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[請益]新竹金雅重劃區or竹北華興重劃區

看板home-sale (房屋交易)作者 (晨曦)時間5年前 (2019/07/12 12:14), 5年前編輯推噓30(30推 0噓 30→)
留言60則, 28人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
我們夫妻加起來穩定年收150萬左右 其實本來都是在看竹北華興區的房子，剛好回家路過有看到金雅重劃區的廣告, 假日沒回娘家，就去晃了一下。剛靠近外圍，漫湮雜草令人嚇倒退幾步。 價格一問，比華興區一坪貴3萬左右，價格快跟竹北線三預售屋價格差不多， 不知道為什麼購買力很強，才剛開賣，看鴻柏，鴻學，一堆秒殺。 之前版上有板友說預算不夠，可以去看華興或金雅區大概20萬初一坪， GOD~金雅根本超貴誒~ 先生卻很喜歡這環境，有蠻多評價不錯的建商在這區有建案(也離他爸媽家近) 華興的優點: 1.價格相對便宜，約一坪24萬左右 2.中正西路商圈 3.光明六路及光明11路可快速進入竹北商圈 4.環北路五段，路夠寬敞(常開車討厭馬路窄小) 5.距離台元近，我可騎機車上班 6.與公婆家離了一個非散步可到的距離 7.離學區近550公尺，小孩可以徒步上學的距離 華興的缺點 1.先生在園區附近上班，經國路會堵車 2.相對地處幽靜，機能還不夠強 3.此區建案大多為單車位，車位與戶數抓得剛剛好，家裡有兩台車無法符合需求 金雅的優點應該就是：(我已經拼命在想了>_<) 1.道路較方正，但路不夠寬，最寬好像才12米 2.離市區近，大約騎車10分鐘可以到 3.靠近湳雅大潤發商圈 4.上68快 5.聽說未來有輕軌還捷運經過?? 缺點: 1.價格很硬，問到大約一坪25～28區間，鴻柏價格貴得嚇死人(一坪28-32) 2.離公婆家近(但我就是想拉開距離才去看華興的啊!!!) 3.近空軍基地，不時會有飛機起降聲 (公婆家在空軍基地附近，雖已習慣，但還是覺得吵) 4.離先生(新竹交流道附近)上班太遠，塞車時間更會拉長 5.我竹北上班，公道五再轉舊社大橋處必塞車，若未來人流變多，更慘。 (畢竟68高架柱子旁只有一線道，車流常在這邊卡住。) 6.雖有附近有學區，但小孩子徒步還是距離太遠(距載熙要1KM) 很掙扎，究竟該不該買金雅的預售屋，因為價格不低啊。 有人說，金雅未來的發展性遠低於其他各區,何況價格還這麼高；但在地北區人卻很看好 此區，近湳雅商圈什麼的鬧中取靜。 因為考量未來10年後想搬回桃園居住，需要轉賣，所以保值性也是我們所考量的，想請各 位給點意見，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.136.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562904876.A.825.html
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07/12 12:21, 5年前 , 1F
可以看看北新竹站附近，妳搭電聯車上班也很方便
07/12 12:21, 1F
之前有考慮過，謝謝提醒 最近在晃過去北新竹附近看看
推
07/12 12:35, 5年前 , 2F
華興也要24？！
07/12 12:35, 2F
我先生不看寶豐昌建案的，所以評價好一點的建商，24是要的。 最近在等澤緣第四期，但聽說可能會高過這個單價。 ※ 編輯: zora080623 (114.137.66.194 臺灣), 07/12/2019 12:48:03
推
07/12 12:52, 5年前 , 3F
Omg
07/12 12:52, 3F
推
07/12 12:56, 5年前 , 4F
華興24誇張，縣三莊敬自強中間這塊好的點也差不多這價吧
07/12 12:56, 4F
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07/12 12:57, 5年前 , 5F
學區，機能，位置都好太多了
07/12 12:57, 5F
推
07/12 12:58, 5年前 , 6F
新竹竹北的輕軌不知道何時才會出現
07/12 12:58, 6F
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07/12 13:01, 5年前 , 7F
輕軌是錯誤的規劃,竹縣竹北應該不會笨到想要蓋
07/12 13:01, 7F
推
07/12 13:03, 5年前 , 8F
澤緣質感好像還不錯
07/12 13:03, 8F
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07/12 13:09, 5年前 , 9F
能挑縣三反而去華興是不明智也不理性的選擇
07/12 13:09, 9F
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07/12 13:13, 5年前 , 10F
不過北新竹站附近大多是昌益蓋的案子
07/12 13:13, 10F
推
07/12 13:20, 5年前 , 11F
選莊敬自強中間的縣三吧～
