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Re: [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1天前 (2025/06/11 18:03), 1天前編輯推噓14(16推 2噓 9→)
留言27則, 20人參與, 17小時前最新討論串4/4 (看更多)
補充一下 用圖像大家比較有感覺 https://i.imgur.com/eW9by80.jpeg
七年前的資料，不過現在也差不多。 一半人口都在紅色區域。算作1180萬人吧。 假設少子化，人口2300萬變成1500萬好了 是紅色白色區同比例減少嗎？當然不是。 搞不好紅色區域還是有1000萬， 白色區域剩500萬。 白色區域確實會不好， 板上這兩天的雲嘉南醫療、南投青年住宅， 這種故事以後只會多不會少。 但紅色區域aka住得下去的地方， 減少速度緩慢且不明顯， 隨便一個建設、政策，增加的人口， 都能抵過好幾年的少子化人口消失。 ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : 你買房子，是買台灣房地產ETF嗎？ : 不是。你買的是個別房子。 : 那總人口跟你有什麼關係？ : 假設人口少個20% : 是全國均等各地都少20%嗎？ : 哇靠你當作是薩諾斯喔，一個彈指隨機照比例篩選。 : 板上北部房蟲內戰，很愛戰蛋黃蛋白。 : 但事實上，這兩種大量的都少子化不受影響。 : 蛋黃， : 老人死了，自然會有中年人補進去。人口大約持平。 : 蛋白重劃， : 建設發展速度遠遠大於少子化減少人口，各個知名重劃區，近幾年人稱口都暴增狀態。 : 再舉例台中， : 不是海量推案嗎？ : 靠誰來接，看人口戶籍遷移就知道。 : 一部分是靠鄰接縣市往台中市住。 : 早就在磁吸鄰接城市人口。 : 都市嘛都沒差。 : 真的有差的是偏鄉的。 : 第二代第三代都會往城市靠。 : 但這種房子掉價， : 這是空空等著接的房子嗎？ : 會有投資客買在那裡 結果虧爛跳樓嗎？ : 一個人口數據， : 結果減少的原因，分佈根本不在多數人想買的地方。 : 到底有什麼好討論的== : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.4.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749636211.A.B6C.html
推
06/11 18:06, 1天前 , 1F
簡單粗暴
06/11 18:06, 1F
推
06/11 18:07, 1天前 , 2F
蠻好理解的
06/11 18:07, 2F
※ 編輯: blargelp (101.14.4.82 臺灣), 06/11/2025 18:09:41
推
06/11 18:13, 1天前 , 3F
大家就喜歡擠在一起
06/11 18:13, 3F
推
06/11 18:13, 1天前 , 4F
所以房子不是在這個區域 顆顆
06/11 18:13, 4F
推
06/11 18:15, 1天前 , 5F
林口龜山都不在紅色區域欸
06/11 18:15, 5F
→
06/11 18:16, 1天前 , 6F
你在臭？
06/11 18:16, 6F
推
06/11 18:16, 1天前 , 7F
中南部一樣會g啦
06/11 18:16, 7F
→
06/11 18:17, 1天前 , 8F
那時候A7沒房子欸 只有合宜，林口還鬼城
06/11 18:17, 8F
→
06/11 18:17, 1天前 , 9F
就我說的 建設 影響的人口、房價 遠遠大過少子化
06/11 18:17, 9F
推
06/11 18:22, 1天前 , 10F
嘉義？
06/11 18:22, 10F
推
06/11 18:26, 1天前 , 11F
幸好我在裡面
06/11 18:26, 11F
→
06/11 18:29, 1天前 , 12F
只有房版不在意少子化 繼續買爆
06/11 18:29, 12F
噓
06/11 18:35, 1天前 , 13F
所以問題就是魯蛇太多太擠啦
06/11 18:35, 13F
噓
06/11 22:12, 1天前 , 14F
美債etf 賣了沒？蒙R坡會擠一堆人，死人。
06/11 22:12, 14F
推
06/11 22:47, 1天前 , 15F
靠邀，樓上有莫名笑點
06/11 22:47, 15F
推
06/12 00:25, 1天前 , 16F
台中跟台南中間那個紅點大約是哪裡
06/12 00:25, 16F
推
06/12 00:32, 1天前 , 17F
確實
06/12 00:32, 17F
推
06/12 01:15, 1天前 , 18F
單純人口數不準 重點在能提供年輕勞動力、醫療人口
06/12 01:15, 18F
→
06/12 01:15, 1天前 , 19F
會聚在哪邊
06/12 01:15, 19F
推
06/12 01:42, 1天前 , 20F
其實不見得吧 為什麼不是等比例減少? 想當然而嗎
06/12 01:42, 20F
→
06/12 01:42, 1天前 , 21F
像這幾年都是台北市減少阿
06/12 01:42, 21F
推
06/12 09:40, 18小時前 , 22F
擠死人的永和，這句話太狠！
06/12 09:40, 22F
→
06/12 09:40, 18小時前 , 23F
你叫買100萬的永和人，情何以堪！
06/12 09:40, 23F
推
06/12 09:56, 17小時前 , 24F
台北減少是因為門檻高 跟高雄那種又老又窮不一樣
06/12 09:56, 24F
推
06/12 10:03, 17小時前 , 25F
圖要配合數字看 桃園13區龜山人口增加第一名 新北29區林
06/12 10:03, 25F
→
06/12 10:03, 17小時前 , 26F
口人口增加第二名 真正未來會邊緣地帶不會遷入速度這麼
06/12 10:03, 26F
→
06/12 10:03, 17小時前 , 27F
快
06/12 10:03, 27F
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