Re: [請益] 請問這樣的裝潢現在做起來要多少

看板home-sale (房屋交易)作者smallchang (沒有暱稱)時間5小時前 (2025/01/18 00:23)推噓2(2推 0噓 2→)

留言4則, 1人參與討論串5/5 (看更多)

※ 引述《Nichijou (日常)》之銘言： : 是這樣的，我最近買了一間房，但比同社區同戶型行情要貴上約100萬 : 一方面是我很喜歡這個社區而同時間沒有其他釋出 : 二方面是我覺得裝潢跟一些屋主留下的家電不錯，我會全數留用 : 但後來很多長輩看了之後說應該是不划算 : 當然買了是都買了也沒辦法，但我覺得以現在行情，這樣的裝潢不可能只要100 : 所以想請板上大大協助評估一下，大概感覺就好，室內為22坪 : 1 天：天花板全做，挖橫槽或內挖平台做間接照明，其他為崁燈或吊燈 : 2 地：除衛浴外，全室實木地板 : 3 壁：除廚房、浴室外皆一般粉刷，客廳、臥室、裝落地氣密窗 : 4 廚房：打掉與房間的牆壁改成開放式大廚房 : 杜邦人造石平行雙檯面，靠外的一側形成中島，另用Blanco水槽及林內瓦斯設備 : 5 衛浴：雙衛浴皆用復古磁磚，其餘採TOTO及Bettor設備 : 6 玄關、客廳、臥室更衣區與行李箱/冬衣儲藏區做頂天系統櫃 : 7 除浴室用不透明玻璃門外，所有三扇門都採實木重門(真的好重= =) : 8 後陽台牆面打掉改作落地窗，加強採光 : 其他如窗簾、日系品牌冰箱跟冷氣有幾台，還有瓦斯熱水器就不算了 : 水電瓦斯管線經查全部OK，順利使用中，也都沒花錢 : 錢主要花在家具跟家電，共約40萬。 : 想請教上面1~8內容現在大概100萬做得起來嗎？ : 不確定你這個是幾年的中古屋需不需要水電管線翻新我6年前跟今年剛好都有整修老房子室內坪數大概25P 3房兩廳兩衛都是整間打掉重新配管線而且是自己設計發包價格應該會比找設計師便宜30%左右不含家電家具 6年前價格跟現在對比大致拆除 10萬/17萬水電 12萬/25萬泥做 20萬/40萬氣密窗 10萬/18萬天花板 6萬/ 9萬系統櫃 20萬/30萬廚具 10萬/15萬地板 7萬/10萬 OVO衛浴 5萬/ 7萬鍍鋅鋼門 6萬/ 8萬房間門 4萬/ 6萬細項燈具五金窗簾玻璃加一加六年前簡單翻新25p大概就要125萬 5萬塊/坪差不多現在自己發包沒有個兩百萬應該是做不起來跟六年前比至少漲了60~70% 如果說100萬可以幫你接的大概9成是裝潢蟑螂這間房子的裝潢如果是你喜歡的前屋主又使用沒幾年 100萬真的是超划算的你自己找設計師估估看絕對超過250萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.112.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737130991.A.18C.html