Re: [心得] 三重仁義重劃區-仁仁愛預售.茂德建設

看板home-sale (房屋交易)作者xll ((空空如也))時間6年前 (2018/06/01 23:01)推噓16(17推 1噓 18→)

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原文43，原po的心情我了解，其實我住蘆洲30幾年了，三重也是從小到大的活動範圍，一路走來發現房價只會更高，不會再降，說會再降的人......嗯，大部分都是頭期款不夠，或者剛性需求不足，小弟我看到這建設公司的格局很有感觸，因為我跟我太太人生的第一間房子就是權狀27.3坪的華廈，在蘆洲三民高中站，二房，公設33%，跟此建案的情況很類似，當初因為結婚，家裡住不下，所以請仲介帶看了半年的房子，好開心，終於找到了裝潢好的5年成屋，前後陽台，隔2房，其實小房子沒什麼不好，大概只有以下幾個缺點: 1.活動空間不足，如果只住2人可能還沒什麼感覺，因為2人在家裡，就是客廳看電視、書房看書或打電腦、床上睡覺，但是....但是你會發現在家裡走2步就是客廳，可能走3步就到廚房，整個活動範圍就是小，其實這問題剛開始都可以克服，但一旦有小孩之後情況會整個改觀，因為小孩的玩具、嬰兒床、尿布等用品會再占家裡一部分空間，而且有了小孩後家裡多了個成員，活動範圍更窄，當然如果生第二胎的話空間又會再壓縮。 2.權狀22坪，公設33%隔3房，我聽完真的覺得是神邏輯，我當初住二房時，主臥室放雙人床之後，基本上就是放衣櫃跟梳粧台(這都是當初裝潢的一部分，沒改)，如果再放一張嬰兒床後，要在主臥室走就只能"橫著走"。至於另一間非主臥的房間，放了一張單人床只後也差不多滿了(裡頭有書桌、小衣櫃、書架)。所以真的很好奇要怎麼隔，相信這只是建商行銷的一種手段，看我同事目前住三重翔x A+，也是小隔局，但都沒這麼扯。之前在香港待過，發現香港的格局大概就是室內14坪隔二房，要隔到三房的幾乎是不可能。 3.這一點我覺得很重要，因為我算人高馬大(身高180幾公分)，住在這狹小空間當然是經濟上的考量為第一優先，但是住久了會發現自己假日怎麼都只想要外出，不想待在家裡，最主要的原因就是因為家裡活動範圍太小，沒有太大的個人獨立空間，很容易你看我，我看你，漸漸地，整個思想會慢慢狹隘了。不知原po就業幾年，如果還年輕，就不要把第一間房當成是人生最後一間房處理，畢竟薪資會調漲，房貸會慢慢減輕，過幾年再物色更大的物件即可，如果可以的話，可以找屋齡久一點(華廈或社區)，但是公設比率小一點的物件，至少室內空間大，活動範圍也大，如果最後是買了該建案一層9併!!!! 之後要脫手的話，就是要找能夠容忍以上條件的人才賣得出去，畢竟在三蘆地區有單層9併的建案不多!!!祝福您 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.18.186 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527865306.A.544.html

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ericekin

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shevochenko

06/01 23:11, 6年前 , 2^F

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zhixzk

06/01 23:16, 6年前 , 3^F

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