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Re: [情報] 央北建案賞屋心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (alaga)時間6年前 (2018/08/11 23:50), 6年前編輯推噓27(27推 0噓 29→)
留言56則, 20人參與, 6年前最新討論串2/3 (看更多)
原本以為央北成交價天花板應該在60萬一坪，沒想到探聽了幾個建案，不只國泰跟國美， 其他幾個建案如果是中高樓層，成交價都破了60萬 跟其他新北重劃區相比，價格貴了不少，以這價格都可買到新店或永和板橋市區裡或是北 投奇岩重劃區的預售 或新成屋，不知道央北建案是真的這麼搶手，還是重覆當年新莊副都心的劇本，一波波殺 下來 ※ 引述《alaga (alaga)》之銘言： : 目標50-60坪四房，已經看過波爾多，全陽大璽，國泰豐格，希爾登one house，稍微比 較 : 一下各案，純粹個人心得參考 : 波爾多 : 優點：離捷運最近，價格最低 : 缺點：建商風評，戶數過多 : 全陽大璽 : 優點：基地最大，鑽石級綠建築，公設最豪華(有獨立會館及室外泳池)，臨中央路棟距 大 : ，沒有前陽台，外觀最現代感，門口有U-bike : 缺點：離小碧潭跟十四張捷運都遠，離陽光公園最遠，四房規定要買雙車位，廚具跟其 他 : 配備一般，坪數含雨遮，未透露地主戶資訊 : 國泰豐格 : 優點：離陽光公園近，對面有湯泉小公園棟距大，三面臨路，建商品牌優勢，到十四張 站 : 不遠，格局方正，無地主戶 : 缺點：到現有中央路生活機能較遠，雖然尚無價格但肯定是這幾家最高，有一小角是其 他 : 建商的地，蓋起來會對採光有影響，公設相較陽春 : 希爾登one house : 優點：基地較大且方正，離十四張捷運跟陽光公園都近，對面有小公園，中庭高度綠化 ， : 公設豐富含泳池 : 缺點：四房是面中庭，兩旁緊鄰國泰建案棟距小，大門前的馬路較窄，地主戶佔四成 : 還沒細談價錢，甚至多數價格都還沒出來(相信成交價大概在50-60範圍，介於江翠跟奇 岩 : 重劃區間的價位，如果超過60應該有其 : 他更好的地方可選擇)，預計過陣子有再去參觀國美中央新村，看完有心得再補上，期 待 : 長虹跟宏普面公園的建案，但還沒聽到風聲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.206.235 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534002622.A.AA5.html
推
08/11 23:54, 6年前 , 1F
全陽好像開的比國泰國美高
08/11 23:54, 1F
推
08/12 00:13, 6年前 , 2F
全陽開59～69 國美開68～73
08/12 00:13, 2F
推
08/12 00:15, 6年前 , 3F
喔喔 那我搞錯 國泰豐格開價出來了嗎
08/12 00:15, 3F
推
08/12 00:27, 6年前 , 4F
說國泰68-73的有去看過嗎
08/12 00:27, 4F
→
08/12 00:27, 6年前 , 5F
別造謠好嗎
08/12 00:27, 5F
推
08/12 00:29, 6年前 , 6F
說國美68-73的有去看過嗎
08/12 00:29, 6F
推
08/12 00:30, 6年前 , 7F
591寫的啊 ～你去問591誰維護的
08/12 00:30, 7F
推
08/12 00:35, 6年前 , 8F
叫他別造謠
08/12 00:35, 8F
推
08/12 00:39, 6年前 , 9F
今天家裡有親戚才去看央北國美，28p開1880萬4樓
08/12 00:39, 9F
推
08/12 01:39, 6年前 , 10F
炒作
08/12 01:39, 10F
→
08/12 05:17, 6年前 , 11F
CP值很低
08/12 05:17, 11F
→
08/12 05:19, 6年前 , 12F
搞笑喔~ 這地方根本不值6字頭，傳真.海悅.創意家.新聯陽
08/12 05:19, 12F
→
08/12 05:21, 6年前 , 13F
接案價都沒接這麼高，波爾多差的戶別4尾可以就買到，
08/12 05:21, 13F
→
08/12 05:22, 6年前 , 14F
還一堆盤子買到6字頭，這價格直接住五峰就好，買這幹嘛
08/12 05:22, 14F
推
08/12 08:34, 6年前 , 15F
cp值真的低
08/12 08:34, 15F
推
08/12 08:56, 6年前 , 16F
用波爾多來嘴價格，真的有看過？爛貨便宜也是正常的。
08/12 08:56, 16F
※ 編輯: alaga (223.141.206.235), 08/12/2018 09:04:26
推
08/12 09:31, 6年前 , 17F
爛貨都出現了，看來這邊投資客不少。
08/12 09:31, 17F
推
08/12 09:49, 6年前 , 18F
波這種產品應該在市場上要被淘汰，根本不適合居住
08/12 09:49, 18F
推
08/12 10:06, 6年前 , 19F
國美一坪59-62 最小格局加個車位總價都要1900左右 不是很便宜
08/12 10:06, 19F
推
08/12 10:16, 6年前 , 20F
新莊副都心站現在4字頭划算太多了
08/12 10:16, 20F
→
08/12 10:16, 6年前 , 21F
國美均價比較高，但他是扣雨遮在賣的，其他案子要注
08/12 10:16, 21F
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08/12 10:16, 6年前 , 22F
意是否還有灌雨遮進去
08/12 10:16, 22F
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08/12 10:17, 6年前 , 23F
波有他的賣點在，小坪數低總價，雖然有社會住宅，但
08/12 10:17, 23F
