PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 南港豪宅行情下修2成 有人慘賠3700萬出脫

看板home-sale (房屋交易)作者 (卑鄙的異鄉人)時間6年前 (2017/12/12 12:50), 編輯推噓7(7推 0噓 23→)
留言30則, 9人參與, 6年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《moocow (void)》之銘言： https://money.udn.com/money/story/5930/2854312 台北市待售逾三億超豪宅餘屋超過400戶，每戶平均3億就好，1200億， 住展說平均一年去化30戶，我想10年後能完銷，真的是漫漫長夜， 手上有北市超豪宅的板友，我們只能祝福與祈禱。。。 至於要用豪宅崩跌後單價去殺價的板友， 我們等您的好消息，成功後請您開班指導我們。 小弟叩首拜謝。 : 連結： : http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171211003928-260410 : 內文： : 2017年12月11日 16:48 中時電子報 徐慈薇/綜合整理 : 南港豪宅價格面臨下修，媒體報導，經貿園區兩大知名豪宅「日升月恆」、「大同璽苑」 : 今年以來分別有4戶、2戶認賠出售，其中，「日升月恆」17樓戶別以慘賠3700萬元出脫。 : 對此，業者表示，南港豪宅過去炒作的公共建設議題已退燒。 : 根據實價登錄顯示，今年以來，不少高總價的新成屋都有認賠出售的案例。經濟日報報導 : ，豪宅「日升月恆」在南港經貿園區頗負盛名，藝人黃國倫、彭佳慧、翁家明都是屋主。 : 2014年，該豪宅17樓戶別原屋主以1億6458萬元購入，面積203.9坪，每坪單價約89.7萬元 : ，今年6月以1億2750萬元出脫，每坪約70萬元，兩年多來大虧3708萬元，跌價22%。 : 此外，同在經貿二路的「大同璽苑」4樓戶別，2011年預售時，屋主以總價5134萬元買進 : ，今年4月則以總價3900萬元出脫，賠了1234萬元，房價跌幅24%。 : (中時電子報) : 心得： : 慘 一坪虧快20萬...南港現在新成屋跌到一坪多少萬了? ~_~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1513054227.A.03C.html
推
12/12 13:08, 6年前 , 1F
龍二出手，肯定殺得成
12/12 13:08, 1F
推
12/12 13:11, 6年前 , 2F
龍二出手，果然都有擊中要點。高總價豪宅的單價跌幅來殺價
12/12 13:11, 2F
→
12/12 13:12, 6年前 , 3F
低總價達到同樣殺價率，真的有難度。
12/12 13:12, 3F
推
12/12 13:38, 6年前 , 4F
隨手舉一個例子，南港豪宅已經被殺到80，新店市公所冠德的
12/12 13:38, 4F
→
12/12 13:38, 6年前 , 5F
案子還能賣到80嗎?
12/12 13:38, 5F
→
12/12 13:42, 6年前 , 6F
坪數大小相當，總價相當，南港、新店買哪裡?
12/12 13:42, 6F
→
12/12 13:45, 6年前 , 7F
先問你自己一個問題，產品、總價帶有差不多嗎?
12/12 13:45, 7F
→
12/12 13:45, 6年前 , 8F
第二個問題，成屋、預售屋能比嗎?怎麼比?
12/12 13:45, 8F
→
12/12 13:46, 6年前 , 9F
從你的回答決定小弟以後跟你應對的態度
12/12 13:46, 9F
→
12/12 13:49, 6年前 , 10F
新店南港客群不同吧 各有各的產業 兩邊都考慮的 可能最
12/12 13:49, 10F
→
12/12 13:49, 6年前 , 11F
後買的不是新店也不是南港...
12/12 13:49, 11F
→
12/12 13:51, 6年前 , 12F
二挑一當然買南港，效用性、可及性、未來性都高
12/12 13:51, 12F
→
12/12 14:07, 6年前 , 13F
西華 天鑄好像目前還賣得動 不知道為啥有錢人讀愛這兩棟
12/12 14:07, 13F
→
12/12 14:10, 6年前 , 14F
價格都修正不少阿。。。
12/12 14:10, 14F
→
12/12 14:21, 6年前 , 15F
那兩棟感覺附近沒什麼同級可競爭的案子？ 南港大案互砍
12/12 14:21, 15F
→
12/12 14:22, 6年前 , 16F
一個在大直，一個在天母，只能很辛苦很辛苦的賣吧。。
12/12 14:22, 16F
→
12/12 14:26, 6年前 , 17F
他們的競品是琢白、富邦信義、名鑄之類的
12/12 14:26, 17F
→
12/12 14:26, 6年前 , 18F
琢白好像賣得不錯 認識的代銷在裡面 未來的高總只在精華區
12/12 14:26, 18F
→
12/12 14:31, 6年前 , 19F
Stock大有說，琢白11月開始賣得辛苦，價位140~200之間
12/12 14:31, 19F
推
12/12 14:39, 6年前 , 20F
那個建案還要幫你查唷? 冠德新店市公所有兩個案子嗎? 自己
12/12 14:39, 20F
→
12/12 14:39, 6年前 , 21F
功課都不做，還什麼"決定跟你應對的態度"，免了吧。用什麼
12/12 14:39, 21F
→
12/12 14:39, 6年前 , 22F
態度是你的事情。
12/12 14:39, 22F
→
12/12 14:40, 6年前 , 23F
所以呢?你提出來的預售屋跟成屋要比什麼?
12/12 14:40, 23F
→
12/12 14:42, 6年前 , 24F
你提創新殿，要小弟幫你做功課?
12/12 14:42, 24F
推
12/12 14:57, 6年前 , 25F
Marty加油 你可能不太懂龍二在說什麼～ 哈哈
12/12 14:57, 25F
推
12/12 16:34, 6年前 , 26F
騎腳踏車的說開保時捷的路上小心 邏輯怪怪的
12/12 16:34, 26F
推
12/13 07:44, 6年前 , 27F
井噴、錢太多，小賺、台灣不一樣、陸資來台、外勞買盤、
12/13 07:44, 27F
→
12/13 07:44, 6年前 , 28F
加價賣、春燕來了、個案不用怕、你不懂有錢人。
12/13 07:44, 28F
→
12/13 07:45, 6年前 , 29F
上面自己挑一個，用機器人回覆嗆魯酸空就行了。
12/13 07:45, 29F
→
12/13 08:38, 6年前 , 30F
樓上不錯，有前途
12/13 08:38, 30F
‣ 更多 dragontwo 的文章
文章代碼(AID): #1QBs0J0y (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 dragontwo 的文章
文章代碼(AID): #1QBs0J0y (home-sale)