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[新聞] 美國首購族平均年齡攀至38歲「史上最老」

看板home-sale (房屋交易)作者 (Yishan)時間1年前 (2025/03/11 21:40), 1年前編輯推噓25(25推 0噓 23→)
留言48則, 23人參與, 1年前最新討論串1/1
標題： 美國首購族平均年齡攀至38歲「史上最老」 2025年03月10日 19:44 記者張靖榕／綜合報導 內文： 美國房租市場出現分歧走勢，根據美國房地產網站「Zillow」最新報告，截至今年1月，單 戶獨立屋（single-family home）的租金中位數較疫情前上漲約41%，而多戶住宅（multi-f amily home）的租金則上升26%。由於多戶住宅建案激增，專家預測2025年將是「租客市場 」，但獨立屋租金因供應量有限，仍維持強勁成長。 報告指出，受高利率影響，許多潛在買家暫緩購屋計畫，轉向租屋市場，進一步推高單戶住 宅的需求。1月獨立屋的平均租金為2,179美元，較前一個月上漲0.3%，同比增長4.4%；相較 之下，多戶住宅的平均租金為1,820美元，月增0.2%，年增2.7%。目前，獨立屋與多戶住宅 的租金差距已達Zillow自2015年開始追蹤此數據以來的最大紀錄。 美國全國房地產經紀人協會（NAR）副首席經濟學家勞茲（Jessica Lautz）分析，租賃市場 的變化與人口結構息息相關，尤其是千禧世代（1981至1996年出生）的住房需求正深受影響 。 Zillow的研究顯示，美國首次購房者的平均年齡已攀升至38歲，創歷史新高。該公司經濟學 家迪翁古伊（Orphe Divounguy）表示，許多租戶被迫延長租屋時間，Zillow另一份報告指 出，美國租屋者的中位年齡為42歲，其中千禧世代占31%。 由於房價高漲、貸款利率波動，加上存款不足等因素，購房對許多民眾而言已變得「遙不可 及」。根據Redfin數據，截至2月16日的四周內，全美住宅中位售價達37萬5,475美元，年增 3.7%。同時，30年期固定房貸利率截至2月13日降至6.87%，為今年以來最低點，但仍高於去 年同期，並曾於1月達到7.04%。 專家指出，租賃獨立屋可提供類似於購屋的居住體驗，卻無須面對貸款壓力，因此成為許多 有長遠住房需求的租客選擇，例如已婚人士、育兒家庭或飼養寵物者。 連結： https://search.app/ste3k 心得： 高利率並不會讓首購年齡下降。 升息反而會使購屋較加困難，導致租屋需求上升且推高租金，惡化家庭支出。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.153.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741700431.A.01B.html ※ 編輯: Yishanhuang (42.77.153.126 臺灣), 03/11/2025 21:44:11 ※ 編輯: Yishanhuang (42.77.153.126 臺灣), 03/11/2025 21:46:05
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03/11 21:48, 1年前 , 1F
心得補足20字
03/11 21:48, 1F
推
03/11 21:49, 1年前 , 2F
好奇台灣大概多少
03/11 21:49, 2F
推
03/11 21:51, 1年前 , 3F
美國首購要38歲 上次看到一個27歲還要抱怨的
03/11 21:51, 3F
推
03/11 21:55, 1年前 , 4F
反觀
03/11 21:55, 4F
※ 編輯: Yishanhuang (42.77.153.126 臺灣), 03/11/2025 21:56:32
推
03/11 21:59, 1年前 , 5F
沒記錯，有報導台灣首購年齡是35-40。也沒多幸福XD
03/11 21:59, 5F
※ 編輯: Yishanhuang (42.77.153.126 臺灣), 03/11/2025 21:59:18 ※ 編輯: Yishanhuang (42.77.153.126 臺灣), 03/11/2025 21:59:54
推
03/11 22:35, 1年前 , 6F
台灣也差不多吧
03/11 22:35, 6F
推
03/11 22:58, 1年前 , 7F
美國要不要考慮學台灣：新青安！！！！
03/11 22:58, 7F
推
03/11 23:05, 1年前 , 8F
還是比台灣年輕，是想要報導啥？
03/11 23:05, 8F
推
03/12 00:56, 1年前 , 9F
台灣平均首購年齡37.2，還贏空空的理想美國
03/12 00:56, 9F
推
03/12 08:25, 1年前 , 10F
重點在於「受高利率影響」 魯空以為升息他們回更容易
03/12 08:25, 10F
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03/12 08:25, 1年前 , 11F
買房呢
03/12 08:25, 11F
推
03/12 08:35, 1年前 , 12F
美國弱爆了
03/12 08:35, 12F
推
03/12 08:42, 1年前 , 13F
看來台灣還是太好買了
03/12 08:42, 13F
推
03/12 08:52, 1年前 , 14F
我30歲就買了
03/12 08:52, 14F
推
03/12 09:14, 1年前 , 15F
跟美國人比,台灣人儲蓄能力強太多了,頭期比較容易存到
03/12 09:14, 15F
推
03/12 09:56, 1年前 , 16F
美國真的一堆低薪族愛花大錢 非要搞到自己月光
03/12 09:56, 16F
推
03/12 10:15, 1年前 , 17F
美國有一半的人沒存款的
03/12 10:15, 17F
推
03/12 10:22, 1年前 , 18F
啊不是說美國房子很便宜?
