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[閒聊] 頭份竹南建案討論

看板home-sale (房屋交易)作者 (wade03)時間5年前 (2019/11/14 00:19), 5年前編輯推噓11(11推 0噓 63→)
留言74則, 12人參與, 5年前最新討論串1/1
嗨 各位大大好 目前小弟在竹南遠雄新苑銷售 這個是苗栗第一個案子 基地位於沸沸揚揚的「大埔重劃區」 主打上國道三號3-5分鐘，竹科14-17分鐘，1字頭品牌建築。 且位於科學園區旁，房價支撐稍有力道。 往返竹科便捷，區內住商分離的純住宅重劃區（目前正在開發階段，生活機能說實在不強 ） 到尚順百貨6-10分鐘，竹南火車站12分鐘 近期台積電封測廠環評已過 https://udn.com/news/story/7240/4157647 未來會有機會站上22-25嗎？ 求一同討論 苗栗沒幾個大品牌建商，不過作為18鄉鎮市的龍頭 頭份與竹南希望發展能越來越好！ ———— 產品面 2-3房 26-38坪 公設比約31.8 奉上格局圖 （26坪） https://i.imgur.com/WDxy7HW.jpg
（38坪） https://i.imgur.com/Ueir5KQ.jpg
目前開價訂在18.8-20.8（明年Q1落架） 各位大大可以一同討論此案嗎 討論勿戰 非常感謝 小弟還很菜 ） 若有需要參考建案可以跟小弟說 全力幫忙（站內信） 謝謝各位 晚安 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.194.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573661992.A.929.html ※ 編輯: zx037691658 (42.73.194.92 臺灣), 11/14/2019 00:27:23
推
11/14 00:25, 5年前 , 1F
格局好怪。廚房在正中間的概念是什麼
11/14 00:25, 1F
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11/14 00:34, 5年前 , 2F
其實這個問題也不少朋友會問
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11/14 00:34, 5年前 , 3F
主要還是原大建築師事務所（李祖原大師）所規劃出主
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11/14 00:34, 5年前 , 4F
臥、客臥動線分離爲主打訴求，廚
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11/14 00:34, 5年前 , 5F
房為防火區劃不做開放式，且灶不置中，避開風水面的
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11/14 00:34, 5年前 , 6F
顧慮，不過客衛沒開窗是個缺陷（
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有排風機）。
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11/14 00:34, 5年前 , 8F
李祖原 笑死
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11/14 00:35, 5年前 , 9F
怎麼還有人找他
11/14 00:35, 9F
推
11/14 00:56, 5年前 , 10F
就買不起竹北只好買竹南，有家庭還是選蟠桃 建國 後庒
11/14 00:56, 10F
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11/14 00:58, 5年前 , 11F
國小附近，小孩就學問題會比較少煩惱。
11/14 00:58, 11F
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11/14 01:05, 5年前 , 12F
不懂，怎樣算是灶不置中？廚房就是位在房子的中心呀。有大
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11/14 01:05, 5年前 , 13F
大願意開示一下這樣的優點是什麼嗎？
11/14 01:05, 13F
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11/14 01:05, 5年前 , 14F
光大埔超過14萬/坪都嫌貴了、寶佳尚順11期建案現在第5期
11/14 01:05, 14F
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11/14 01:07, 5年前 , 15F
前幾期12萬初頭而已，不懂開在荒地旁的遠雄賣18萬價值?
11/14 01:07, 15F
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11/14 01:15, 5年前 , 16F
各有各的選擇啦 尚順那區工業地也是在地人才知道的
11/14 01:15, 16F
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11/14 01:19, 5年前 , 17F
在地人都知道寶佳那幾塊已經重劃成住宅用地了~ 你說離工
11/14 01:19, 17F
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11/14 01:20, 5年前 , 18F
業區近就算了，但大埔科園晚上偷排廢氣也不惶多讓～
11/14 01:20, 18F
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11/14 01:24, 5年前 , 19F
頭份買房很簡單，建國路信東路附近沿路看、有學校有機能
11/14 01:24, 19F
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11/14 01:25, 5年前 , 20F
離工業污染源也不會太近，簡單來說中央路以北園區以南
11/14 01:25, 20F
推
11/14 08:08, 5年前 , 21F
這個格局....
11/14 08:08, 21F
推
11/14 08:27, 5年前 , 22F
竹南喔 苗栗nono
11/14 08:27, 22F
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11/14 09:35, 5年前 , 23F
離工廠近 完全不考慮
11/14 09:35, 23F
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11/14 11:35, 5年前 , 24F
偷排廢氣也非常態 至少比工業區沒管制來的有價值
11/14 11:35, 24F
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11/14 11:35, 5年前 , 25F
你說離工業區遠？ 你確定？地目變更沒污染？ 你一定
11/14 11:35, 25F
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11/14 11:35, 5年前 , 26F
買很多（豎指
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11/14 11:35, 5年前 , 27F
拿寶佳比遠雄不知道大大是？
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11/14 11:35, 5年前 , 28F
我沒去戰寶佳你拿寶佳來戰我也只能呵呵 你不會是同業
11/14 11:35, 28F
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11/14 11:35, 5年前 , 29F
吧......
