Re: [請益] 獎勵車位無獨立權狀正常嗎？
正常。
這要看在建商在作分坪表檢討時，是採怎樣的規劃方案。
可以併入大公給所有人持分，就像法車或自設一樣，這個時候，就沒有獨立權狀，得跟著
專有部份一起跑。
也可以單獨登記建號，讓它能獨立移轉。
一般比較常見的是掛在一般事務所下面，買方透過持有該一般事務所的房屋持分，來持有
車位的建物持分。
民國100年因為監察院的一個糾正案（就是帝寶案），規定獎停要開放供「住戶以外的第
三人」使用，營建署跟地方政府也跟著修法，有2年的落日期間，所以現在還有獎停的案
子，大多是102年以前的舊照。
獎停的買賣跟持有，是沒有問題的，
有問題的是法規限制了它的使用方式。
除了前面說的只能供「住戶以外的第三人」使用外、要有獨立出入口、要對外收費、要依
停車場法申請作停車場使用、設立停車場明顯標誌、費率不得高於鄰近公有停車場等。
可是要怎麼落實卻有相當大的難度，除了主管機關目前還妾身未明外，畢竟不會有人笨到
去檢舉自己，就算真的是被人檢舉，大不了把車移走就好，好像也不會怎樣。
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