[新聞] 橋頭科學園區來了! 蔡英文:答應高雄的事絕不會忘掉

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間5年前 (2019/05/09 23:13), 編輯推噓28(28065)
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連結:https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2785091 內文: 橋頭科學園區來了! 蔡英文:答應高雄的事絕不會忘掉 2019-05-09 17:35 〔記者蘇福男/高雄報導〕總統蔡英文今天下午視察高雄橋頭科學園區進度時表示,選舉 是一時的,承諾是一輩子的,去年底選舉對高雄鄉親承諾過的橋科建設,可行性評估已通 過,行政院準備要核定,她強調,答應高雄的事情絕對不會忘掉,橋科是攸關台灣下一世 代產業成長的關鍵基地所在,包括半導體、AI智慧科技產業,都可以來高雄落腳。 行政院4月17日通過高雄新市鎮開發科學園區(橋頭科學園區)的可行性評估報告,原訂7 月完成的都市計畫變更程序,將提早兩個月進行,希望能趕在5年內完工、招商。 總統蔡英文今天下午2點由總統府秘書長陳菊、行政院副院長陳其邁、內政部長徐國勇等 人陪同,到高雄科技大學第一校區工學院頂樓視察橋頭科學園區預定地,聽取內政部、科 技部相關簡報。 徐國勇指出,高雄新市鎮設置橋頭科學園區,最大地主是台糖,附近住戶同意區段徵收達 92.9%,顯示民眾非常期待趕快啟動,興建橋科聯外道路為當務之急,他已核定從新市鎮 基金核撥1.3億元經費優先興建。 科技部則指出,橋科計畫引入晶圓製造、封測等半導體產業,智慧機械及5G/6G網路及AI 軟體服務等創新產業聚落,推估每年可以創造1800億元產值,並提供超過1萬1000個優質 就業機會。 蔡總統致詞指出,高雄的產業發展需要更多的支持,華邦電進駐路竹科學園區後,高雄迫 切需要產業用地,以爭取科技業更大規模的投資,她知道高雄確實需要一個新的科學園區 ,這也是去年底選舉她對高雄鄉親承諾過的建設。 蔡英文說,橋科經總統府祕書長陳菊在市長任內規劃,行政院副院長陳其邁全力協調,再 加上在地立委、議員及許多單位的努力,可行性評估已通過,行政院也準備要核定,她親 自來視察就是要用行動證明,選舉是一時的,承諾是一輩子,答應高雄的事情絕對不會忘 掉,未來橋科將會串連路竹和南科,成為南台灣最重要的科技產業走廊,包括半導體、智 慧機械、AIoT產業在內,下一個世代台灣最核心也最有競爭力的科技產業,都可以來高雄 落腳。 總統強調,平衡南北發展,讓高雄產業成功升級轉型,創造更多優質的工作機會,這就是 不分黨派,大家共同努力的目標,她也請高雄鄉親們放心,科學園區開始籌設後,是由科 技部主管,土地徵收所需費用則交給內政部營建署的新市鎮基金支付。也就是說,中央絕 對支持到底。 蔡英文表示,拚經濟不能靠口號,找錢、找地、創造有利產業發展的環境,每一件事情都 要實實在在來做,她也再度重申,延續一段時間的美中貿易戰,給國際經濟環境帶來劇烈 變化,台灣必須謹慎因應,不能再把所有的雞蛋放進同一個籃子,走回過度依賴單一市場 的錯誤路線。 蔡英文指出,在科技產業的研發和製造領域,台灣確實擁有優勢,我們必須發揮這些優勢 ,讓台灣整體經濟的體質更強壯,橋頭科學園區就是攸關下一世代高雄產業成長的關鍵基 地所在,她懇請大家繼續努力,一起衝刺橋科進度,一起打造高雄成為創新產業的重鎮。 心得: 很好奇若變更地目,徵收私人土地的價格會比原地目的價格差很多嗎? 若是非橋科預定地,但是在橋科的旁邊而已,土地價格也會跟著漲嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.134.232 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1557414811.A.3E6.html

05/09 23:15, 5年前 , 1F
徵收的價格都跟重劃後差不多了
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05/09 23:15, 5年前 , 2F
不過當然,重劃政府搶劫走55%
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05/09 23:15, 5年前 , 3F
所以例如100單位的農地
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05/09 23:16, 5年前 , 4F
重劃後可取得45單位工業地,一坪8萬
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05/09 23:16, 5年前 , 5F
重劃後可取得45單位工業地,一坪8萬
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05/09 23:16, 5年前 , 6F
那徵收其實價格就差不多360
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05/09 23:17, 5年前 , 7F
高雄什麼都有 反觀台中......
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05/09 23:25, 5年前 , 8F
至於地價跟不跟著漲?
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05/09 23:26, 5年前 , 9F
土庫建地會
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05/09 23:26, 5年前 , 10F
土庫建地會
05/09 23:26, 10F

