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[請益] 該不該換房

看板home-sale (房屋交易)作者 (櫻華)時間6年前 (2018/12/28 13:34), 6年前編輯推噓23(23推 0噓 35→)
留言58則, 14人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
去年因長輩過世繼承了一間位在塭仔圳的房子。 那時候想說先住再說，目前已住在那邊1年了。 其實對房子本身沒啥意見(跟之前租套房比起來好太多QQ) 但對環境其實不是很滿意=3= 1.生活機能不太方便 要買東西就是要到中平路。 家裡只有一台機車，如果先生不在的話就很難外出(而且是野狼~我不會騎Orz) 目前都用ubike克服，但如果要去幸福路那一條的話沒有ubike站QQ 社區機車位也只有一個，再買一台沒地方停車。 2.學區不優 有預計要生小孩，但學區方面不是很滿意， 聽說新莊國小教學資源比較優，但要想辦法借到戶籍。 3.回老家不方便 夫家在台中，定期都會回家一趟，搭客運只能先騎ubike去機捷泰山站搭到林口， 行李很多或是下雨的時候很崩潰QQ 如果之後有小孩的話不知該怎辦~~ 但換屋勢必要有所犧牲，好學區房價較高，同價位坪數小很多， 家裡有寵物之後又有小孩，小坪數可能會很擠(目前室內坪數27~28坪，大小蠻剛好的) 而且塭仔圳這個地方我想應該沒辦法賣什麼好價錢... 如果要換屋的話： 1. 買心目中學區的房子(新北市)，坪數小一點，屋齡大。 (目前可負擔的價格帶約17年以上的房子) 2. 買北市小套房租人(只有要入戶籍)，一家人租學校附近房子 想請問各位前輩該如何抉擇？ 1. 維持現狀 2. 換新北市學區房 3. 買台北市學區小套房，租公寓。 感謝各位~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.198.31 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1545975281.A.6EF.html
推
12/28 13:36, 6年前 , 1F
租台北市設籍就好 不用買呀
12/28 13:36, 1F
願意給設籍的房東多嗎？＠＠
推
12/28 13:37, 6年前 , 2F
你是在明日城那區塊嗎？
12/28 13:37, 2F
推
12/28 13:42, 6年前 , 3F
如果是那區的話，這幾年只多了間7-11，然後65快速道路下
12/28 13:42, 3F
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12/28 13:42, 6年前 , 4F
的u bike，只是要過那個馬路蠻恐怖的，跟新莊隔一條馬路
12/28 13:42, 4F
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12/28 13:42, 6年前 , 5F
但根本兩個世界
12/28 13:42, 5F
真的啊～～我先生說明日城很像一座孤島...雞不拉屎鳥不生蛋烏龜不靠岸QQ ※ 編輯: haraemiri (210.61.198.31), 12/28/2018 13:44:43
推
12/28 13:45, 6年前 , 6F
租公寓多會啦
12/28 13:45, 6F
感謝a大建議
推
12/28 13:47, 6年前 , 7F
你也學機車然後再買一台就好
12/28 13:47, 7F
推
12/28 13:50, 6年前 , 8F
機車隨便都有地方停
12/28 13:50, 8F
我會騎機車啊～只是不會騎先生的野狼XD社區樓下都是紅線沒辦法停喔
推
12/28 13:51, 6年前 , 9F
雙方年收多少?頭期款準備多少?每月固定支出(含保險雜支)
12/28 13:51, 9F
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12/28 13:52, 6年前 , 10F
如果沒有丟出這些訊息沒人能給建議。
12/28 13:52, 10F
我們是以不貸款為前提換屋所以預設總價約1500萬以內， 沒有頭期款或每月貸款支出的問題。 ※ 編輯: haraemiri (210.61.198.31), 12/28/2018 13:58:35
推
12/28 14:07, 6年前 , 11F
選2.改住到你熟悉的市區學區，把明日城賣掉(我覺得有些人會
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12/28 14:07, 6年前 , 12F
喜歡明日城這種離舊市區不遠的孤島，尤其又是後面避開台65
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12/28 14:07, 6年前 , 13F
的那幾棟)
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我家剛好是前排65邊的（哭
推
12/28 14:12, 6年前 , 14F
沒車嗎 除了學區問題有車其他點都能克服
12/28 14:12, 14F
目前沒有買車唷！如果能夠換到交通方便的地方應該也不會養車XD
推
12/28 14:24, 6年前 , 15F
那種孤島會喜歡的客群相對少，而且明日城那旁邊一面是65
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12/28 14:24, 6年前 , 16F
快，另外的都是田跟工廠，要賣賣不到什麼好價格，你的預
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12/28 14:24, 6年前 , 17F
算1500北市就別多想了，如果是新北1500你又沒限制屋齡的
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12/28 14:24, 6年前 , 18F
話，中平路20左右社區（榮富國小），機能又都是走路能到
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12/28 14:24, 6年前 , 19F
的，你1500萬買個3房含車還有找
12/28 14:24, 19F
推
12/28 14:29, 6年前 , 20F
20（年）
12/28 14:29, 20F
感謝IS大建議
推
12/28 14:34, 6年前 , 21F
北市1500公寓買的到啊
12/28 14:34, 21F
可以尋覓看看～感謝資訊
推
12/28 14:38, 6年前 , 22F
不要為了換而換 學區可以用寄的啊 網路上應該有人願意
12/28 14:38, 22F
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12/28 14:38, 6年前 , 23F
給你寄
12/28 14:38, 23F
應該是可以租啦～只不過不知道要上哪邊問＠＠
推
12/28 14:39, 6年前 , 24F
沒人要給寄妳就用租的，其實沒什麼是肯花$$$$$$$$$$解決
12/28 14:39, 24F
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12/28 14:39, 6年前 , 25F
不了的
12/28 14:39, 25F
推
12/28 14:40, 6年前 , 26F
但是不知道是不是我想太多，感覺原po是不想住這？
12/28 14:40, 26F
如果有得選的話當然不想住在孤島啊QQ 其實我最不滿意下班時沒辦法順便買食物或食材這一點， 之前租屋的地方樓下就有頂好，煮飯臨時有缺食材可以下樓買～～（爽
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12/28 14:45, 6年前 , 27F
你可以買附中境，一千萬初頭可以買個10坪的1+1三米六挑高
12/28 14:45, 27F
