Re: [請益] 台中南區的合理行情
南區3房超過1000萬很難賣(台中市東區/中區也是)，
仲介帶你看的應該是那種賣很久也賣不掉的價錢的案子，
有時候帶你看一些離譜案子，讓你慢慢接受比實價登錄高的案子，
高工路與工學一街交叉口新成屋三房中樓層+平車應該可以在1000以內，
學府路與建成路附近預售屋中樓層三房+平車在1000出頭。
連新屋都這樣的價格了。
只是舉例那些中古屋的價格太扯了，所以掛很久賣不掉。
反正緩跌的市場趨勢就慢慢看。
※ 引述《WarlockRudy (千江有水千江月)》之銘言：
: 這幾個月一直不斷找新居，從西區、北區、北屯看到了南區。
: 本來鎖定南屯路、三民西路沿線，房仲帶我看了閱讀城市、鄉林雅典，還有崇倫北街的一
: 個大樓後，查查實價登錄差不多700上下。房仲這時帶我走忠明南路，到了鄉林凱撒看了
: 挑高樓中樓設計的案件，感覺印象不錯。
: 不過看了屋主開價後讓我瞠目結舌......
: 幾個開價11XX萬，換算不管權狀登記、還是使用坪數，一坪超過28萬。這在南區真的很瞎
: ...
: 房仲一直跟我表示這是屋主一手屋，很用心裝潢保護，所以換算下來會比較高一些。
: 我試著想跟仲介討論下斡旋800開始談，沒想到仲介居然說沒有1000屋主不會理會，就不
: 收...
: 想請教板上大家，這放棄比較快？還是換仲介比較快？還是就找閱讀城市跟雅典比較快？
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