05/09 23:26, 5年前 , 11F
農地理論上不會,但地主一定高潮開天價想賣
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05/09 23:26, 5年前 , 12F
但是沒有買家會理會那些農地
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05/09 23:27, 5年前 , 13F
但其實,科學園區的人可能會住遠一點
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05/09 23:27, 5年前 , 14F
就像中鋼,貴為台灣前幾大高薪公司
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中鋼的員工,大多住市中心
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05/09 23:28, 5年前 , 16F
我同學,師級的還住陽明
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05/09 23:28, 5年前 , 17F
所以科學園區的效應會擴散面積比較大
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05/09 23:29, 5年前 , 18F
不用說左營,甚至整個北高都很吃到
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05/09 23:29, 5年前 , 19F
但反過來講,集中性就有限
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05/09 23:29, 5年前 , 20F
不會全都集中住在某區
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05/09 23:29, 5年前 , 21F
所以土庫一定最好,橋頭新市鎮次之
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05/09 23:30, 5年前 , 22F
楠梓仁武岡山效應可能跟整個北高差不多
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05/09 23:30, 5年前 , 23F
因為他都要跑了,跑岡山何不住美術館??
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05/09 23:31, 5年前 , 24F
現在買橋頭來的及嗎
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05/09 23:33, 5年前 , 25F
太早,五年後再來,不然房子放在那邊折舊
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05/09 23:33, 5年前 , 26F
第一個工廠運轉我看都六七年後
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05/09 23:34, 5年前 , 27F
你那麼急幹嘛??
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05/09 23:34, 5年前 , 28F
並且現在話題會拉高一波想賣
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05/09 23:34, 5年前 , 29F
但接手的會準備五年不漲
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05/09 23:34, 5年前 , 30F
就跟義大亞洲廣場一樣,一開始屋主就拉很高賣
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05/09 23:35, 5年前 , 31F
那時候買的,到今天大蓋五六年都沒漲
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05/09 23:35, 5年前 , 32F
所以現在進場,只是被既有屋主坑一筆而已
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05/09 23:36, 5年前 , 33F
同樣價格,你等五年後再買,都差不多
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05/09 23:36, 5年前 , 34F
你何苦現在買?
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05/09 23:37, 5年前 , 35F
典寶溪和糖廠興糖村中間那塊有被劃進去嗎? 會漲嗎?
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05/09 23:38, 5年前 , 36F
有範圍圖可以看,google就有
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05/09 23:39, 5年前 , 37F
可以等五年何必現在買
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05/09 23:39, 5年前 , 38F
同樣價格為什麼要等五年?
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05/09 23:39, 5年前 , 39F
我看應該沒劃到,因為從高速公路過來,範圍也沒到典寶溪
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05/09 23:39, 5年前 , 40F
如果五年後一樣價格不是更應該現在買嗎
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05/09 23:41, 5年前 , 41F
時間成本問題,你錢死在那邊沒好處之外
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05/09 23:42, 5年前 , 42F
你還要承擔非常多隱性風險
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05/09 23:42, 5年前 , 43F
無論是突然汙染總理管制不過,產業轉型,還是有更好的機會
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05/09 23:43, 5年前 , 44F
你要知道,因為既有屋主起笑開高價要賣,其實買的人很少
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05/09 23:43, 5年前 , 45F
所以你買了到時候臨時想脫手,都不好賣
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05/09 23:43, 5年前 , 46F
現在土庫出租效應也不好,拉高價買投報率也低
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05/09 23:44, 5年前 , 47F
租客水準也差
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05/09 23:44, 5年前 , 48F
因此太早卡位其實意義不大
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05/09 23:44, 5年前 , 49F
反正他價格死在那邊,你維持資金的靈活性是更上策
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05/10 07:24, 5年前 , 50F
感謝c大分享
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05/10 08:20, 5年前 , 51F
感謝c大分享
05/10 08:20, 51F

