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[請益] 社區透天

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿肥)時間5年前 (2019/05/26 23:46), 編輯推噓29(29推 0噓 51→)
留言80則, 16人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
??住過社區透天跟一般臨馬路 有怎樣差別？會有路霸車停車道？ 或者其他問題？楠梓土庫看到仁武 依然好難下手，7到8百能買有限！ 中古看到1088不知道有無機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.33.250 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558885575.A.97D.html
推
05/26 23:58, 5年前 , 1F
臨路透天除非要做生意不然不推薦，跟人搶車位。或是
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05/26 23:58, 5年前 , 2F
進出一直被停車，隔壁鄰居一直車亂停你會氣死
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05/26 23:59, 5年前 , 3F
透天社區比較不會跟鄰居有摩擦，但是社區管理很重要.
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05/26 23:59, 5年前 , 4F
透天社區找有管委會的
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推
05/27 00:02, 5年前 , 5F
社區型就要和對面戶對看 你看我我看你的
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05/27 00:02, 5年前 , 6F
但社區型有人會覺得比較安全 畢竟多個鐵捲門保護
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05/27 00:06, 5年前 , 7F
雙排透天還可以，很怕單排其中一戶停外面裡面進出問題
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推
05/27 00:11, 5年前 , 8F
土地價值差很多 等要賣的時候就知道了
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05/27 00:12, 5年前 , 9F
土地持分跟0持分 建蔽率使用差很大
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05/27 00:12, 5年前 , 10F
上面mago大的文章 我有貼連結 可以看一下
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05/27 00:25, 5年前 , 11F
他好像也是跟我一樣看透天，楠梓土庫似乎同價位在仁
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05/27 00:25, 5年前 , 12F
武可以更好
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推
05/27 00:32, 5年前 , 13F
車流大的話就不要臨路吧。自住的話先考量品質。
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推
05/27 00:41, 5年前 , 14F
不喜歡社交臨路的較好
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推
05/27 00:57, 5年前 , 15F
不熱鬧可以臨路，熱鬧的地點社區型比較有品質
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推
05/27 01:37, 5年前 , 16F
透天有鄰路誰會想要社區？保值性差太多，隱私也差很多
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推
05/27 01:40, 5年前 , 17F
大家都 要社區,誰想要臨路?居住品質很重要。
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推
05/27 01:53, 5年前 , 18F
好奇大家是指哪個地區？至少我看彰化、雲林、嘉義、台
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05/27 01:53, 5年前 , 19F
南都是鄰路搶手很多，社區除非是3000以上的雙拼或獨棟
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05/27 01:53, 5年前 , 20F
人車分道社區有管理員的好建案，否則價值都是低於鄰路
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05/27 01:53, 5年前 , 21F
，光一戶一建照不用持分這點就註定贏了
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推
05/27 02:05, 5年前 , 22F
社區鄰居往來多，發生糾紛自然多，光停車就很可以吵了
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，要不要請管理員繳管理費也可以吵，連大門要不要關、
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05/27 02:05, 5年前 , 24F
壞了要不要修都可以吵翻天，真的很GG
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推
05/27 02:07, 5年前 , 25F
中南部透天40户新案推出，鄰路貴社區300萬可以被秒殺，
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社區賣到完工還沒賣完，你就知道哪個搶手
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推
05/27 02:25, 5年前 , 27F
住宅透天別墅臨路大約是在6-8米路或重劃區 又不是店面
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05/27 02:26, 5年前 , 28F
我贊成樓上piggy大的論點 社區型的透天真的感覺輸一截
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推
05/27 04:09, 5年前 , 29F
啊那種外圈臨路內圈互看的社區型別墅呢？
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推
05/27 08:14, 5年前 , 30F
看個案吧！我現在住宜蘭，小社區內2排13戶，外面臨路店面
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05/27 08:15, 5年前 , 31F
6戶，預售是社區內先賣完，因為店面卡計畫道路退縮2米又貴
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05/27 08:16, 5年前 , 32F
300，而且臨縣道有大卡車遊覽車跟出殯隊。5年前買的時候建
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05/27 08:17, 5年前 , 33F
商一直推店面，我們怕吵選社區，現在臨路店面退縮那2米每
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05/27 08:19, 5年前 , 34F
天被違停，畫了紅線也沒用。
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推
05/27 08:25, 5年前 , 35F
其他地方不清楚，宜蘭這邊非常愛違停，旁邊50公尺有停車格
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05/27 08:27, 5年前 , 36F
也沒用買東西習慣性違停，一停一小時回來跟你笑笑再慢吞吞
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05/27 08:28, 5年前 , 37F
