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[請益] 桃園買房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (dingding12)時間1年前 (2025/02/12 12:51), 編輯推噓60(63推 3噓 54→)
留言120則, 62人參與, 最新討論串5/5 (看更多)
幫我哥哥詢問一下。 哥哥背景： 37歲年收約140萬育有三子，10歲、2歲多（雙胞胎）中壢工業區上班、嫂嫂則是全職家管 ，因嫂嫂家裡南崁有一空屋，所以目前全家是住在那邊，幫忙負擔房貸月繳約15000元當 作是付房租。但只有兩房因考量小朋友成長空間目前想買房。 想請問一下如果要買的話 建議往觀音去嗎（總價比較低）嫂嫂也有考慮買楊梅，但楊梅 實價登錄看新建案已經開價到30萬以上了.. 自備款約700萬，哥哥符合新請安資格。 請各位給他建議，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.96.38.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739335878.A.D6C.html
推
02/12 12:52, 1年前 , 1F
有屋齡要求嗎？南崁就不錯啊
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楊梅應該不只30了
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推
02/12 12:53, 1年前 , 3F
內壢，八德，楊梅可以看看，觀音比較偏，不推
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推
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三寶要選4房 只能看30年以上了
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推
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10歲的話記得稍微考慮一下國中學區。
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推
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A7
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推
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自備款700很足夠，但140萬養5口很硬需要預留現金，建議
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02/12 12:58, 1年前 , 8F
找屋齡10幾20年的中古屋比較實際
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推
02/12 12:58, 1年前 , 9F
三房車目前大概都要38~40坪比較能住舒服一些。一坪3
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0~40萬，大概就是1400~1800（含車位），小孩子也正
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在上學，最好找有不錯的學區，可以免去一些麻煩。
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02/12 12:58, 1年前 , 12F
扣掉日常花費，買1600萬左右的房子差不多，算兩成頭
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02/12 12:58, 1年前 , 13F
期，貸8成，用新青安一個月大概4萬，按年薪計算大
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02/12 12:58, 1年前 , 14F
概一個月還能有6萬生活費，養三個勉強還可以...一
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切依照現實考量為主，單純建議
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推
02/12 13:00, 1年前 , 16F
不挑的話中壢市區3房中古一大堆
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推
02/12 13:01, 1年前 , 17F
八德、內壢
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02/12 13:01, 1年前 , 18F
要點品質20年內1000初也還好
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推
02/12 13:02, 1年前 , 19F
700萬本金算滿不錯，可以去撿轉約，有機會撿到低於市價
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02/12 13:02, 1年前 , 20F
的
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推
02/12 13:04, 1年前 , 21F
轉約能拿哪？市區案子不多
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02/12 13:05, 1年前 , 22F
尤其又卡學區。如果都不在意的話，等體育園區開案
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02/12 13:05, 1年前 , 23F
是個選擇
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推
02/12 13:09, 1年前 , 24F
兩成自備款700都可以買3千萬的房子了，不用委屈自己
02/12 13:09, 24F
推
02/12 13:09, 1年前 , 25F
工作地點的話就看內壢啊 想賭發展性就A20/A21
02/12 13:09, 25F
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02/12 13:09, 1年前 , 26F
預算考量除了楊梅還有過嶺 不用買到觀音那邊去吧
02/12 13:09, 26F
推
02/12 13:10, 1年前 , 27F
竹城東京都阿 直接讓小孩上對面國小
02/12 13:10, 27F
推
02/12 13:10, 1年前 , 28F
覺得還是要看開銷跟老婆財力欸，照這樣來看
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02/12 13:10, 1年前 , 29F
總價2500應該還可以
02/12 13:10, 29F
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02/12 13:11, 1年前 , 30F
觀音有點太遠，中古最遠到楊梅就好
02/12 13:11, 30F
推
02/12 13:12, 1年前 , 31F
中壢工業區上班真的不建議觀音 遠到靠北
02/12 13:12, 31F
推
02/12 13:18, 1年前 , 32F
中壢10年電梯大樓4房2廳開價1500萬有找
02/12 13:18, 32F
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02/12 13:19, 1年前 , 33F
1000萬貸款40年，每月3萬，開價1500萬還不用把現金耗光
02/12 13:19, 33F
推
02/12 13:19, 1年前 , 34F
草漯 客運園區
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02/12 13:20, 1年前 , 35F
千萬不要去
02/12 13:20, 35F
推
02/12 13:20, 1年前 , 36F
買中壢的中古就好了又不會買不起，上班方便
02/12 13:20, 36F
推
02/12 13:23, 1年前 , 37F
