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Re: [請益] 怎麼可以買到潛銷期的房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (愛查實價登錄的勾勾)時間6年前 (2018/03/09 11:07), 6年前編輯推噓10(13推 3噓 31→)
留言47則, 22人參與, 6年前最新討論串2/3 (看更多)
我以前接過中和員山路「嘉泉名璽」的潛銷案 當初如果低樓層我記得不到20就有 我沒記錯 2,3F是19~19.5萬/P 印象沒記錯 代銷底價是每往上1樓 每坪多0.75萬 董事長姓王 公司在三重那邊 當初該建案是用與當地原住戶用都更方式來取得用地 就我所知 小建商應該就是缺錢才用潛銷方式透過仲介或熟知的人 用低價格 高頭期(自備我記得是四成)的方式 來去籌措資金 當然 後來的新聞 前立委哭哭　花785萬購屋7年竟仍無法過戶 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171101/1233123/ 要求預售戶加價 住戶告建商詐欺 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150501002378-260402 57新聞王 中和員山路的嘉泉名璽預售屋 https://youtu.be/-65FDdYLTgE?t=14m20s
這就是風險 大概是這樣 ※ 引述《hylx (歸宿)》之銘言： : 就一直找房子 : 喜歡的出價沒買到 : 不喜歡的也買不到 : 最近看到一個點 : 在蓋房子 : 有看到營造跟建商的名字 : 我記得有看過潛銷期這名詞 : 就是連預售都沒有 : 就先買 : 可能比較便宜這樣 : 但通常要啥門路可以有啊 : 想請各位大大指導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.139.231 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520564860.A.87F.html
推
03/09 11:59, 6年前 , 1F
喔喔 個案教學 XDD
03/09 11:59, 1F
→
03/09 11:59, 6年前 , 2F
真的不要買預售屋 跟潛銷屋
03/09 11:59, 2F
→
03/09 12:00, 6年前 , 3F
不要買那種 只有圖 跟 附近有重大建設大餅的 案子
03/09 12:00, 3F
→
03/09 12:01, 6年前 , 4F
買房子 就要現場看屋 看已經蓋好的
03/09 12:01, 4F
→
03/09 12:01, 6年前 , 5F
已經有好多超慘的案例了
03/09 12:01, 5F
→
03/09 12:02, 6年前 , 6F
預售屋、潛銷屋 不是很像新藥股嗎?
03/09 12:02, 6F
→
03/09 12:03, 6年前 , 7F
基亞、浩鼎 還記得嗎?
03/09 12:03, 7F
→
03/09 12:05, 6年前 , 8F
這樣認真的版主~竟然有人要罷免? 天理何在
03/09 12:05, 8F
推
03/09 12:33, 6年前 , 9F
good to know
03/09 12:33, 9F
→
03/09 12:41, 6年前 , 10F
"嘉泉名璽"好像鬧很大.
03/09 12:41, 10F
推
03/09 12:42, 6年前 , 11F
推!不過就我所知要被罷免不是不認真而是執法立場偏頗?
03/09 12:42, 11F
推
03/09 12:47, 6年前 , 12F
遠雄也用潛銷啊？不夠大間？
03/09 12:47, 12F
噓
03/09 13:02, 6年前 , 13F
...
03/09 13:02, 13F
→
03/09 13:04, 6年前 , 14F
不知道任期多久，會不會跟習近平依樣久?
03/09 13:04, 14F
→
03/09 13:59, 6年前 , 15F
故意嗆得那篇看起來判的很合理啊
03/09 13:59, 15F
推
03/09 15:05, 6年前 , 16F
每天經過那間都很納悶為甚麼一直沒人住,解惑了^^
03/09 15:05, 16F
推
03/09 15:17, 6年前 , 17F
推版主
03/09 15:17, 17F
推
03/09 15:36, 6年前 , 18F
看吧……寶咖咖果然是良心建商
03/09 15:36, 18F
→
03/09 15:36, 6年前 , 19F
至少好歹都能交屋
03/09 15:36, 19F
推
03/09 15:55, 6年前 , 20F
版主我覺得ok 是跟ceca 有過節嗎
03/09 15:55, 20F
→
03/09 15:59, 6年前 , 21F
個人覺得多少有點...