離開，社區內偶而也是會有可能親友車之類，打個招呼就會變
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05/27 08:29, 5年前 , 38F
移到外面路邊違停......可能是社區戶數少，三四十戶那種我
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05/27 08:29, 5年前 , 39F
就不知道了。
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推
05/27 08:37, 5年前 , 40F
如果把社區型透天看成大廈型住家。就會覺得住的品質提升
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05/27 08:37, 5年前 , 41F
不少。
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05/27 08:38, 5年前 , 42F
臨馬路透天的主要優勢大概是可以開店做生意吧。
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推
05/27 08:41, 5年前 , 43F
開店也會是違停來源，前面講我家外面一戶開洗衣店，就提供
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05/27 08:42, 5年前 , 44F
不少的車源，另一家開飲料店就還好，因為沒停那麼久，其他
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05/27 08:43, 5年前 , 45F
4戶沒開店的，我覺得雖。
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推
05/27 08:46, 5年前 , 46F
雙北現在新大樓建案很多一樓純公設不要店面，住起來有差。
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推
05/27 09:24, 5年前 , 47F
臨路居住品質差吧，但如果是要開店或轉手就另當別論
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推
05/27 10:12, 5年前 , 48F
臨8米靜巷呢
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推
05/27 10:27, 5年前 , 49F
當住宅的透天我想很少會蓋在車流人流很多的地方，幾乎
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都是靜巷、重劃區，一樓停車前方牌樓圍起來，擁有自己
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獨立的生活環境，如果是市區鄰路透天通常都是當店面用
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，不會有牌樓，價格就是店面價，比較少人拿來當純住宅
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用，會被違停的通常都是這種
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推
05/27 11:15, 5年前 , 54F
最近看到一個案子面寬6米二，房子到牌樓有9米空間，不
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算後院光前方就有超過15坪的空間可以自由運用，又有牌
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樓捲門阻隔內外，社區的話前方就是剛好停車的空間，也
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沒有捲門隔絕內外，門戶開開讓人看，左右間隔也只有小
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矮牆，比較注重隱私的窗簾全年都要關上，不然想看的都
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可以看到。其實看價格就知道了，貴300還可以被秒殺不是
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沒有原因的，至於店面型透天設定就是要當店面用，拿來
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當住宅用自然缺點不少
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推
05/27 11:25, 5年前 , 62F
臨路的如果不能當店面，感覺比不上社區
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推
05/27 11:53, 5年前 , 63F
這個就是回到青菜蘿蔔各有所好了
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社區管比較多 相對也比較有秩序
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獨棟透天當然臨路單純，連棟的話如果基地臨幹道，宜蘭這邊
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推
05/27 12:00, 5年前 , 66F
其實透天最棒的規劃是有一大塊地，最好五千坪以上基地
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，裡面棋盤式規劃道路，每一戶都是獨棟獨户，有獨立的
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車庫、還有牌樓捲門阻絕內外，整個基地外圍有圍牆圍起
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來，入口處設警衛室收包裹等，可惜真的很少見，不然就
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05/27 12:00, 5年前 , 70F
是太過偏僻的地方
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建商機會都做店面賣，要找臨路別墅不好找，通常都找農舍了
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推
05/27 12:06, 5年前 , 72F
回p大，冬山河尊寶就是您講的那種，全部獨棟還掛電梯，我
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05/27 12:07, 5年前 , 73F
太太的高中同學住那所以有進去看過。問題該案當時賣的不好
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05/27 12:08, 5年前 , 74F
可能是管理費高而且還是比不過農舍獨立。不過這個宜蘭離台
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05/27 12:09, 5年前 , 75F
北太近也有點關係。我覺得各案各地都不同，沒有絕對。
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05/27 15:03, 5年前 , 76F
桃園文中路附近文中山莊。就是 P大形容的那樣。
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推
05/27 19:47, 5年前 , 77F
社區透天現在大多車停地下室然後跟對面鄰居棟距太近
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，窗簾不拉上鄰居連你看什麼節目都知道，熱鬧點的社
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05/27 19:47, 5年前 , 79F
區透天又會被住宅大樓包夾
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05/27 19:48, 5年前 , 80F
看了幾家社區透天之後果斷投入大樓懷抱
05/27 19:48, 80F
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