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[請益] 房貸問題已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (康寶)時間3年前 (2022/06/23 21:50), 編輯推噓9(9推 0噓 29→)
留言38則, 9人參與, 3年前最新討論串8/11 (看更多)
小弟目前有二間房子，一間貸款1100萬（頭 款400萬）40年利率1.85一個月32449元。 而另一間貸款600萬（頭款150萬）40年， 年利率1.85一個月約17699元。 我跟老婆一人一間，目前想住在貸款1100萬 而另一間以18000元出租。夫妻金流月收10 萬（雙方公務人員），年收約155-160萬間。 請問會負擔太硬嗎？還是建議把貸款600萬的 房子處分掉（目前現值900萬）？還是大家撐 一點慢慢地繳房貸？目前手頭全在房貸裡面， 身上只剩60萬（沒有裝潢跟買電器，一切都 是試算），老婆儲蓄險100萬要後年才能解約 。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.139.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655992221.A.26B.html
推
06/23 21:53, 3年前 , 1F
小間出租
06/23 21:53, 1F
推
06/23 22:01, 3年前 , 2F
儲蓄險利率應該有2% 到期應該放著除非房貸利率更高
06/23 22:01, 2F
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06/23 22:04, 3年前 , 3F
因為我是以房貸利率1.85的方式去試算，預計年底會再
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06/23 22:04, 3年前 , 4F
升息半碼！一切抓最慘的方式去看
06/23 22:04, 4F
推
06/23 22:19, 3年前 , 5F
看起來一個月剩6萬左右還ok呀，還可以繼續存錢買第三
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06/23 22:19, 3年前 , 6F
間
06/23 22:19, 6F
推
06/23 22:22, 3年前 , 7F
沒急需用錢就別賣房吧
06/23 22:22, 7F
推
06/23 22:26, 3年前 , 8F
第二間貸款和收租有打平，很輕鬆阿
06/23 22:26, 8F
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06/23 22:28, 3年前 , 9F
負擔會不會太硬…..不是當事者比較清楚嗎？（你們每月花費
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06/23 22:28, 3年前 , 10F
金額之類的，當事人比較清楚吧）
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06/23 22:28, 3年前 , 11F
等等，大家忘了，萬一我老婆有了，我在想，我們是不是
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06/23 22:28, 3年前 , 12F
很硬
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推
06/23 22:29, 3年前 , 13F
小間投報好差 40年貸款才能打平 是我我會賣掉
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06/23 22:29, 3年前 , 14F
回j大，就是按生活常理，是不是6萬多一家三口還能生
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06/23 22:29, 3年前 , 15F
活，想以大家的經驗來檢視，畢竟我怕太樂觀
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06/23 22:31, 3年前 , 16F
回g大，因為當時這物件是預售，年底才好，當時單身買
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06/23 22:31, 3年前 , 17F
的，後來遇到老婆，再加上家母有贊助，才考慮第二間置
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產的
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推
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如果錢不夠看能不能和家裡週轉一下，或懷孕了再掛賣
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06/23 22:31, 3年前 , 20F
也來得及
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06/23 22:32, 3年前 , 21F
生小孩比較大的花費：月子中心、小孩用品(一次採買)
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06/23 22:32, 3年前 , 22F
一次性採買
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一個月有六萬可以花，一家三口夠了
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06/23 22:33, 3年前 , 24F
我家兩個小孩，控制在一個月6萬內，一個還念私幼
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06/23 22:33, 3年前 , 25F
我還養一台車，那台車一個月就一萬多了
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06/23 22:33, 3年前 , 26F
s大好厲害
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06/23 22:34, 3年前 , 27F
而且公務員有很多福利，生小孩部分應該不用太擔心
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06/23 22:34, 3年前 , 28F
我沒有什麼物慾阿，有吃有住就夠了
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06/23 22:34, 3年前 , 29F
S大是有省錢秘訣嗎？怎麼控制的
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06/23 22:34, 3年前 , 30F
6萬三口可以啦，四口節省一些也都還夠
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06/23 22:35, 3年前 , 31F
謝謝你們，我會好好規劃的
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06/23 22:36, 3年前 , 32F
我的花費主要就是吃飯和油錢而已，其他都花小孩身上
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06/23 22:37, 3年前 , 33F
S大的小孩以後要多孝順你了，你是好爸爸
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06/23 22:37, 3年前 , 34F
月租17k，水電5k，幼稚園10k，汽車10kup，吃飯10k
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06/23 22:37, 3年前 , 35F
如果會有比較大的開銷，那個月就少開點車就是了
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06/23 22:38, 3年前 , 36F
老二也開始上課後就會破6萬了，不過也多了時間玩期貨
06/23 22:38, 36F
推
06/24 09:09, 3年前 , 37F
我會賣掉...現在賣掉還會賺，如果以後賣不掉又租不出很
06/24 09:09, 37F
推
06/24 10:56, 3年前 , 38F
750的房子 租18000 不夠好嗎
06/24 10:56, 38F
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