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[請益] 桃園買房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (dingding12)時間6小時前 (2025/02/12 12:51), 編輯推噓48(50推 2噓 42→)
留言94則, 44人參與, 3小時前最新討論串5/5 (看更多)
幫我哥哥詢問一下。 哥哥背景： 37歲年收約140萬育有三子，10歲、2歲多（雙胞胎）中壢工業區上班、嫂嫂則是全職家管 ，因嫂嫂家裡南崁有一空屋，所以目前全家是住在那邊，幫忙負擔房貸月繳約15000元當 作是付房租。但只有兩房因考量小朋友成長空間目前想買房。 想請問一下如果要買的話 建議往觀音去嗎（總價比較低）嫂嫂也有考慮買楊梅，但楊梅 實價登錄看新建案已經開價到30萬以上了.. 自備款約700萬，哥哥符合新請安資格。 請各位給他建議，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.96.38.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739335878.A.D6C.html
推
02/12 12:52, 6小時前 , 1F
有屋齡要求嗎？南崁就不錯啊
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→
02/12 12:52, 6小時前 , 2F
楊梅應該不只30了
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推
02/12 12:53, 6小時前 , 3F
內壢，八德，楊梅可以看看，觀音比較偏，不推
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推
02/12 12:54, 6小時前 , 4F
三寶要選4房 只能看30年以上了
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推
02/12 12:54, 6小時前 , 5F
10歲的話記得稍微考慮一下國中學區。
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推
02/12 12:58, 6小時前 , 6F
A7
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推
02/12 12:58, 6小時前 , 7F
自備款700很足夠，但140萬養5口很硬需要預留現金，建議
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02/12 12:58, 6小時前 , 8F
找屋齡10幾20年的中古屋比較實際
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推
02/12 12:58, 6小時前 , 9F
三房車目前大概都要38~40坪比較能住舒服一些。一坪3
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02/12 12:58, 6小時前 , 10F
0~40萬，大概就是1400~1800（含車位），小孩子也正
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02/12 12:58, 6小時前 , 11F
在上學，最好找有不錯的學區，可以免去一些麻煩。
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→
02/12 12:58, 6小時前 , 12F
扣掉日常花費，買1600萬左右的房子差不多，算兩成頭
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02/12 12:58, 6小時前 , 13F
期，貸8成，用新青安一個月大概4萬，按年薪計算大
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02/12 12:58, 6小時前 , 14F
概一個月還能有6萬生活費，養三個勉強還可以...一
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02/12 12:58, 6小時前 , 15F
切依照現實考量為主，單純建議
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推
02/12 13:00, 6小時前 , 16F
不挑的話中壢市區3房中古一大堆
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推
02/12 13:01, 6小時前 , 17F
八德、內壢
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→
02/12 13:01, 6小時前 , 18F
要點品質20年內1000初也還好
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推
02/12 13:02, 6小時前 , 19F
700萬本金算滿不錯，可以去撿轉約，有機會撿到低於市價
02/12 13:02, 19F
→
02/12 13:02, 6小時前 , 20F
的
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推
02/12 13:04, 6小時前 , 21F
轉約能拿哪？市區案子不多
02/12 13:04, 21F
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02/12 13:05, 6小時前 , 22F
尤其又卡學區。如果都不在意的話，等體育園區開案
