Re: [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就
看板home-sale (房屋交易)作者orz811017 (orz811017)時間6小時前 (2025/06/08 19:22)推噓5(7推 2噓 13→)留言22則, 7人參與討論串3/3 (看更多)
去年買大安蛋黃區老公寓
鄰居8戶人家過去五年就有6戶
居住人口2人↓、住戶年齡平均70↑、土地持份15坪
現代新房一人能住到土地持份1~1.5坪就很多了
如果這些老宅都更替換成新宅 至少容納原本居住人口的5倍以上
台北市近年大概1000~1500宅正在都更、新北北大約也是1000初
就抓未來都更能量上限是雙北3000戶/年
未來十年 3000*10*5*2 = 30萬新的居住人口
還要加上 未來十年 雙北可能死亡的人口 (Gemini提供)
台北:24~26萬、新北:30~32萬
大概就快100萬的人口可以進駐雙北地區，大概已經是台灣總人口4~5%
TLDR
南部/鄉下咕嚕咕嚕
十年你各位等不到的話 幫QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.28 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749381775.A.F21.html
推
06/08 19:35,
6小時前
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我大安區那間半年多已經簽六成了，咕嚕咕嚕
我老家新北永和，附近有一棟談大概五年，基地五百多坪，明年要開工了
我老家這十年談三四次了，昨天才開第四次都更，這次態度明顯都放軟啦嘻嘻
推
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這我就不知道惹 我都是問Gemini
噓
06/08 20:03,
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我本來就沒預期剛買就要都更啊 只是進展超乎預期
大家都在等啊 等難搞的人過世
小魯也才30初有的是時間等嘻嘻
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新房子擠成那樣我還是住我的老公寓等都更嘻嘻
南部咕嚕咕嚕
噓
06/08 20:26,
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嘻嘻我頂樓頂加兩戶鄰居都是同意戶
而且重點是現在一年就是有這麼多都更量
不是我持有的房子都更又如何
推
06/08 21:03,
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還真沒看過幾個同齡的房子比我大的
當然是有啦 但個位數吧
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十個有九個酸葡萄心態嘻嘻
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人性是這樣的 吃不到葡萄說葡萄酸
但南部/鄉下新房 對決 台北蛋黃老公寓
哪個比較酸喔 這題月經題可能要時間發酵一下才知道
※ 編輯: orz811017 (111.71.212.28 臺灣), 06/09/2025 00:43:44
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