Re: [請益] 三萬月薪買400萬房是浮雲嗎？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者Hermess (取之有道)時間8年前 (2017/12/05 07:04)推噓7(7推 0噓 2→)

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其實月薪多少一直都不會是你能負擔多少貸款的重點。而是可支配所得才是。舉兩個例子一個雖然月薪三萬。但是吃住都在家還可以拿零用錢出去玩。可支配所得為三萬。不要說 400萬貸款。600萬都能負擔。另一個雖然月薪10萬。但是要養戚家上下一十三口的吃住跟房租。還在跟常威打官司中。每月可支配所得僅剩下5000元。不要說400萬貸款。100萬都很吃力。所以你要考慮的其實是未來你的可支配所得會增加還是減少。如果純就妳目前的可支配所得15000來說。負擔300萬的貸款還是沒問題的。不過妳還可能遇到一個隱憂。妳是希望有【完全屬於自己的房子】但是結婚生子後如果收入沒有增加。妳的可支配所得一定是減少的！可能夫妻兩人需要搬出去住。育兒保母外出吃飯等費用。你可能15000的可支配所得會再撥10000出來做公基金。拿你剩下的可支配所得就無力負擔貸款。除非妳提前還完房貸再結婚或月薪增加至4萬以上。或是先生願意一起負擔貸款又不掛名。 ※ 引述《chenxx (姆姆波波)》之銘言： : 魯魯我目前25歲，私立科大畢業後在中部正式工作約一年了 : 扣掉勞健保，月薪剩3萬，每月大概可存15000元左右 : 花費多在於學貸跟給家裡錢還有保險，目前住自家，有幫忙繳房租 : 目前交通工具只有機車，工作後才開始存錢 : 我不知道問這個問題會不會很奇怪 : 身為低薪一族，希望透過此番請益能認清現實情況（？） : 其實有兩個想請益的點... : 1、 : 想在中部買3、4百萬的新屋，我的標的為新建案2～3房類型的居多 : 如果買了，我的公司有員工貸款優惠利率1.53%終身 : 我是開始工作才儲蓄，如果要購屋，應該也是要放長期， : 主要的頭期跟之後的房貸都是自己要準備， : 我自己預估未來3～5年考量結婚以外，也沒有打算要買車， : 主要是我想要有「自己」的房子， : 不想靠家裡、靠老公的前提下開始存頭期款， : 這樣的目標會是浮雲嗎？ : 2、 : 我的家庭目前都還是租屋中 : 家人對於買房自住的意願不大，家中低收，連頭期都有問題 : 母親幫哥哥買的儲蓄保險還要剩六年才有一桶金 : 哥哥收入約4萬左右，年終不固定 : 家人也擔心現在倘若現在就買房，未來我嫁出去後的房貸誰支付 : 如果我想要兼具負擔自己的房+家人的房， : 這樣對於薪資三萬的應該非常有壓力 : 到後來我還是擔心自己的目標，會不會因為家人未來買房得捨棄 : 望板上大大指點迷津 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.189.190 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512428692.A.5A3.html ※ 編輯: Hermess (223.140.189.190), 12/05/2017 07:08:46

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amordelcor

12/05 07:36, 8年前 , 1^F

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jiexianlan

12/05 07:58, 8年前 , 2^F

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CO2

12/05 08:04, 8年前 , 3^F

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