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02/12 13:05, 6小時前 , 23F
是個選擇
02/12 13:05, 23F
推
02/12 13:09, 6小時前 , 24F
兩成自備款700都可以買3千萬的房子了，不用委屈自己
02/12 13:09, 24F
推
02/12 13:09, 6小時前 , 25F
工作地點的話就看內壢啊 想賭發展性就A20/A21
02/12 13:09, 25F
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02/12 13:09, 6小時前 , 26F
預算考量除了楊梅還有過嶺 不用買到觀音那邊去吧
02/12 13:09, 26F
推
02/12 13:10, 6小時前 , 27F
竹城東京都阿 直接讓小孩上對面國小
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推
02/12 13:10, 6小時前 , 28F
覺得還是要看開銷跟老婆財力欸，照這樣來看
02/12 13:10, 28F
→
02/12 13:10, 6小時前 , 29F
總價2500應該還可以
02/12 13:10, 29F
→
02/12 13:11, 6小時前 , 30F
觀音有點太遠，中古最遠到楊梅就好
02/12 13:11, 30F
推
02/12 13:12, 6小時前 , 31F
中壢工業區上班真的不建議觀音 遠到靠北
02/12 13:12, 31F
推
02/12 13:18, 6小時前 , 32F
中壢10年電梯大樓4房2廳開價1500萬有找
02/12 13:18, 32F
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02/12 13:19, 6小時前 , 33F
1000萬貸款40年，每月3萬，開價1500萬還不用把現金耗光
02/12 13:19, 33F
推
02/12 13:19, 6小時前 , 34F
草漯 客運園區
02/12 13:19, 34F
→
02/12 13:20, 6小時前 , 35F
千萬不要去
02/12 13:20, 35F
推
02/12 13:20, 6小時前 , 36F
買中壢的中古就好了又不會買不起，上班方便
02/12 13:20, 36F
推
02/12 13:23, 6小時前 , 37F
A7轉約別想了，沒有四房的產品，三房車都是近2000萬的。
02/12 13:23, 37F
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02/12 13:23, 6小時前 , 38F
大概買20年左右，離工作地點近的就可以，草漯真的太遠，可
02/12 13:23, 38F
→
02/12 13:23, 6小時前 , 39F
以買中壢或是楊梅，這邊的選擇性很多
02/12 13:23, 39F
推
02/12 13:28, 6小時前 , 40F
人家中壢工業區工作買A7幹麻？A7仔瘋了？
02/12 13:28, 40F
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02/12 13:30, 6小時前 , 41F
體育園區可能還要好幾年後才會開始，小朋友成長空間可
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02/12 13:30, 6小時前 , 42F
能等不了那麼久..
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02/12 13:30, 6小時前 , 43F
楊梅的寶佳村推嗎？
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02/12 13:30, 6小時前 , 44F
桃園市中心四房總價很多都破2000萬，怕負擔太大！
02/12 13:30, 44F
推
02/12 13:38, 6小時前 , 45F
140養全家很硬
02/12 13:38, 45F
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02/12 13:38, 6小時前 , 46F
草漯四房雙車新房1500有找 到中壢20分鐘
02/12 13:38, 46F
推
02/12 13:40, 6小時前 , 47F
草漯的學校還是不要了吧
02/12 13:40, 47F
推
02/12 13:42, 6小時前 , 48F
以務實面來看，你真的要考慮中壢市區的公寓
02/12 13:42, 48F
→
02/12 13:43, 6小時前 , 49F
桃園市區不要想了，那不是你的範圍
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02/12 13:43, 6小時前 , 50F
我是知道中壢市區有的公寓條件不錯，也沒超過30年
02/12 13:43, 50F
推
02/12 13:47, 6小時前 , 51F
八擴
02/12 13:47, 51F
推
02/12 13:56, 5小時前 , 52F
中壢平鎮不考慮嗎？
02/12 13:56, 52F
推
02/12 13:59, 5小時前 , 53F
推南崁好地方
02/12 13:59, 53F
推
02/12 14:00, 5小時前 , 54F
中壢就一堆透天工業宅，跑去擠鳥籠做什麼
02/12 14:00, 54F
推
02/12 14:04, 5小時前 , 55F
就近
02/12 14:04, 55F
推
02/12 14:06, 5小時前 , 56F
買中壢吧，買觀音頭殼壞了
02/12 14:06, 56F
推
02/12 14:09, 5小時前 , 57F
桃園中古四房兩千真的假的？中平省桃內壢一千五四
02/12 14:09, 57F
→
