Re: [請益] 三萬月薪買400萬房是浮雲嗎？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者Lobo23 (阿寶)時間8年前 (2017/12/04 18:52)推噓11(11推 0噓 9→)

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※ 引述《chenxx (姆姆波波)》之銘言： : 魯魯我目前25歲，私立科大畢業後在中部正式工作約一年了 : 扣掉勞健保，月薪剩3萬，每月大概可存15000元左右 : 花費多在於學貸跟給家裡錢還有保險，目前住自家，有幫忙繳房租 : 目前交通工具只有機車，工作後才開始存錢 : 我不知道問這個問題會不會很奇怪 : 身為低薪一族，希望透過此番請益能認清現實情況（？） : 其實有兩個想請益的點... : 1、 : 想在中部買3、4百萬的新屋，我的標的為新建案2～3房類型的居多 : 如果買了，我的公司有員工貸款優惠利率1.53%終身 : 我是開始工作才儲蓄，如果要購屋，應該也是要放長期， : 主要的頭期跟之後的房貸都是自己要準備， : 我自己預估未來3～5年考量結婚以外，也沒有打算要買車， : 主要是我想要有「自己」的房子， : 不想靠家裡、靠老公的前提下開始存頭期款， : 這樣的目標會是浮雲嗎？ : 2、 : 我的家庭目前都還是租屋中 : 家人對於買房自住的意願不大，家中低收，連頭期都有問題 : 母親幫哥哥買的儲蓄保險還要剩六年才有一桶金 : 哥哥收入約4萬左右，年終不固定 : 家人也擔心現在倘若現在就買房，未來我嫁出去後的房貸誰支付 : 如果我想要兼具負擔自己的房+家人的房， : 這樣對於薪資三萬的應該非常有壓力 : 到後來我還是擔心自己的目標，會不會因為家人未來買房得捨棄 : 望板上大大指點迷津你還非常年輕，不用急於買吧，除非評估房市短期有再暴漲可能。若是為了結婚自住，另一半可一起負擔，若沒有要自住，買新房來租人未免也太掉價(?jpg)。如果只是"一輩子就想要有一間屬於自己努力打拼來的房，當作自己的秘密基地"這種夢，傻儍存頭期存久一點，40歲後一定買得起。只是要問問自己，是否真的要投入這麼高的資產比例在房子上。以下簡單計算:(不考慮漲跌.利率.本金定存收益等) 40歲買:保守一年儲蓄18萬*15年=270萬，貸130萬20年月繳6300。(若加上調薪負擔更輕鬆 ) 48歲買:年存18萬*23年=414萬，直接現金買。國人女性平均壽命83歲，4X歲買新房剛好可住到終老，若2X歲買新房，假設65-68歲退休，只有一間近40年老房跟少數存款，屆時還要考慮花錢整修或換房，那還剩多少老本? 其實比較需要考量的重要變因是婚姻，雖然你說不靠老公，但婚後會考慮生小孩嗎？有結婚打算，婚後住哪.投資.保險.生活費等夫妻倆財務應一起打算，畢竟你以一個人收入規劃老半天，屆時計畫趕不上變化，因為家用各種支出可能會排擠你的可儲蓄金額。 P.S.沒頭期你現在想太多完全沒意義，等存到100萬再來考慮房子的事吧，屆時應該想法會完全不同，辛辛苦苦存下的錢，像我就會想著怎樣讓100萬變200萬。 P.S.2.不是鼓吹年輕人不買，是原Po根本不適合太早買，只會卡死現金流，鼓吹努力兼差的，萬一病倒或其他意外，鄉民也不會幫忙付房貸，聽聽就好。(難道未來懷孕還要挺著大肚子去工地做粗工?端盤子?原Po都說不靠老公了)。如果家底深厚，哪怕22k也可梭哈買。而原Po還要給家用，出問題根本沒人可幫，屆時只能體會人情冷暖。建議還是再多想想。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.134 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512384735.A.C63.html

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edison0927

12/04 18:59, 8年前 , 1^F

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giveUstars

12/04 19:51, 8年前 , 2^F

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giveUstars

12/04 19:51, 8年前 , 3^F

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