A7轉約別想了，沒有四房的產品，三房車都是近2000萬的。
02/12 13:23, 37F
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02/12 13:23, 1年前 , 38F
大概買20年左右，離工作地點近的就可以，草漯真的太遠，可
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02/12 13:23, 1年前 , 39F
以買中壢或是楊梅，這邊的選擇性很多
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還有 41 則推文
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02/12 15:11, 1年前 , 81F
自備700搭配新青安，基本上大三房輕鬆買
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推
02/12 15:16, 1年前 , 82F
桃園中古很多吧。找學區方便的
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02/12 15:33, 1年前 , 83F
楊梅山下的都30up了吧
02/12 15:33, 83F
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02/12 15:36, 1年前 , 84F
內壢有考慮過，但是工廠太多市容很擁擠嫂嫂不喜歡，
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02/12 15:36, 1年前 , 85F
明年小朋友上學後嫂嫂應該會去上班，一年約可多40-50
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02/12 15:36, 1年前 , 86F
萬的收入繳貸款應該不致於影響太多生活品質。中央大
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02/12 15:36, 1年前 , 87F
學附近透天各位推嗎？我跟哥哥先前有去看過！
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推
02/12 15:38, 1年前 , 88F
楊梅埔心都32UP了 晚買也沒想折扣阿 乾QQ
02/12 15:38, 88F
推
02/12 15:39, 1年前 , 89F
不考慮大竹嗎
02/12 15:39, 89F
推
02/12 15:46, 1年前 , 90F
中央大學透天？大享別莊還是雙連坡？
02/12 15:46, 90F
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02/12 15:47, 1年前 , 91F
那位子唯一的缺點就是機能不怎麼好，跟市區被國一隔開
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02/12 15:47, 1年前 , 92F
影響很大
02/12 15:47, 92F
推
02/12 16:04, 1年前 , 93F
看個四房R 700應該很好挑吧？
02/12 16:04, 93F
推
02/12 16:41, 1年前 , 94F
龍潭
02/12 16:41, 94F
推
02/12 17:11, 1年前 , 95F
這薪水覺得抓總價1100的物件差不多
02/12 17:11, 95F
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02/12 17:19, 1年前 , 96F
中壢工業區上班買觀音？平常中壢好市多到中壢工業區
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02/12 17:19, 1年前 , 97F
約一個小時…
02/12 17:19, 97F
推
02/12 17:57, 1年前 , 98F
龍安區中古大樓找找，去中壢工業區也不遠
02/12 17:57, 98F
推
02/12 18:25, 1年前 , 99F
內壢 或 八德
02/12 18:25, 99F
推
02/12 18:37, 1年前 , 100F
中壢工業區考慮過嶺吧
02/12 18:37, 100F
推
02/12 18:53, 1年前 , 101F
觀音真的不要 可以選過嶺
02/12 18:53, 101F
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02/12 18:55, 1年前 , 102F
過嶺離中央也近 假日可以溜小孩
02/12 18:55, 102F
推
02/12 19:21, 1年前 , 103F
中壢工業區+有小孩就直接中路重劃區了吧
02/12 19:21, 103F
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02/12 19:23, 1年前 , 104F
文中路直直開就到了
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推
02/12 19:36, 1年前 , 105F
平鎮一堆可以挑的
02/12 19:36, 105F
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02/12 22:28, 1年前 , 106F
問題在於，為什麼要看新建案。
02/12 22:28, 106F
噓
02/12 23:22, 1年前 , 107F
怎麼有人推癌症村阿 有夠沒道德
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推
02/12 23:33, 1年前 , 108F
好辛苦 140養五個人
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02/12 23:34, 1年前 , 109F
中路 內壢 青埔
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02/13 03:08, 1年前 , 110F
埔心平鎮找一下
02/13 03:08, 110F
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02/13 16:26, 1年前 , 111F
大竹，另內壢有那麼貴了嗎？自備700很多選擇吧@@
02/13 16:26, 111F
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02/13 16:28, 1年前 , 112F
再不然聖德路月眉路有新建案可挑
02/13 16:28, 112F
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02/13 16:30, 1年前 , 113F
透天價格不會太好，要新房還是挑社區大樓吧
02/13 16:30, 113F
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02/13 16:31, 1年前 , 114F
看了推文，那順序還是不變，往大竹、聖德、月眉那邊找
02/13 16:31, 114F
推
02/13 16:37, 1年前 , 115F
自備700根本隨便選了
02/13 16:37, 115F
推
02/13 22:55, 1年前 , 116F
老家在過嶺 這邊還算可以吧 滿符合你的需求的 但都要
02/13 22:55, 116F
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02/13 22:56, 1年前 , 117F
30以上了 楊梅也超過30了啊 新預售屋還有開到40的
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推
02/14 15:58, 1年前 , 118F
待在南崁就好 跑去觀音真的沒必要
02/14 15:58, 118F
推
02/17 16:42, , 119F
南崁可呀 新案60上下而已 遠一點山鼻也40幾
02/17 16:42, 119F
推
02/18 13:26, , 120F
中壢工業區？麥當當附近老大樓就好了
02/18 13:26, 120F
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