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11/14 11:35, 5年前 , 30F
各有喜好囉～
11/14 11:35, 30F
推
11/14 11:41, 5年前 , 31F
那就是客人心裡想的 而已
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11/14 11:42, 5年前 , 32F
便宜就是好
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11/14 12:05, 5年前 , 33F
買方心態一定的
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11/14 12:05, 5年前 , 34F
理性討論不懂有些人就硬要戰
11/14 12:05, 34F
推
11/14 12:38, 5年前 , 35F
竹南喔 除非工作在那裡啦
11/14 12:38, 35F
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11/14 15:50, 5年前 , 36F
拿寶佳爛貨出來比遠雄地點 剛好而已好嗎 我可沒買寶佳喔
11/14 15:50, 36F
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11/14 15:52, 5年前 , 37F
排廢棄非常態，那你知道之前頭份工業區一次氣體外洩毒死
11/14 15:52, 37F
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11/14 15:55, 5年前 , 38F
路人嗎?? 大埔廢氣光mobile01可考的文章就幾篇了??
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11/14 16:06, 5年前 , 39F
上品院 上品硯 樹上景 薇多利亞5 愛侶安曼 上德美居
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11/14 16:10, 5年前 , 40F
上磊X之寓所 峇里島5水明漾拿上面來比 鄉民自有判斷能力
11/14 16:10, 40F
推
11/14 16:41, 5年前 , 41F
最後這幾個建案比完後~ 遠雄還真的只能跟寶佳比~ XDDD
11/14 16:41, 41F
推
11/14 18:06, 5年前 , 42F
11/14 18:06, 42F
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11/14 18:07, 5年前 , 43F
提供上德美居實價供參，哈哈
11/14 18:07, 43F
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11/14 21:20, 5年前 , 44F
拿遠雄跟寶佳比真的是懶覺比雞腿
11/14 21:20, 44F
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11/14 21:20, 5年前 , 45F
先黑你了 難看
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11/14 21:23, 5年前 , 46F
大埔現在入住率沒有比其它區域差 早起竹北、金山街
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11/14 21:23, 5年前 , 47F
空氣有很好嗎？ 住多了誰不是一天到晚跟你檢舉
11/14 21:23, 47F
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11/14 21:24, 5年前 , 48F
上德16萬買的到哦! 其實他真的還不錯
11/14 21:24, 48F
推
11/14 21:40, 5年前 , 49F
兩房的可以，但賣完了
11/14 21:40, 49F
推
11/15 01:59, 5年前 , 50F
跟竹東遠雄的格局有夠像
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11/15 15:34, 5年前 , 51F
苗栗好多都想發展~ 尚順 東站 運動公園 還輪不到大埔
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11/15 15:35, 5年前 , 52F
扯金山街我也笑死，自住沒在買金山街的啦那邊是投資套房
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11/15 15:37, 5年前 , 53F
遠雄銷售弱成這樣 蠻可憐的 真的懶得噓你了
11/15 15:37, 53F
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11/15 15:41, 5年前 , 54F
台中港遠雄地點在爛至少還有個三井outlet可以當賣點
11/15 15:41, 54F
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11/15 15:44, 5年前 , 55F
除了遠雄這個牌子，這個建案賣點是什麼？
11/15 15:44, 55F
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11/15 15:53, 5年前 , 56F
東站鳳璽賣了快5年現在管委會都還沒成立 設備一直在折舊
11/15 15:53, 56F
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11/15 15:55, 5年前 , 57F
頭份現在賣很久還沒有管委會的建案其實現在都岌岌可危
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11/15 15:56, 5年前 , 58F
等建物20年後看電梯壽命到期 看有管委會沒有基金可以換
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11/15 15:59, 5年前 , 59F
各個重劃區都想要發展 結果就是養分不足最後爛掉 買頭份
11/15 15:59, 59F
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11/15 16:00, 5年前 , 60F
竹南 就只需要考慮現有的生活機能就好 不要冒風險賭未來
11/15 16:00, 60F
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11/15 16:02, 5年前 , 61F
去年我就在板上發過 頭份竹南看屋心得共3集 後來消失
11/15 16:02, 61F
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11/15 16:03, 5年前 , 62F
我現在懶得寫新的文章來分析了~ 反正鄉民/竹南or頭份
11/15 16:03, 62F
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11/15 16:05, 5年前 , 63F
很多竹南頭份的眉角我都是藏在推文裡的 看官自有判斷
11/15 16:05, 63F
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11/15 17:59, 5年前 , 64F
上德已經成立管委會，算是很快的。
11/15 17:59, 64F
推
11/21 03:29, 5年前 , 65F
是賣的有多差嗎？需要上來打廣告？
11/21 03:29, 65F
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11/21 19:36, 5年前 , 66F
那路邊這麼多看版在介紹建案
11/21 19:36, 66F
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11/21 19:36, 5年前 , 67F
廣播
11/21 19:36, 67F
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11/21 19:36, 5年前 , 68F
電視廣告
11/21 19:36, 68F
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11/21 19:36, 5年前 , 69F
FB置入
11/21 19:36, 69F
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11/21 19:36, 5年前 , 70F
就代表賣的差嗎？
11/21 19:36, 70F
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11/21 19:36, 5年前 , 71F
火氣很大喔
11/21 19:36, 71F
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11/21 19:36, 5年前 , 72F
不懂你這類上來討戰的什麼心態
11/21 19:36, 72F
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11/25 09:54, 5年前 , 73F
大埔現在很多人欸== 這三年的觀察下來
11/25 09:54, 73F
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07/08 20:45, 5年前 , 74F
07/08 20:45, 74F
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