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12/28 14:46, 6年前 , 28F
的小套房，學區是師大附中，房子地點在市中心，超讚的。
12/28 14:46, 28F
可以考慮看看～～ ※ 編輯: haraemiri (210.61.198.31), 12/28/2018 14:53:07
推
12/28 15:02, 6年前 , 29F
題外話，那邊之前要重劃的流程，因為中央跟地方顏色不對被
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12/28 15:02, 6年前 , 30F
噴到停擺，後來中央換顏色後，秒過關了現在分兩期，你們
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12/28 15:02, 6年前 , 31F
那是會先開發，你去看中環路那有插一堆牌子公文了，我知道
12/28 15:02, 31F
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12/28 15:02, 6年前 , 32F
的沒意外明年會慢慢開始動，你如果不缺錢先租人或丟著吧！
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12/28 15:02, 6年前 , 33F
那邊再掉價也掉不到那了
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12/28 15:03, 6年前 , 34F
那個帶頭抗議的，立委、議員通通沒選上，我看他最近也低
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12/28 15:03, 6年前 , 35F
調很多了
12/28 15:03, 35F
所以這一帶是要開發什麼？我其實只要有全聯或頂好就滿足了XD 好奇後面一堆路都已經鋪好了為啥都不開放。 還有加油站旁邊的公園蓋好很久了都不開， 是要等新市長來剪綵嗎=_=
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12/28 15:18, 6年前 , 36F
題外話.寄學籍問問目標學校附近的安親班看看.
12/28 15:18, 36F
※ 編輯: haraemiri (117.19.40.40), 12/28/2018 15:25:11
推
12/28 15:45, 6年前 , 37F
那邊整區都是私人的地，基本上不會有市長去剪綵的問題啦XD
12/28 15:45, 37F
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12/28 15:45, 6年前 , 38F
D
12/28 15:45, 38F
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12/28 15:46, 6年前 , 39F
那一區塊三言兩語很難講的清楚，80年初期就開始要弄了，
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12/28 15:46, 6年前 , 40F
弄到現在...
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12/28 15:47, 6年前 , 41F
我記得有一小塊比較靠中環路這的路，泰山的民進黨籍議員
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12/28 15:47, 6年前 , 42F
有去協調讓他先通了不是？
12/28 15:47, 42F
我只知道之前一直傳說會通一條可以去輔大醫院的路，但現在都還沒看到影子=_=...
推
12/28 15:50, 6年前 , 43F
不一定要買吧？可以出租現在房子然後直接去租你想住的
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12/28 15:50, 6年前 , 44F
地方，等到確定自己喜歡那區，也負擔的起，再來看屋準
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12/28 15:50, 6年前 , 45F
備換阿
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也不失為一個辦法～感謝建議
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12/28 15:53, 6年前 , 46F
同樓上大大看法，所以我才說妳不缺錢的話先丟著租
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推
12/28 15:56, 6年前 , 47F
那個區塊當初連7-11都沒，我朋友要買個東西都騎車過馬路去
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12/28 15:56, 6年前 , 48F
中平家樂福，或者跑到歐洲村那的頂好買
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現在就是這樣的生活模式啊～吃東西購物都去中平路或幸福路 只不過我下班公車在新泰游泳池下車～想去家樂福買東西再回家就很不順QQ ※ 編輯: haraemiri (210.61.198.31), 12/28/2018 16:03:59
推
12/28 16:15, 6年前 , 49F
得機車問題，可考慮買台二手的丟著代步，機車位社區應該也
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12/28 16:15, 6年前 , 50F
有的租吧？
12/28 16:15, 50F
如果決定要住在這的話應該就會考慮買車了吧0.0
推
12/28 16:16, 6年前 , 51F
4. 搬回台中
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12/28 16:17, 6年前 , 52F
1500萬在台中可以找到位置不錯又坪數挺大的房子
12/28 16:17, 52F
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12/28 16:18, 6年前 , 53F
老家願意支援的話還可以在忙不過來時幫忙帶一下小孩
12/28 16:18, 53F
因為工作的關係這個選項基本不會被拿出來討論啊XD 目前跟先生的共識是退休再去台中XD ※ 編輯: haraemiri (210.61.198.31), 12/28/2018 16:28:12
推
12/28 17:12, 6年前 , 54F
幸福路上公寓都2字頭
12/28 17:12, 54F
推
12/28 17:16, 6年前 , 55F
18年內的華廈也在妳預算內
12/28 17:16, 55F
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12/28 17:24, 6年前 , 56F
附中境的套房實在太小了 扣掉公設 真的只是設籍而已
12/28 17:24, 56F
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12/28 17:27, 6年前 , 57F
租人的話滿挑戰房客接受度的 現在少子化 對面的龍圖里也有
12/28 17:27, 57F
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12/28 17:28, 6年前 , 58F
在討論納入附中學區
12/28 17:28, 58F
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