Re: [請益] 關於代銷的底價單
上次去看板橋莒光路上的預售屋 "文化興"
主打大坪數, 戶數少(17樓46戶)
雖然是預售屋, 但比較之下覺得和附近的"國家文化館" 類型比較相近
不過國家文化館地點更好(在文化路上)
參考國家文化館近兩年實價登錄落在59-61w/p
所以跟文化興的代銷出價時, 我們一開始先出59萬 (14樓)
這時候代銷小姐拿出一張像上課講義的東西, 裡面有用鉛筆寫的一些算式
她說是她們開賣前上課的時候建商跟他們說的成本價, 上面剛好就是寫59萬
而且她說前一天剛成交4樓, 也是59萬
14樓又一定比較貴, 所以叫我們一定要再加
後來加到60.5萬, 代銷小姐說價錢還是差太多了沒得談
後來我們就放棄了, 但一星期之後代銷公司有再一直打電話來說還可以再談看看
不過因為我們又有新的標的了, 所以就沒再去看
但代銷一直到看過之後兩個星期都還有再打電話來
雖然已經沒有要買了, 但還是蠻有興趣這樣的手法到底代表什麼意思?
※ 引述《timg6668 (habe)》之銘言：
: 代銷手上是不是都會有一張建案的底價單
: 上面的價格是他能給客人的最低價嗎
: 還是還有談的空間?
※ 引述《timg6668 (habe)》之銘言：
: 代銷手上是不是都會有一張建案的底價單
: 上面的價格是他能給客人的最低價嗎
: 還是還有談的空間?
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