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[請益] 桃園買房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (onedozen)時間7年前 (2017/08/15 12:04), 7年前編輯推噓114(115推 1噓 288→)
留言404則, 51人參與, 5年前最新討論串1/5 (看更多)
大家好，小弟房版第一次發文，手機排版請見諒。 小弟今年29歲，去年搬來桃園區老婆家鄉 目前暫住岳父母舊房子，與小舅子同住，而岳父母已住到附近的新家。 因11月小孩要出生了，想搬出去自己住，但還是不離岳父母家太遠，有以下幾點打算，請 版友提供意見： 條件：公教人員，無車貸等其他貸款，頭款可動用現金100w，兩人月收平均8w，父母無資 助。小孩出生後會請保姆約15000/月。 方案一：租屋2房，月租18000。先龜個2、3年，頭款衝到200w之後直接買總價1100內的新 3房。 方案二：買中路特區29坪新2房車，格局老婆愛，總價約950，頭款+暫收需190w，建商可 無息貸頭款，分36期，加上前3年寬限期只繳利息，前三年每月負擔約3.5w。 但扣掉3人生活開銷及保姆費，估計會月光無法存錢。 方案三：買龍安特區新2房(無車位，反正還沒買車)，距離岳父母家騎車15分鐘，總價約6 70，頭款+暫收約150，但還需50w不足要找金援，月負擔沒問題。日後再脫手買更靠近岳 父母的新3房。 看房一年多，菜菜的，中古屋暫時不考慮(買了沒錢裝修)，每次看完租屋都覺得太舊不喜 歡，想要買新房，但買新房就是卡在自備款不夠，無限循環，久久不能決定…拜託各位版 友了！ ------------------------------------- 謝謝各位版友的意見！ 我們選方案一，還會陸續看租屋 如果有好案件就先租了 買2房再換3房也不考慮了 至少知道以後要定居桃園，就慢慢看囉 租屋最遲要在做完月子前要找到！ 感謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.121.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502769881.A.800.html
推
08/15 12:05, , 1F
月收平均8w 一個人還是兩個人?
08/15 12:05, 1F
推
08/15 12:07, , 2F
買新屋不用裝修？
08/15 12:07, 2F
推
08/15 12:07, , 3F
方案三，以後可以存錢換房
08/15 12:07, 3F
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08/15 12:08, , 4F
月收8w是2人來算。買新屋只買傢具、冷氣、簡單衣櫃，其
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他帶以前的過去，約10w預算。
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推
08/15 12:11, , 6F
買房後的預算抓10萬，實在太少了
08/15 12:11, 6F
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08/15 12:12, , 7F
很容易買了之後，又需要卡債刷到爆
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推
08/15 12:12, , 8F
直接買
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08/15 12:12, , 9F
或者再去借錢添購家具或小裝修，這時沒錢，容易吵架
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你現在不買 過一兩年價格多個2-300萬 你會更買不起
08/15 12:12, 10F
推
08/15 12:20, , 11F
可以買，但要把可運用現金拉高點
08/15 12:20, 11F
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08/15 12:21, , 12F
買全新房，真的不要以為一只皮箱就能入住
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08/15 12:22, , 13F
很多地方進去後就需要花的，家具也是
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推
08/15 12:22, , 14F
直接買中路 買不喜歡的會後悔 950對公務員很輕鬆
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08/15 12:23, , 15F
你一直看不買會很痛苦 老婆喜歡更重要 我以為是看1500
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的房子...看950根本輕鬆啊 勝利組大大
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推
08/15 12:25, , 17F
買二房，一間當儲藏室，那小孩長大點睡哪裏？
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有小孩後車子很難不需要
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很痛苦啊 看到喜歡的，缺自備款
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08/15 12:26, , 20F
目前也只敢出手2房的，3房自備要再等2、3年
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08/15 12:26, , 21F
中路的29坪2房車，室內根本小到不行
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跟建商借錢 不然信貸補頭期款啊 方法很多
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08/15 12:27, , 23F
也是建議衝三房 你公務員 我不知道你在擔心什麼
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08/15 12:27, , 24F
中路2房車建商可借頭款，但前3年資金都幫死了
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08/15 12:28, , 25F
樓上實在有夠膽大，建議人槓桿開超大
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08/15 12:28, , 26F
頭款不足啊…父母不願投資我
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推
08/15 12:29, , 27F
頭款不足一堆方法貸出來 利率超低 不貸款更傻
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08/15 12:29, , 28F
你現在不先買 三年後房價漲300萬 你哭哭了
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08/15 12:30, , 29F
買中古屋免整理或整理好的別買新的 我保證你買新要換屋
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08/15 12:30, , 30F
我知道可以借低息，但卡在小孩出生要留點開銷
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不敢全梭
08/15 12:30, 31F
推
08/15 12:30, , 32F
我會建議去看看愛二街愛七街那幾棟五年新屋，看喜不喜歡，
08/15 12:30, 32F
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08/15 12:30, , 33F
你就後悔當初為何不買中古的了
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08/15 12:30, , 34F
800萬左右就3房車了，但我不是推薦喔，我自己是未來3年絕