07/12 13:20, 11F
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07/12 13:21, 5年前 , 12F
縣三以後比較好賣
07/12 13:21, 12F
推
07/12 13:24, 5年前 , 13F
莊敬自強中間滿滿的利多，華興開到跟這邊一樣價真是瘋了
07/12 13:24, 13F
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07/12 13:25, 5年前 , 14F
縣三離高鐵近 增值空間大
07/12 13:25, 14F
看到眾版友，有志一同的推縣三 非常謝謝各位!! 我想這區是我真的很忽略掉的區塊 因為之前一直用預算20萬初頭一坪在看房子，所以就先放棄縣三了，看來要連線三一起抓 進來評估才行。 我個人原本偏愛華興,除了預算考量外，常開車(討厭塞車)覺得馬路要夠大條才行。 ※ 編輯: zora080623 (114.43.136.26 臺灣), 07/12/2019 13:33:33
推
07/12 13:36, 5年前 , 15F
華興一坪24還不如去買縣三，發展街廓跟學區都好多了
07/12 13:36, 15F
推
07/12 13:40, 5年前 , 16F
縣三+1 至少有百貨跟高鐵 離高速公路也近
07/12 13:40, 16F
推
07/12 13:41, 5年前 , 17F
如果在意學區，縣三要注意自強北路以東那塊，新國中蓋起
07/12 13:41, 17F
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07/12 13:41, 5年前 , 18F
來也很有機會不會被劃進去
07/12 13:41, 18F
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07/12 13:42, 5年前 , 19F
在意建商，莊敬自強中間椰林的好幾間應該有得接
07/12 13:42, 19F
推
07/12 13:42, 5年前 , 20F
去年底成交的高鐵區大硯的社區，屋齡四年，扣除裝潢冷
07/12 13:42, 20F
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07/12 13:42, 5年前 , 21F
氣的價值，建物約24/坪。華興要24/坪真的太誇張
07/12 13:42, 21F
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07/12 13:42, 5年前 , 22F
華興區隔條超擁擠省道 幾乎跟縣二 台科區隔絕
07/12 13:42, 22F
推
07/12 13:53, 5年前 , 23F
有小孩離爸媽家近是優點啊！
07/12 13:53, 23F
推
07/12 13:59, 5年前 , 24F
哈哈，老公只是想離家近
07/12 13:59, 24F
推
07/12 14:11, 5年前 , 25F
我在縣二買了兩間，我推縣三，學區好，上下交流道
07/12 14:11, 25F
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07/12 14:11, 5年前 , 26F
快，路大條，又有高鐵，華興金雅等發展要幾年呢？
07/12 14:11, 26F
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07/12 14:11, 5年前 , 27F
遠百明年就好了
07/12 14:11, 27F
推
07/12 14:17, 5年前 , 28F
華興不用24萬吧頂多20出頭 ，不過縣三好建商好隔局現
07/12 14:17, 28F
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07/12 14:17, 5年前 , 29F
在24萬可能也買不到了
07/12 14:17, 29F
推
07/12 15:27, 5年前 , 30F
華興跟金雅我選華興，金雅出路的道路太小 位置也偏僻
07/12 15:27, 30F
推
07/12 15:38, 5年前 , 31F
看自己需求囉，我會選金雅，離一等站比較近
07/12 15:38, 31F
推
07/12 15:46, 5年前 , 32F
發展性的話金雅比較好
07/12 15:46, 32F
推
07/12 15:56, 5年前 , 33F
2x/坪怎麼不考慮科大區呢?感覺比華興好
07/12 15:56, 33F
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07/12 16:33, 5年前 , 34F
推樓上，科大區也比華興好！
07/12 16:33, 34F
推
07/12 16:38, 5年前 , 35F
金雅離你們雙方上班的時間都太遠了，早上塞車上班很痛苦
07/12 16:38, 35F
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07/12 16:38, 5年前 , 36F
耶...
