[請益] 屋頂漏水問題

看板home-sale (房屋交易)作者Kudie (今晚打老虎)時間7年前 (2017/07/31 10:57)推噓10(10推 0噓 17→)

留言27則, 11人參與討論串1/1

請問各位大大，我在一兩年前買了一間屋齡二十幾年的大樓頂樓，於六個月內（保固）發現漏水，所以請前屋主處理，當時與前屋主協議各出一半的錢進行屋頂漏水的修繕，前屋主也表明修完這次後他就不再處理相關問題，當時覺得是修好了，但事後發現只有在雨勢非常大的時候才會漏，問了一下管委會是否可以協助處理，主委說他們好幾年前已經決議統一進行一次性屋頂的漏水修繕，那次修繕完畢後，漏水問題就屬於頂樓用戶的私人問題，他們不再處理，請問這樣是合法的嗎？針對頂樓漏水問題，我們也有請抓漏師傅來處理，可是都是一直塗上防水漆，遇到大雨時還是會漏水，沒什麼作用，我提議是否可以加蓋鐵皮屋時，主委說因為頂樓為共用區域，所以無法加蓋，我反駁說既然是共用區域，為什麼漏水又屬於頂樓用戶的私人問題，主委回覆因為在幾年前管委會招開會議時，已經由所有用戶共同決定，不過因為那時我還沒有買下這間房，所以沒有參與，是前屋主參與，且買房時我也不知道有這條規定，請問各位大大，這個管委會與大樓用戶的決議是具有法律效用的嗎，目前我還能做怎樣的處理呢？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.154.249 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501469856.A.378.html

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gunya

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gunya

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因為主委一直強調要全部住戶同意才能處理，所以只能走法律途徑了嗎？ ※ 編輯: Kudie (218.173.154.249), 07/31/2017 11:09:47

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gogin

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gogin

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瞭解，謝謝回答

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eipduolc

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不行耶, 主委主張頂樓是共用區域, 除了漆漆油漆外, 沒辦法在上面加蓋任何東西另外頂樓有四戶，我們只是其中一戶，但我不知道其他戶是否有漏水狀況 ※ 編輯: Kudie (218.173.154.249), 07/31/2017 11:31:31 ※ 編輯: Kudie (218.173.154.249), 07/31/2017 11:32:24 ※ 編輯: Kudie (218.173.154.249), 07/31/2017 11:34:08

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gogin

07/31 11:34, , 6^F

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主委是說之前已經決議為頂樓用戶私人問題，管委會不再負責，不過因為我沒參與，所以只能假定認為真的有這一條，想要管委會負責，需要我提招開會議，由全體用戶決定管委會是否處理，如果全體用戶決議不處理，那我是不是就只能走法律途徑了 ※ 編輯: Kudie (218.173.154.249), 07/31/2017 11:42:28

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eipduolc

07/31 11:44, , 7^F

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sonjacamby

07/31 12:22, , 8^F

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推

teardropbox

07/31 12:49, , 9^F

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