思路繼續發展下去,蛋白會不會變成偏鄉?
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06/09 00:29, 1月前 , 47F
蛋黃的繼續升天,蛋白的中年會不會補進去?
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06/09 00:30, 1月前 , 48F
2070年樂觀點都下看1200萬人,沒有很久 很快耶
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06/09 00:31, 1月前 , 49F
區區35年可能現在大多蛋白不但沒能成為蛋黃
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06/09 00:31, 1月前 , 50F
*45年
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06/09 00:32, 1月前 , 51F
然後就這樣自然變鬼城了
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06/09 00:33, 1月前 , 52F
買房子永遠等於買個股 這觀念應該教條化
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06/09 00:34, 1月前 , 53F
整天哪兒哪兒 全台灣討論的基本上都有點純抬槓或低能兒
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06/09 09:10, 1月前 , 54F
未來開放對岸外勞買房就解套啦
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06/09 14:21, 1月前 , 55F
沒錯 看林口就知道 從幼稚園到國中 比我20年前時人還多
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06/10 00:02, 1月前 , 56F
撐過形成經濟規模是要時間 少子化可能就會讓地方無法
06/10 00:02, 56F

06/10 00:02, 1月前 , 57F
成形 別小看時間
06/10 00:02, 57F
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