Re: [請益] 關於代銷的底價單

看板home-sale (房屋交易)作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)時間5年前 (2019/08/31 12:08)推噓3(3推 0噓 5→)

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※ 引述《shpine ()》之銘言： : 上次去看板橋莒光路上的預售屋 "文化興" : 主打大坪數, 戶數少(17樓46戶) : 雖然是預售屋, 但比較之下覺得和附近的"國家文化館" 類型比較相近 : 不過國家文化館地點更好(在文化路上) : 參考國家文化館近兩年實價登錄落在59-61w/p : 所以跟文化興的代銷出價時, 我們一開始先出59萬 (14樓) : 這時候代銷小姐拿出一張像上課講義的東西, 裡面有用鉛筆寫的一些算式 : 她說是她們開賣前上課的時候建商跟他們說的成本價, 上面剛好就是寫59萬 : 而且她說前一天剛成交4樓, 也是59萬 : 14樓又一定比較貴, 所以叫我們一定要再加 : 後來加到60.5萬, 代銷小姐說價錢還是差太多了沒得談 : 後來我們就放棄了, 但一星期之後代銷公司有再一直打電話來說還可以再談看看 : 不過因為我們又有新的標的了, 所以就沒再去看 : 但代銷一直到看過之後兩個星期都還有再打電話來 : 雖然已經沒有要買了, 但還是蠻有興趣這樣的手法到底代表什麼意思? : ※ 引述《timg6668 (habe)》之銘言： : : 代銷手上是不是都會有一張建案的底價單 : : 上面的價格是他能給客人的最低價嗎 : : 還是還有談的空間? : ※ 引述《timg6668 (habe)》之銘言： : : 代銷手上是不是都會有一張建案的底價單 : : 上面的價格是他能給客人的最低價嗎 : : 還是還有談的空間? 舉例來說底價60，預計賣61 開價65 你直接人去，用「問」的他怕你問爽的跟只是想上網發文他直接跟你講61 也怕你覺得還可以殺所以你可以一直去看如果賣掉就沒緣分沒賣掉表示你真的想買大概去個半年，剩比較有缺點的戶型你又很想買，就直接說我有帶卡你60給我我就直接刷訂金然後看對方演戲演半小時你咬定不鬆口就賀成交了當然也可能賣太好底價變61 賣不好變59 看你自己但文化興算當區很少的案子如果你中和副都心都可以那就不用糾結大概john -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.235.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567224519.A.946.html