[請益] 該不該換房
手上有兩間電梯套房都在竹科附近(竹中)
行情約500萬 租金行情約12k
同事換屋剛好有一間竹北101表示可以便宜賣(高樓層外棟三房)
打算賣1600w 約40/p(略低於行情)
想請問版上前輩該不該趁現在房市好的時候把兩間套房賣掉
貼個600萬換過去?
考量的點
1.畢竟不是自住，買個1600萬的物件在那租好像也不是很合算
三房租金頂多28k上下，而套房也會比三房相對好租
2.因為套房也是近幾年買的
就算賣一間可以重購退稅其中有一間還是要被課到房地合一稅35%約80萬
把這房地合一稅算進去好像實際也沒划算多少，除非預期未來還會有更大的漲幅?
不過竹中後面的關埔二期也在動工了，未來也是會有再漲的可能?
再請前輩們不吝給點意見
謝謝~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.129.123 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661674352.A.F4D.html
推
08/28 16:21,
2年前
, 1F
08/28 16:21, 1F
→
08/28 16:31,
2年前
, 2F
08/28 16:31, 2F
推
08/28 17:08,
2年前
, 3F
08/28 17:08, 3F
→
08/28 17:10,
2年前
, 4F
08/28 17:10, 4F
推
08/28 17:43,
2年前
, 5F
08/28 17:43, 5F
推
08/28 18:19,
2年前
, 6F
08/28 18:19, 6F
推
08/28 20:06,
2年前
, 7F
08/28 20:06, 7F
推
08/28 21:08,
2年前
, 8F
08/28 21:08, 8F
因為後面還有兩間預售要交屋加上本身自住的
如果不賣的話扛這麼多間貸款壓力有點重
※ 編輯: vipman (36.230.129.123 臺灣), 08/28/2022 21:52:52
推
08/29 10:37,
2年前
, 9F
08/29 10:37, 9F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
11
17
PTT職涯區 即時熱門文章