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08/12 10:17, 6年前 , 24F
單價低。其實他有走出一條不一樣的路，所以一期賣差
08/12 10:17, 24F
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08/12 10:17, 6年前 , 25F
不多了
08/12 10:17, 25F
推
08/12 10:29, 6年前 , 26F
今年的建案依法規一律不計價不是嗎??難道央北有建照
08/12 10:29, 26F
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08/12 10:30, 6年前 , 27F
是去年申請的? 有誤麻煩告知
08/12 10:30, 27F
→
08/12 10:30, 6年前 , 28F
上面是指雨遮
08/12 10:30, 28F
推
08/12 11:49, 6年前 , 29F
波4字尾跟全陽國美比 =.= 不是什麼東西都便宜就好了
08/12 11:49, 29F
→
08/12 11:50, 6年前 , 30F
五峰除了W太子23-25坪，坪數都大，琢青兩房要超過2000萬
08/12 11:50, 30F
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08/12 11:50, 6年前 , 31F
，怎麼比
08/12 11:50, 31F
推
08/12 11:55, 6年前 , 32F
拿波來比...這智力滿點
08/12 11:55, 32F
推
08/12 12:18, 6年前 , 33F
拿波來比 顯見台灣人只要價格，價值都是屁的價值觀
08/12 12:18, 33F
→
08/12 12:19, 6年前 , 34F
嘴五峰的去看北新官邸44-60坪，成交價格65-70萬，最高
08/12 12:19, 34F
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08/12 12:19, 6年前 , 35F
價74萬，車位價格200-220萬，總價怎麼比?
08/12 12:19, 35F
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08/12 12:20, 6年前 , 36F
琢青38坪低樓層買73萬，高樓層買76萬，最小坪數26.92坪
08/12 12:20, 36F
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08/12 12:21, 6年前 , 37F
，車位一個220-250萬，單價幾乎都在70萬以上，跟央北不
08/12 12:21, 37F
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08/12 12:21, 6年前 , 38F
是同個級別
08/12 12:21, 38F
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08/12 12:22, 6年前 , 39F
單價低的長虹，坪數74、81坪，低樓層成交51，跟央北的總
08/12 12:22, 39F
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08/12 12:22, 6年前 , 40F
價就是不一樣，客群區分出來，叫人跑去五峰看，外行人
08/12 12:22, 40F
推
08/12 12:24, 6年前 , 41F
央北主力23-50坪，強制配一車，給1500萬-3250萬的客群
08/12 12:24, 41F
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08/12 12:24, 6年前 , 42F
看的，部分建案特殊規劃17坪小單位是抓800-900萬的客戶
08/12 12:24, 42F
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08/12 12:24, 6年前 , 43F
用。
08/12 12:24, 43F
推
08/12 12:54, 6年前 , 44F
真的，拿波來比，這種人應該也會拿Toyota 的價錢去殺Lexus吧
08/12 12:54, 44F
→
08/12 12:54, 6年前 , 45F
。
08/12 12:54, 45F
推
08/12 12:59, 6年前 , 46F
央北3000萬內拿得到三房平面車位嗎
08/12 12:59, 46F
→
08/12 13:01, 6年前 , 47F
3000我會衝副都心捷運站出來第一排
08/12 13:01, 47F
推
08/12 13:10, 6年前 , 48F
最近01或ptt都有人在散播央北雙國開價比全陽高很多
08/12 13:10, 48F
→
08/12 13:10, 6年前 , 49F
的訊息，真的莫名萬分，三家去看過後全陽開價明明高
08/12 13:10, 49F
→
08/12 13:10, 6年前 , 50F
一點，而且代銷態度最差感受超深。
08/12 13:10, 50F
推
08/12 13:43, 6年前 , 51F
3000萬央北三房平車可以啊
08/12 13:43, 51F
推
08/12 18:00, 6年前 , 52F
全陽格局是目前四家中最怪的
08/12 18:00, 52F
推
08/12 18:20, 6年前 , 53F
3房的還不錯..2房的滿怪的
08/12 18:20, 53F
→
08/12 18:23, 6年前 , 54F
還可以不是還不錯XD
08/12 18:23, 54F
推
08/21 14:59, 6年前 , 55F
i-boy大～ 是怎麼樣態度差呀？因為我去的那天接待人員蠻
08/21 14:59, 55F
→
08/21 14:59, 6年前 , 56F
親切的說@@"
08/21 14:59, 56F
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