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對不敢買房的
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08/15 12:30, , 36F
還好啦 沒那麼嚴重 你公務員..又不怕工作被砍 而且貸
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款是越換越輕鬆
08/15 12:30, 37F
推
08/15 12:31, , 38F
小孩保姆帶離岳父母家遠又何妨又不會天天回去
08/15 12:31, 38F
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08/15 12:31, , 39F
中古看了10來間，落在10年屋齡，但屋況很糟糕
08/15 12:31, 39F
還有 325 則推文
還有 1 段內文
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08/16 00:37, , 365F
嘿嘿
08/16 00:37, 365F
推
08/16 00:45, , 366F
桃園的空屋這幾年也是多到一個誇張
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08/16 00:46, , 367F
雙北已經在降了，會把一些本來要洗出來的中產吸回去
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桃園後市我覺得不是很看好
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08/16 00:47, , 369F
不過這篇文章看下來
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08/16 00:48, , 370F
以後我要買小坪數的房子一定會先整理過賣給年輕夫妻
08/16 00:48, 370F
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08/16 00:49, , 371F
因為這個年輕夫妻繳完頭款，就沒錢了
08/16 00:49, 371F
推
08/16 00:52, , 372F
其實公教要租房東都很愛 因為穩定 我都一次給一年租金
08/16 00:52, 372F
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08/16 00:53, , 373F
房東還算我便宜一些 之前租八擴要搬走 房東多不捨呀XD
08/16 00:53, 373F
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08/16 00:55, , 374F
而且要一直住新房 當然只有租 多的是房東都沒住過的
08/16 00:55, 374F
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08/16 00:57, , 375F
等租了一兩年 房子舊了(?!) 再換租新的或存錢買 多好
08/16 00:57, 375F
推
08/16 03:03, , 376F
桃源心臟
08/16 03:03, 376F
推
08/16 05:55, , 377F
方案二會月光(是貸850還是950?)，方案一衝到200買1100,還要
08/16 05:55, 377F
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貸900怎不月光,不是很懂？？？
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推
08/16 06:22, , 379F
錢太少了，而且北部不買車，你生小孩又碰到下雨你會哭死
08/16 06:22, 379F
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方案二是因為頭款不足要先跟建商多借100w左右
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但要三年內還完 所以前三年負擔重
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之後月負擔都沒問題
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車子的部分先不用考慮 還可以開家裡的車
08/16 07:02, 383F
推
08/16 09:54, , 384F
我們兩人9.5w 看300萬的房子都覺得影響生活品質了...
08/16 09:54, 384F
推
08/16 10:23, , 385F
300萬屋貸款240。一個月1.2萬會影響月收9.5萬家庭的生活
08/16 10:23, 385F
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08/16 10:23, , 386F
品質？
08/16 10:23, 386F
推
08/16 10:31, , 387F
是住進300萬的房子影響生活品質吧？能住嗎
08/16 10:31, 387F
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08/16 11:17, , 388F
請問300w是哪一區？
08/16 11:17, 388F
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08/16 11:18, , 389F
我以前同事住台南郊區 他說那邊大樓300w
08/16 11:18, 389F
推
08/16 11:44, , 390F
應該是原本住免錢，買房算額外支出當然會影響生活品質
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08/16 11:45, , 391F
一萬多也夠每個禮拜吃一次大餐，說少也不少呢
08/16 11:45, 391F
推
08/16 16:04, , 392F
我小孩也剛出生不到兩個月，情況也跟你差不多，但你真
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的有這麼急嗎？看一看你的不安定因素太多了，除了1方
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案其他根本不用選，你再急都要等一年後再買，因為這兩
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08/16 16:04, , 395F
年是交屋潮，加上口袋不夠深的投資客寬限期快到了，怎
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08/16 16:04, , 396F
麼看房價都是向下，一年跌20萬都購你租整年房了，還不
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08/16 16:04, , 397F
用繳稅和折舊修繕問題。其實你最大的不安定因素是你老
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08/16 16:04, , 398F
婆，先租吧。
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08/16 16:37, , 399F
不要吵了，我這有間中古透天要租，歡迎私訊
08/16 16:37, 399F
推
08/16 19:42, , 400F
不要急，銀行的法拍物件開始變多了，而且要發酵至少半年
08/16 19:42, 400F
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08/16 22:00, , 401F
屋況好的中古屋才是正解，新屋也是要裝潢啊
08/16 22:00, 401F
推
08/19 11:33, , 402F
stockton12大 請問你租房 年租金都抓多少丫?@@ 謝謝
08/19 11:33, 402F
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08/30 22:02, , 403F
租房，桃園之前炒太兇，現在還是貴的
08/30 22:02, 403F
推
07/26 01:37, 5年前 , 404F
桃園信義區 青埔買下去啊
07/26 01:37, 404F
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