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[請益] 房貸銀行選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (喬姆滑雪)時間6年前 (2019/03/27 00:46), 編輯推噓29(29推 0噓 19→)
留言48則, 31人參與, 6年前最新討論串1/23 (看更多)
各位先進好 小弟上禮拜跟信義房屋買了在高雄文化中心附近的屋子 預計貸款五百萬，攤三十年。 小弟是學校教師，目前淨月收五萬二左右。 信義房屋把我的案子給了台銀、中信、與富邦。 這兩天也陸續接到這三家銀行專員的電話。 以下是這三家的方案 台銀：貸款金額可以，年利率1.56% 中信：貸款金額可以，年利率1.6% 富邦：貸款金額可以，年利率1.56% 這時我的問題來了 我也不知道為什麼中信年利率跟另兩家不一樣，可以請教這是為什麼嗎？ 另外，以台銀跟富邦來說，條件都一樣，那我該怎麼選擇？ 除了年利率之外，大家是怎麼選貸款銀行的呢？ 是不是有什麼選擇依據啊？ 我自己學校薪轉戶是中信，這樣有什麼繳款方面的方便之處嗎？ 還是不必考慮跟薪轉戶同一銀行？（反正他的年利率也比較差） 在此先謝過各位先進了～～～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.1.103 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553618803.A.EEE.html
推
03/27 00:49, 6年前 , 1F
不同家核出來一模一樣才值得奇怪...
03/27 00:49, 1F
推
03/27 00:52, 6年前 , 2F
富邦我只有問到1.65%...
03/27 00:52, 2F
推
03/27 01:13, 6年前 , 3F
每家銀行的鑑價模式多少不同，核出來的價格當然有落差
03/27 01:13, 3F
→
03/27 01:14, 6年前 , 4F
一定是選年利率低的，相同的話就看你個人對銀行的偏好吧
03/27 01:14, 4F
推
03/27 01:15, 6年前 , 5F
教師，選台銀吧
03/27 01:15, 5F
→
03/27 01:15, 6年前 , 6F
另外就是看有沒有綁約以及手續費多寡吧
03/27 01:15, 6F
推
03/27 01:16, 6年前 , 7F
中信是因為公教築巢被台銀搶走,所以才沒辦法給到1.5X,
03/27 01:16, 7F
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03/27 01:16, 6年前 , 8F
而且我記得中信對中古不太友善
03/27 01:16, 8F
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03/27 01:17, 6年前 , 9F
個人是推薦台銀，畢竟都是公家體系，而且對保借信貸裝
03/27 01:17, 9F
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03/27 01:17, 6年前 , 10F
潢速度也是蠻快的
03/27 01:17, 10F
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03/27 01:18, 6年前 , 11F
信貸跟房貸同時借 可以省手續費 而且台銀寬限可以給到3
03/27 01:18, 11F
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03/27 01:18, 6年前 , 12F
年
03/27 01:18, 12F
推
03/27 02:04, 6年前 , 13F
公教當然選台銀，又不用綁約，手續費又便宜。
03/27 02:04, 13F
推
03/27 07:36, 6年前 , 14F
台銀
03/27 07:36, 14F
推
03/27 07:50, 6年前 , 15F
台銀不錯
03/27 07:50, 15F
推
03/27 08:03, 6年前 , 16F
中信有築巢優利貸續辦的方案啊，你要不要再問問，基本
03/27 08:03, 16F
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03/27 08:03, 6年前 , 17F
上比照今年台銀方案
03/27 08:03, 17F
推
03/27 08:05, 6年前 , 18F
選公家銀行保障。
03/27 08:05, 18F
推
03/27 08:08, 6年前 , 19F
台銀
03/27 08:08, 19F
推
03/27 08:17, 6年前 , 20F
不要跟中信貸，老闆做生意被騙錢，1個月沒繳4萬房貸，就上
03/27 08:17, 20F
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03/27 08:17, 6年前 , 21F
聯徵了！後續只能跟親友借錢周轉。
03/27 08:17, 21F
推
03/27 08:21, 6年前 , 22F
樓上笑死
03/27 08:21, 22F
推
03/27 08:25, 6年前 , 23F
中信公教不是1.56不綁約 寬限5年嗎
03/27 08:25, 23F
推
03/27 08:39, 6年前 , 24F
笑死 沒繳錢本來就要上聯徵， 不然當聯徵假的？
03/27 08:39, 24F
推
03/27 08:40, 6年前 , 25F
中信說好額度後，送件還是會被砍……沒多少錢，但不爽不
03/27 08:40, 25F
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03/27 08:40, 6年前 , 26F
推
03/27 08:40, 26F
推
03/27 08:42, 6年前 , 27F
選代辦費低 不綁約的
03/27 08:42, 27F
推
03/27 09:15, 6年前 , 28F
看利率 成數 寬限 開辦費一起比
03/27 09:15, 28F
推
03/27 09:18, 6年前 , 29F
是教師才問到1.56哦？
03/27 09:18, 29F
推
03/27 09:22, 6年前 , 30F
不推中信，在辦房貸時詢問馬上就被打槍，只看年收的樣子
03/27 09:22, 30F
→
03/27 09:22, 6年前 , 31F
。
03/27 09:22, 31F
推
03/27 09:30, 6年前 , 32F
私人銀吃人夠夠，不建議。
03/27 09:30, 32F
推
03/27 09:43, 6年前 , 33F
利率(I指數或T指數) 本金攤還或本息攤還 綁約 開辦費
03/27 09:43, 33F
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03/27 10:00, 6年前 , 34F
也是教師，台銀剛核八成30年，利率1.56不用任何開辦費！
03/27 10:00, 34F
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03/27 10:00, 6年前 , 35F
算是優惠
03/27 10:00, 35F
推
03/27 10:23, 6年前 , 36F
選台銀
03/27 10:23, 36F
推
03/27 11:51, 6年前 , 37F
民營的要注意有沒綁約
03/27 11:51, 37F
→
03/27 11:53, 6年前 , 38F
再來就是開辦費 不知選什選台銀就對了
03/27 11:53, 38F
推
03/27 11:58, 6年前 , 39F
上個月剛跟中信完成貸款利率1.58 寬限3年，綁一年，開
03/27 11:58, 39F
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03/27 11:58, 6年前 , 40F
辦費一千，本身一般小資族，中信沒這麼不堪
03/27 11:58, 40F
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03/27 13:36, 6年前 , 41F
台銀 臺灣銀行嗎? 謝謝
03/27 13:36, 41F
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03/27 14:02, 6年前 , 42F
沒繳貸款上聯徵是政府規定好嗎 怪銀行咧 雖然我也不推
03/27 14:02, 42F
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03/27 14:02, 6年前 , 43F
中信
03/27 14:02, 43F
推
03/28 01:12, 6年前 , 44F
我非公教中信都給我1.6不綁約了...
03/28 01:12, 44F
推
03/28 09:59, 6年前 , 45F
去年底辦中信公教房貸只給我7成，今年怒轉台銀增貸
03/28 09:59, 45F
→
03/28 09:59, 6年前 , 46F
中信很爛，選台銀
03/28 09:59, 46F
推
03/28 11:02, 6年前 , 47F
台銀
03/28 11:02, 47F
推
03/30 06:48, 6年前 , 48F
上個月中信1.56 八成 30年 不綁約，覺得很不錯
03/30 06:48, 48F
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