PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 台中南區的合理行情

看板home-sale (房屋交易)作者 (千江有水千江月)時間7年前 (2018/01/30 01:11), 7年前編輯推噓29(29推 0噓 36→)
留言65則, 29人參與, 7年前最新討論串1/2 (看更多)
這幾個月一直不斷找新居，從西區、北區、北屯看到了南區。 本來鎖定南屯路、三民西路沿線，房仲帶我看了閱讀城市、鄉林雅典，還有崇倫北街的一 個大樓後，查查實價登錄差不多700上下。房仲這時帶我走忠明南路，到了鄉林凱撒看了 挑高樓中樓設計的案件，感覺印象不錯。 不過看了屋主開價後讓我瞠目結舌...... 幾個開價11XX萬，換算不管權狀登記、還是使用坪數，一坪超過28萬。這在南區真的很瞎 ... 房仲一直跟我表示這是屋主一手屋，很用心裝潢保護，所以換算下來會比較高一些。 我試著想跟仲介討論下斡旋800開始談，沒想到仲介居然說沒有1000屋主不會理會，就不 收... 想請教板上大家，這放棄比較快？還是換仲介比較快？還是就找閱讀城市跟雅典比較快？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.203.49 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1517245887.A.0B9.html
推
01/30 01:34, 7年前 , 1F
Google過閱讀城市 你還會想買嗎
01/30 01:34, 1F
→
01/30 03:58, 7年前 , 2F
這個總價有比較新的吧
01/30 03:58, 2F
推
01/30 04:33, 7年前 , 3F
鄉林凱撒真的很貴，那個價位都可以買新屋了
01/30 04:33, 3F
推
01/30 08:04, 7年前 , 4F
不要買啊 不是說要崩了
01/30 08:04, 4F
推
01/30 08:07, 7年前 , 5F
你都google過了，怎不是買隔壁的維多利亞？
01/30 08:07, 5F
→
01/30 08:07, 7年前 , 6F
還有樓中樓好嗎？有些新成屋可直接找建商
01/30 08:07, 6F
推
01/30 08:08, 7年前 , 7F
閱讀城市我看過
01/30 08:08, 7F
→
01/30 08:08, 7年前 , 8F
品質......
01/30 08:08, 8F
→
01/30 08:09, 7年前 , 9F
28萬？？？？
01/30 08:09, 9F
→
01/30 08:09, 7年前 , 10F
我去年買西屯區近文心路
01/30 08:09, 10F
→
01/30 08:09, 7年前 , 11F
10年屋 28萬每坪
01/30 08:09, 11F
→
01/30 08:10, 7年前 , 12F
他不知道怎麼算的
01/30 08:10, 12F
→
01/30 08:12, 7年前 , 13F
應該是高樓層坪數大的吧
01/30 08:12, 13F
推
01/30 08:14, 7年前 , 14F
不可能28萬可以嗎...
01/30 08:14, 14F
→
01/30 08:15, 7年前 , 15F
這一定是算法不同啊
01/30 08:15, 15F
→
01/30 08:17, 7年前 , 16F
台中基本上坪數越大 單價越低
01/30 08:17, 16F
推
01/30 08:18, 7年前 , 17F
跟這個應該無關吧 591搜尋一下就好
01/30 08:18, 17F
推
01/30 09:31, 7年前 , 18F
28萬鄉林…可以直接跳過了! 28萬去買惠宇吧! 不然看大
01/30 09:31, 18F
→
01/30 09:32, 7年前 , 19F
里吧~ 10年內大概22W/P左右 預售或3年內大概22~25W/P
01/30 09:32, 19F
→
01/30 09:33, 7年前 , 20F
南區沒這個價啊……你可以跟房仲要求看品牌建商，不
01/30 09:33, 20F
→
01/30 09:33, 7年前 , 21F
要房仲帶你看他想要給你看的
01/30 09:33, 21F
推
01/30 09:56, 7年前 , 22F
那價錢去買千謙苑還是惠宇比較實在吧 根本鬼扯
01/30 09:56, 22F
推
01/30 10:20, 7年前 , 23F
超誇張
01/30 10:20, 23F
推
01/30 10:44, 7年前 , 24F
還好吧 今年朋友賣屋南屯24年中古21w/p
01/30 10:44, 24F
推
01/30 10:50, 7年前 , 25F
南屯………南區
01/30 10:50, 25F
推
01/30 11:15, 7年前 , 26F
別誤會吧，應該沒仲介開這個價格，應該是算法不一樣
01/30 11:15, 26F
推
01/30 11:25, 7年前 , 27F
20.8年屋 剛簽約18.9W/P
01/30 11:25, 27F
推
01/30 11:40, 7年前 , 28F
我去年買南區新大樓也沒這麼貴
01/30 11:40, 28F
→
01/30 11:41, 7年前 , 29F
樓中樓?我怎麼印象中是夾層...