03/12 10:22, 18F
推
03/12 11:57, 1年前 , 19F
國外好棒棒的那批人怎麼消失了???
03/12 11:57, 19F
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03/12 11:57, 1年前 , 20F
協尋 ~~~~~
03/12 11:57, 20F
推
03/12 12:19, 1年前 , 21F
美國來的理財書前面都是教你存錢
03/12 12:19, 21F
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03/12 12:34, 1年前 , 22F
照台灣人的存錢習慣去美國確實可能更好買吧 畢竟人家
03/12 12:34, 22F
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03/12 12:34, 1年前 , 23F
的問題是不存錢
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03/12 12:34, 1年前 , 24F
台灣也差不多吧
03/12 12:34, 24F
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03/12 13:19, 1年前 , 25F
#美國人比較浪漫不喜歡買房
03/12 13:19, 25F
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03/12 13:19, 1年前 , 26F
美國人不是不存錢是存不到錢
03/12 13:19, 26F
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03/12 14:58, 1年前 , 27F
照這邏輯台灣也有低薪的人存不到錢啊 美國科技業在T1
03/12 14:58, 27F
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03/12 14:58, 1年前 , 28F
工作的那群難道會存不到錢？ 台灣竹科工程師 醫生會存
03/12 14:58, 28F
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03/12 14:58, 1年前 , 29F
不到錢？
03/12 14:58, 29F
推
03/12 15:10, 1年前 , 30F
鬼扯，明明大家都說歐美便宜好買
03/12 15:10, 30F
推
03/12 15:19, 1年前 , 31F
歐美養房子很貴 真的以為台灣的玩法 美國行得通?
03/12 15:19, 31F
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03/12 15:20, 1年前 , 32F
美國人光火險 保險都好幾萬
03/12 15:20, 32F
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03/12 15:20, 1年前 , 33F
台灣存低總價 老宅 增值 屯防 遊戲 只有台灣行得通
03/12 15:20, 33F
推
03/12 17:05, 1年前 , 34F
不曉得台日韓三國分別是幾歲
03/12 17:05, 34F
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03/12 17:35, 1年前 , 35F
台灣應該28歲吧
03/12 17:35, 35F
推
03/12 18:06, 1年前 , 36F
沒人跟你討論屯房啊 自住買一間 沒比較好買嗎？ 坪數
03/12 18:06, 36F
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03/12 18:06, 1年前 , 37F
平均還比較大吧
03/12 18:06, 37F
推
03/12 20:56, 1年前 , 38F
還真的沒比較好買 都說了有一半的人沒存款
03/12 20:56, 38F
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03/12 20:56, 1年前 , 39F
你可以自己過去一趟看好不好存錢
03/12 20:56, 39F
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03/12 20:57, 1年前 , 40F
以為年收十萬鎂結果存不到錢是說笑的嗎
03/12 20:57, 40F
推
03/13 07:55, 1年前 , 41F
美國都已經被通膨逼到，30歲以下人都回家跟爸媽住
03/13 07:55, 41F
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03/13 07:55, 1年前 , 42F
了，因為連租金都付不太出來
03/13 07:55, 42F
推
03/13 08:24, 1年前 , 43F
年收十萬鎂在矽谷可能存不到錢 但身邊同學去矽谷至少
03/13 08:24, 43F
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03/13 08:24, 1年前 , 44F
都二十萬鎂起跳 嗯... 還以為房版的同溫層都比我的還
03/13 08:24, 44F
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03/13 08:24, 1年前 , 45F
有錢
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03/13 08:24, 1年前 , 46F
坪數是台灣的好幾倍
03/13 08:24, 46F
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03/13 08:25, 1年前 , 47F
沒存款跟理財習慣的關係比較大
03/13 08:25, 47F
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03/13 11:46, 1年前 , 48F
好老 比我晚超過10歲@@
03/13 11:46, 48F
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