Re: [請益]竹科悅揚/文心匯/清大御璽，購屋選擇
※ 引述《Hedy5627 (叫我Hedy)》之銘言：
: 大家好，由於考慮小朋友學區問題，想及早卡位，所以最近積極找房子。目前看了標題的這
: 三個建案，覺得各有所長，致使我跟先生猶豫不決，想在這裡尋求大家建議~
: [竹科悅揚]
: 優點：總價低，生活機能好，離國小國中學校近，學區落在屬意學校
: 缺點：房間小，公設比34.5%較高，一層8-9戶，住商混合出入雜，建商品質(?)，公設集中
: 在某兩棟
單坪便宜不到哪去 土地當初買的滿高的 一層8~9戶 素質鐵掰 直接END
: [文心匯]
: 優點：生活機能好，離國小國中學校超級近，學區落在屬意學校，公設位於三棟打通的一樓
: ，公設空間挑高看起來很舒服，沒有住商混合問題
: 缺點：總價高，建商品質
用好事多第一排說嘴 路衝問題也被解決了 價格硬 正常
: [清大御璽]
: 優點：房價C/P值高，房間大，總價低，純住宅區，建商品質
: 缺點：生活機能弱，離國小國中學校較遠，建地周遭環境老舊殘破
這你都講完了
: 首購族經驗值0，想找到不會買了後悔的房子，還望各位多多指教、提供建議！謝謝！
首購經常容易被騙 帶有太多期待了 事實上就房子怎樣挑怎樣買 都會有缺點
你只能就你預算跟你需求去換 去挑 建議新手買房子先做個表格啦
1.預算 2.學區 3.地點 4.轉手方便度 5.醫療
6.採光通風座向棟距視野隱私(這可以全部拆開單項看)
7.交通 8.工作便利 還有很多 自己去思考 想出兩三個100%你無法接受的點
我個人是這樣 暗房END 廁所沒對外窗END 沒平面車位END 40坪以下END 舊房子END
這樣看房挑房才會快又客觀 每次仲介代銷講什麼我基本上都沒在聽
不過新手是可以聽一下啦 反正你有表格幫你把關 不怕被牽著鼻子走
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