02/12 14:09, 5小時前 , 58F
房就很好買了
02/12 14:09, 58F
推
02/12 14:11, 5小時前 , 59F
原Po應該是看20年內的大樓
02/12 14:11, 59F
推
02/12 14:19, 5小時前 , 60F
中壢中古不貴 真的 且中壢幅員遼闊　一定有喜歡的物件
02/12 14:19, 60F
→
02/12 14:20, 5小時前 , 61F
除非是想逃離育兒現實 才會想要通勤時間拉長 XDD
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→
02/12 14:20, 5小時前 , 62F
不然我多希望下班就能看到家裡的小寶貝們
02/12 14:20, 62F
推
02/12 14:21, 5小時前 , 63F
沒錯。所以我一直看不懂那些推A7巴擴的推文到底在幹麻
02/12 14:21, 63F
→
02/12 14:22, 5小時前 , 64F
說穿了不過就推銷而已
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推
02/12 14:22, 5小時前 , 65F
想住觀音是要小孩一生撿角嗎,最爛也選個過嶺吧zz
02/12 14:22, 65F
推
02/12 14:25, 5小時前 , 66F
楊梅 平鎮
02/12 14:25, 66F
噓
02/12 14:26, 5小時前 , 67F
南崁有兩房跑去住觀音幹嘛…
02/12 14:26, 67F
→
02/12 14:26, 5小時前 , 68F
楊梅 平鎮 過嶺
02/12 14:26, 68F
推
02/12 14:28, 5小時前 , 69F
是說自備有700，桃園市區的可以看啊，中路騎車去中壢
02/12 14:28, 69F
→
02/12 14:28, 5小時前 , 70F
工業區也蠻快的
02/12 14:28, 70F
噓
02/12 14:44, 5小時前 , 71F
怎麼沒人推青埔 懂喔
02/12 14:44, 71F
推
02/12 14:45, 5小時前 , 72F
你哥嫂享受過南崁的方便機能,楊梅跟觀音根本看不上眼啦-
02/12 14:45, 72F
→
02/12 14:46, 5小時前 , 73F
另外楊梅30如果覺得乍舌,別看房！你哥哪裡都下不了手的~
02/12 14:46, 73F
推
02/12 14:53, 4小時前 , 74F
習慣南崁去到楊梅會有陣痛哦
02/12 14:53, 74F
推
02/12 14:54, 4小時前 , 75F
買內壢 這邊的學區不錯 元生國小興仁國小內壢國中
02/12 14:54, 75F
→
02/12 14:55, 4小時前 , 76F
離公司也近 到時接送方便 有內壢站台鐵地下化重大建設
02/12 14:55, 76F
推
02/12 15:03, 4小時前 , 77F
大竹啊 中壢工業區跟南崁都近 機能也不錯
02/12 15:03, 77F
推
02/12 15:05, 4小時前 , 78F
中古20-40年的透天或是4房平車都可吧 選擇很多
02/12 15:05, 78F
推
02/12 15:11, 4小時前 , 79F
你嫂嫂的薪水取決他們挑房子的上限
02/12 15:11, 79F
推
02/12 15:11, 4小時前 , 80F
平鎮雖然遠一點，但價格不高，生活機能也不錯
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02/12 15:11, 4小時前 , 81F
自備700搭配新青安，基本上大三房輕鬆買
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推
02/12 15:16, 4小時前 , 82F
桃園中古很多吧。找學區方便的
02/12 15:16, 82F
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02/12 15:33, 4小時前 , 83F
楊梅山下的都30up了吧
02/12 15:33, 83F
→
02/12 15:36, 4小時前 , 84F
內壢有考慮過，但是工廠太多市容很擁擠嫂嫂不喜歡，
02/12 15:36, 84F
→
02/12 15:36, 4小時前 , 85F
明年小朋友上學後嫂嫂應該會去上班，一年約可多40-50
02/12 15:36, 85F
→
02/12 15:36, 4小時前 , 86F
萬的收入繳貸款應該不致於影響太多生活品質。中央大
02/12 15:36, 86F
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02/12 15:36, 4小時前 , 87F
學附近透天各位推嗎？我跟哥哥先前有去看過！
02/12 15:36, 87F
推
02/12 15:38, 4小時前 , 88F
楊梅埔心都32UP了 晚買也沒想折扣阿 乾QQ
02/12 15:38, 88F
推
02/12 15:39, 4小時前 , 89F
不考慮大竹嗎
02/12 15:39, 89F
推
02/12 15:46, 4小時前 , 90F
中央大學透天？大享別莊還是雙連坡？
02/12 15:46, 90F
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02/12 15:47, 4小時前 , 91F
那位子唯一的缺點就是機能不怎麼好，跟市區被國一隔開
02/12 15:47, 91F
→
02/12 15:47, 4小時前 , 92F
影響很大
02/12 15:47, 92F
推
02/12 16:04, 3小時前 , 93F
看個四房R 700應該很好挑吧？
02/12 16:04, 93F
推
02/12 16:41, 3小時前 , 94F
龍潭
02/12 16:41, 94F
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