03/09 15:59, 21F
→
03/09 16:25, 6年前 , 22F
不好意思 我跟版上的只有兩個帳號有過節 跟ceca沒過節
03/09 16:25, 22F
→
03/09 16:25, 6年前 , 23F
單純就事論事 有檢舉就辦而已
03/09 16:25, 23F
推
03/09 16:26, 6年前 , 24F
好文經驗分享 必須推!!
03/09 16:26, 24F
→
03/09 16:28, 6年前 , 25F
當然 潛銷有不同方式 也要看公司大小 做法都有所不同
03/09 16:28, 25F
※ 編輯: gogin (114.42.139.231), 03/09/2018 16:29:08
→
03/09 16:29, 6年前 , 26F
我只是就自己碰過的案子跟大家說明一下風險在哪裡
03/09 16:29, 26F
推
03/09 16:30, 6年前 , 27F
真的 寶咖咖真是良心建商
03/09 16:30, 27F
→
03/09 16:30, 6年前 , 28F
之前誤會寶咖咖了 XDD
03/09 16:30, 28F
→
03/09 16:36, 6年前 , 29F
也是啦,沒聽過寶咖咖會預售屋興建中要你加錢的
03/09 16:36, 29F
→
03/09 16:37, 6年前 , 30F
嘉泉這案子在01上面先爆出建商要預售買家要加錢,最後蓋不下
03/09 16:37, 30F
→
03/09 16:38, 6年前 , 31F
去,才發現他的履約保証是跟營造聯保的樣子(同一業主orz)
03/09 16:38, 31F
推
03/09 19:29, 6年前 , 32F
我也推版主，我覺得他做得很好啊
03/09 19:29, 32F
→
03/09 19:29, 6年前 , 33F
至少很公正
03/09 19:29, 33F
推
03/09 20:55, 6年前 , 34F
版主跟ceca沒過節，是魯空跟他有過節XD
03/09 20:55, 34F
→
03/09 20:56, 6年前 , 35F
講不過就檢舉，that's all
03/09 20:56, 35F
→
03/09 23:20, 6年前 , 36F
換成凱文好像更適合 還更猛 一次七個
03/09 23:20, 36F
→
03/09 23:20, 6年前 , 37F
呵呵呵呵呵
03/09 23:20, 37F
噓
03/10 00:13, 6年前 , 38F
最好是小建商才搞潛銷 興富發很小嗎 版主跟上潮流啦 加油
03/10 00:13, 38F
→
03/10 00:13, 6年前 , 39F
好嗎
03/10 00:13, 39F
→
03/10 07:45, 6年前 , 40F
我絕對認同上面噓文大大的看法 我只是提供一個反面教材而已
03/10 07:45, 40F
→
03/10 07:46, 6年前 , 41F
大間有名建設公司很多都有潛銷我知道 我也買過大建商的
03/10 07:46, 41F
→
03/10 07:47, 6年前 , 42F
反正 就是個案 給大家參考了
03/10 07:47, 42F
噓
03/10 09:20, 6年前 , 43F
你確定只跟兩個帳號過節嗎？表面包裝的很好，回信又是一
03/10 09:20, 43F
→
03/10 09:20, 6年前 , 44F
種態度，哪時下台？
03/10 09:20, 44F
→
03/10 09:38, 6年前 , 45F
沒辦法 我對你也沒意見啊 依照版規處理而已 不服也沒辦法
03/10 09:38, 45F
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03/10 09:41, 6年前 , 46F
當溝通不想聽 你能要我拿出怎樣的態度
03/10 09:41, 46F
推
03/11 22:34, 6年前 , 47F
推
03/11 22:34, 47F
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