07/12 16:38, 36F
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07/12 17:53, 5年前 , 37F
地通通都蓋房子 公共運輸也糟糕的地方要發展哦....
07/12 17:53, 37F
推
07/12 18:39, 5年前 , 38F
現在就評金雅會發展真的是太早
07/12 18:39, 38F
推
07/12 19:40, 5年前 , 39F
縣三+1
07/12 19:40, 39F
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07/12 20:40, 5年前 , 40F
華興最好要24啦 錢要花在刀口上
07/12 20:40, 40F
推
07/12 21:50, 5年前 , 41F
華興早上上班走中華路切太原路可以不塞車到公道五愛買，不
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07/12 21:50, 5年前 , 42F
需要走經國橋，這樣到園區快很多
07/12 21:50, 42F
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07/12 21:56, 5年前 , 43F
縣三和華興我都看過，建議縣三要再問問看，去過某社區看過
07/12 21:56, 43F
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07/12 21:56, 5年前 , 44F
他們的公告後縣三就被我排除了，不過這也蠻久了，不知道山
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07/12 21:56, 5年前 , 45F
上那間有沒有改善就是了
07/12 21:56, 45F
推
07/12 22:12, 5年前 , 46F
樓上講的這麼隱晦是...
07/12 22:12, 46F
推
07/12 22:18, 5年前 , 47F
山上那間是蓮華寺嗎？所以就說縣三要買莊敬自強中間，自
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07/12 22:18, 5年前 , 48F
強北路北邊絕對不要碰，蓮華寺跟遠紡夾擊
07/12 22:18, 48F
推
07/12 22:41, 5年前 , 49F
金雅有購買需求是因為新竹市北區建案太少太貴，買的
07/12 22:41, 49F
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07/12 22:41, 5年前 , 50F
都有地緣關係，另外它地目是鄉村住宅區，買前要想清
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07/12 22:41, 5年前 , 51F
楚
07/12 22:41, 51F
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07/12 22:43, 5年前 , 52F
你如果不是在北區或舊市區上班，不建議金雅
07/12 22:43, 52F
推
07/13 16:58, 5年前 , 53F
增值空間取決於你入手價格 華興20萬以下 縣三24萬以下
07/13 16:58, 53F
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07/13 16:58, 5年前 , 54F
建商格局如果尚可都值得入手
07/13 16:58, 54F
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07/13 18:52, 5年前 , 55F
上一個粉紅泡破在迪卡農 下一個要變遠百停車場嗎？ XD
07/13 18:52, 55F
推
07/14 11:11, 5年前 , 56F
20樓 大硯高鐵區哪一個建案去年24？
07/14 11:11, 56F
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07/14 11:14, 5年前 , 57F
4年的大硯只有私見方，私見方一年內有低於25過嗎？今年都2
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07/14 11:14, 5年前 , 58F
8了
07/14 11:14, 58F
推
07/14 22:03, 5年前 , 59F
我們買華興澤緣三沒有到24/坪啦！建議多談幾次！
07/14 22:03, 59F
推
07/14 22:04, 5年前 , 60F
但澤緣賣滿快的，可以先問四何時開始可以看
07/14 22:04, 60F
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