01/30 11:41, 29F
推
01/30 12:09, 7年前 , 30F
南區新大樓20-22/p
01/30 12:09, 30F
→
01/30 12:37, 7年前 , 31F
南區 最貴的可能中山苑 還不算新大樓
01/30 12:37, 31F
→
01/30 12:37, 7年前 , 32F
地點差很多離文心南+復興路越近越貴
01/30 12:37, 32F
→
01/30 12:46, 7年前 , 33F
南區 高工那邊新成屋大概也22/P左右 沒必要28萬買鄉林
01/30 12:46, 33F
推
01/30 13:29, 7年前 , 34F
28w超盤
01/30 13:29, 34F
推
01/30 18:21, 7年前 , 35F
南區，鄉林，中古，28/P。這中間一定是有什麼誤會。買
01/30 18:21, 35F
→
01/30 18:21, 7年前 , 36F
下去就真的就是名副其實的盤了。
01/30 18:21, 36F
推
01/30 20:11, 7年前 , 37F
28直接買西屯就好了，為什麼要買南區？
01/30 20:11, 37F
→
01/30 22:56, 7年前 , 38F
28萬是用金馬桶裝潢嗎 囧
01/30 22:56, 38F
→
01/30 22:56, 7年前 , 39F
而且應該是夾層而非樓中樓吧
01/30 22:56, 39F
信X房屋，昨天從1168降到1098了 建坪41，主建26 用建坪算確實是28.48，主建算44呢... 降到1098後，建坪每坪開價還是極高 廣告上面標示單價算法請洽詢業務... ※ 編輯: WarlockRudy (42.76.96.31), 01/31/2018 08:45:25
→
01/31 10:09, 7年前 , 40F
更新
01/31 10:09, 40F
推
01/31 10:22, 7年前 , 41F
28別考慮 斜對面不是有新成屋 九悅 不去問問?
01/31 10:22, 41F
→
01/31 10:54, 7年前 , 42F
591沒車位也沒這麼誇張
01/31 10:54, 42F
推
01/31 11:18, 7年前 , 43F
01/31 11:18, 43F
推
01/31 11:22, 7年前 , 44F
你會查時價登入 他跟你開28你還在跟他交涉也滿猛的
01/31 11:22, 44F
→
01/31 12:01, 7年前 , 45F
對啊~~所以家人打算放棄~
01/31 12:01, 45F
推
01/31 15:08, 7年前 , 46F
新的都不用24了....換別間吧......
01/31 15:08, 46F
推
01/31 18:24, 7年前 , 47F
我之前住在閱讀城市10年左右 去年因為換大房辦到郊
01/31 18:24, 47F
→
01/31 18:24, 7年前 , 48F
區。一直都覺得非常喜歡 地點 鄰居 房價也很合理 特別
01/31 18:24, 48F
→
01/31 18:24, 7年前 , 49F
是雙公園散步超方便。今天第一次google 到這新聞好驚
01/31 18:24, 49F
→
01/31 18:24, 7年前 , 50F
訝 不過依照我住了10年的經驗。覺得真的很不錯的社區
01/31 18:24, 50F
→
01/31 18:24, 7年前 , 51F
錯過可惜。我已經賣出了 所以房價跟我已經無關 只是
01/31 18:24, 51F
→
01/31 18:24, 7年前 , 52F
對自己住了10年的舊家 希望平反一下
01/31 18:24, 52F
推
01/31 18:26, 7年前 , 53F
不過我平常很少跟管理員或是鄰居聊八卦 所以才這麼後
01/31 18:26, 53F
→
01/31 18:26, 7年前 , 54F
知後覺 不做功課也算是萬幸 不過 我個人是覺得整個地
01/31 18:26, 54F
→
01/31 18:26, 7年前 , 55F
球只要有人的地方都是所謂的凶宅 因為千百年來怎可能
01/31 18:26, 55F
→
01/31 18:26, 7年前 , 56F
沒人在同樣土地上過世呢
01/31 18:26, 56F
回MOMOKO大: 我好朋友也住閱讀城市，我也去參觀過，說真的是很不錯的社區。 我好朋友也知道出過事情，但是她沒有這麼在意(女生)，而且不要同一間就好 她認為很適合老人跟小孩的家庭居住，但我覺得中庭採光沒有很好，對我來說有壓迫感。 鄉林雅典雖然中庭採光好，但是抬頭往上看覺得壓迫感很重0RZ 反正就是多多比較，找出適合的就對了 ※ 編輯: WarlockRudy (111.252.36.71), 01/31/2018 21:28:42
推
01/31 23:11, 7年前 , 57F
我以前是住在邊間所以採光很好。我也是女生。獨自一人
01/31 23:11, 57F
→
01/31 23:11, 7年前 , 58F
住在那邊快10年 我很喜歡我還單身時期的家 回家總是
01/31 23:11, 58F
→
01/31 23:11, 7年前 , 59F
很放鬆很療癒。也常常到附近走很遠去散步。附近綠意盎
01/31 23:11, 59F
→
01/31 23:11, 7年前 , 60F
然我很喜歡。謝謝你專門回應我 祝福你找到好屋
01/31 23:11, 60F
推
02/01 07:24, 7年前 , 61F
我買南區21/p,給你參考
02/01 07:24, 61F
→
02/02 16:33, 7年前 , 62F
我買南區22/p,也給你參考
02/02 16:33, 62F
推
02/16 17:44, 7年前 , 63F
我出過雅典、20.5/p屋主說沒有23/p不用談。給你參考
02/16 17:44, 63F
→
02/16 17:45, 7年前 , 64F
已經看到不知道如何是好(無奈
02/16 17:45, 64F
推
02/19 21:25, 7年前 , 65F
不收就不收 看新建案還比較划算!!鄉林28咧!!!你傻了喔
02/19 21:25, 65F
‣ 更多 WarlockRudy 的文章
文章代碼(AID): #1QRrM_2v (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 WarlockRudy 的文章
文章代碼(AID): #1QRrM_2v (home-sale)