05/10 08:28, 5年前 , 52F
接下來請經濟發展局副局長回答
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05/10 08:29, 5年前 , 53F
高雄要發大財了
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05/10 08:33, 5年前 , 54F
c大你可以直接回文…
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05/10 08:36, 5年前 , 55F
如果是自住呢 現在該買嗎 本身在橋頭工作
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05/10 08:54, 5年前 , 56F
建議買仁武 剛好在中間,主要幹道
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05/10 08:55, 5年前 , 57F
生活機能大勝
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05/10 09:00, 5年前 , 58F
炒炒炒
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05/10 09:00, 5年前 , 59F
請經濟發展局副局長回答
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05/10 09:22, 5年前 , 60F
炒房囉
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05/10 09:52, 5年前 , 61F
我反而覺得受惠的可能是高大特區
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05/10 09:53, 5年前 , 62F
橋頭新市鎮過去不用五分鐘 比土庫還近
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05/10 09:53, 5年前 , 63F
生活機能就不用說了 楠梓加工區在那 吃的一堆
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05/10 09:54, 5年前 , 64F
附近捷運還有 楠梓加工區站 油廠國小站
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05/10 09:55, 5年前 , 65F
高大特區跟美術館特區的規劃邏輯一樣 根本完勝土庫
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05/10 09:58, 5年前 , 66F
接下來的新台17線開通 到市區又更快了
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05/10 10:07, 5年前 , 67F
高薪族群應該會直接住美術館農16 開車又不遠
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05/10 10:08, 5年前 , 68F
作業員那些比較低薪的就楠梓仁武 騎機車上下班
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05/10 10:08, 5年前 , 69F
楠梓仁武的生活機能還是遠勝橋頭太多了 就算窮人也是住楠梓
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05/10 10:23, 5年前 , 70F
楠梓只有一開始很快土庫和橋頭新市政會補上
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05/10 10:24, 5年前 , 71F
然後房子價位其實有差
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05/10 10:24, 5年前 , 72F
所以土庫因為不用跨過省道和捷運高架,會優先吃
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05/10 10:25, 5年前 , 73F
這是道路直覺問題,大馬路和高架橋會切割效應
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05/10 10:25, 5年前 , 74F
其次會是橋頭新市政
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05/10 10:25, 5年前 , 75F
高雄大學基本上效應會差這兩區很大
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05/10 10:26, 5年前 , 76F
當然,高雄大,任務,楠梓,也都會分食到一些
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05/10 10:27, 5年前 , 77F
但是不會比土庫和橋頭新市政拉抬價格的量那麼多
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05/10 10:27, 5年前 , 78F
所以才說可惜了這個社區開發用地
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05/10 10:28, 5年前 , 79F
都把地方法院搬來了,結果在旁邊搞一個只能給二線廠商進
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05/10 10:28, 5年前 , 80F
來的工業地
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05/10 10:30, 5年前 , 81F
真是為炒地皮不擇手段
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05/10 10:56, 5年前 , 82F
橋頭新市鎮過去土庫要過省道吧 高雄王是不是誤會了
05/10 10:56, 82F

05/10 10:57, 5年前 , 83F
不只要過省道還要過鐵路 高大特區才不用吧
05/10 10:57, 83F

05/10 11:29, 5年前 , 84F
往土庫有一條高架橋可以跨過去
05/10 11:29, 84F

05/10 11:30, 5年前 , 85F
不過以橋頭科學園區選址來講,也只能依賴省道進出
05/10 11:30, 85F

05/10 14:10, 5年前 , 86F
高雄空氣好差,只能投資不宜自住…
05/10 14:10, 86F

05/10 15:00, 5年前 , 87F
受惠的絕對是高大特區 比美術館便宜太多 井噴了
05/10 15:00, 87F

05/10 18:42, 5年前 , 88F
台灣確實缺大型園區統一管理 看一堆農田工廠亂排
05/10 18:42, 88F

05/13 01:22, 5年前 , 89F
高雄這種工業城市在乎健康的人不可能買的
05/13 01:22, 89F

05/13 10:43, 5年前 , 90F
楠梓高雄大學這邊漲的機會很大,靠近德明商圈,機能
05/13 10:43, 90F

05/13 10:43, 5年前 , 91F
成熟,上班近
05/13 10:43, 91F

05/15 11:31, 5年前 , 92F
到處都蓋園區..雲林的園區仍是那鳥樣..
05/15 11:31, 92F

05/15 17:39, 5年前 , 93F
k大應該是你誤解了,橋頭科學園區不在法院那塊,在第一科北邊
05/15 17:39, 93F
文章代碼(AID): #1Sr4ERFc (home-sale)
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