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[請益] 房貸問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (XD)時間8年前 (2017/11/18 21:44), 編輯推噓8(8推 0噓 10→)
留言18則, 11人參與, 8年前最新討論串1/11 (看更多)
各位好 小弟沒買過房 想請教一下 假設我買800萬房 利率1.75 繳20年 房貸試算如下 http://i.imgur.com/F5tuVIS.jpg
意思是我頭期款繳240萬 每月27672元繳20年付清 但利息要付104.1萬 那請教一下 27672是固定嗎 還是我這個月手頭足可以繳47672繳多點 這樣可以快點還完 也可以少付點利息 27672只是還款基準????? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.67.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1511012648.A.F36.html
推
11/18 21:45, 8年前 , 1F
固定，看有無綁約
11/18 21:45, 1F
→
11/18 21:46, 8年前 , 2F
沒綁可以先還
11/18 21:46, 2F
推
11/18 21:47, 8年前 , 3F
房貸就算有綁約也可以每個月多繳本金，所謂綁約是指不能轉
11/18 21:47, 3F
→
11/18 21:47, 8年前 , 4F
貸跟賣房
11/18 21:47, 4F
→
11/18 21:51, 8年前 , 5F
多繳本金是什麼意思?
11/18 21:51, 5F
推
11/18 21:57, 8年前 , 6F
提前還本。27672就會降低
11/18 21:57, 6F
→
11/18 22:03, 8年前 , 7F
所以假設我提前還本到480萬.總繳利息減少成5x萬而已.是這
11/18 22:03, 7F
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11/18 22:03, 8年前 , 8F
樣解讀嗎?
11/18 22:03, 8F
→
11/18 22:08, 8年前 , 9F
分本金或本息，去下載房貸小幫手試算就知道了
11/18 22:08, 9F
推
11/18 22:42, 8年前 , 10F
利息是用本金餘額算出的~如果能力允許~在每期本利外多還
11/18 22:42, 10F
→
11/18 22:43, 8年前 , 11F
些額外本金~自然就降低負債餘額~當然推估出的利息就變少
11/18 22:43, 11F
推
11/18 22:54, 8年前 , 12F
有一種綁約是：前幾年前不讓你還本，一還就違約
11/18 22:54, 12F
推
11/19 01:02, 8年前 , 13F
對
11/19 01:02, 13F
推
11/19 11:13, 8年前 , 14F
問銀行有沒有綁，有綁的是就過幾年才可提前還款，例如手
11/19 11:13, 14F
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11/19 11:13, 8年前 , 15F
上有筆50萬現金可以直接到銀行還那就是直接還本金，月繳
11/19 11:13, 15F
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11/19 11:13, 8年前 , 16F
金額就會下降，也可以選擇月繳金額不變那繳款到期日就會
11/19 11:13, 16F
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11/19 11:13, 8年前 , 17F
提早
11/19 11:13, 17F
推
11/19 18:16, 8年前 , 18F
可以直接問你的銀行業務會最清楚
11/19 18:16, 18F
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