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[請益] 請問這樣的裝潢現在做起來要多少

看板home-sale (房屋交易)作者 (日常)時間4小時前 (2025/01/16 13:09), 編輯推噓74(79推 5噓 92→)
留言176則, 88人參與, 53分鐘前最新討論串1/3 (看更多)
是這樣的，我最近買了一間房，但比同社區同戶型行情要貴上約100萬 一方面是我很喜歡這個社區而同時間沒有其他釋出 二方面是我覺得裝潢跟一些屋主留下的家電不錯，我會全數留用 但後來很多長輩看了之後說應該是不划算 當然買了是都買了也沒辦法，但我覺得以現在行情，這樣的裝潢不可能只要100 所以想請板上大大協助評估一下，大概感覺就好，室內為22坪 1 天：天花板全做，挖橫槽或內挖平台做間接照明，其他為崁燈或吊燈 2 地：除衛浴外，全室實木地板 3 壁：除廚房、浴室外皆一般粉刷，客廳、臥室、裝落地氣密窗 4 廚房：打掉與房間的牆壁改成開放式大廚房 杜邦人造石平行雙檯面，靠外的一側形成中島，另用Blanco水槽及林內瓦斯設備 5 衛浴：雙衛浴皆用復古磁磚，其餘採TOTO及Bettor設備 6 玄關、客廳、臥室更衣區與行李箱/冬衣儲藏區做頂天系統櫃 7 除浴室用不透明玻璃門外，所有三扇門都採實木重門(真的好重= =) 8 後陽台牆面打掉改作落地窗，加強採光 其他如窗簾、日系品牌冰箱跟冷氣有幾台，還有瓦斯熱水器就不算了 水電瓦斯管線經查全部OK，順利使用中，也都沒花錢 錢主要花在家具跟家電，共約40萬。 想請教上面1~8內容現在大概100萬做得起來嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.247.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737004178.A.A69.html
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01/16 13:11, 4小時前 , 1F
你的意思是一坪5萬 嗯
01/16 13:11, 1F
推
01/16 13:12, 4小時前 , 2F
ok啦 我們也是喜歡前手裝潢 也有多加裝潢的價格 自己喜歡
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01/16 13:12, 4小時前 , 3F
最重要 不用想太多
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推
01/16 13:13, 4小時前 , 4F
開心就好..XD
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推
01/16 13:13, 4小時前 , 5F
100不過吧
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推
01/16 13:14, 4小時前 , 6F
不知道位置，隨便估起來大概要180-200左右
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01/16 13:14, 4小時前 , 7F
如果含家電的40，室內22 100萬請設計師應該算少了
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01/16 13:14, 4小時前 , 8F
你廚房還打牆欸 廚房+兩間廁所 加一家差不多了啦 其他就
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01/16 13:14, 4小時前 , 9F
當是送的 住起來爽就好
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推
01/16 13:16, 4小時前 , 10F
你買房子算那麼多幹嘛..XD
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推
01/16 13:16, 4小時前 , 11F
難
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01/16 13:16, 4小時前 , 12F
除非差太誇張,不然不要算那麼多.
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01/16 13:16, 4小時前 , 13F
你做不只 但你是折舊啊
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推
01/16 13:17, 4小時前 , 14F
貴100 室內22 權狀37好了 單價3萬 可以接受吧???
01/16 13:17, 14F
推
01/16 13:17, 4小時前 , 15F
長輩說啥根本不重要 一來又不是他們住 二來也不是他們的
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01/16 13:18, 4小時前 , 16F
錢 不用被影響心情
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推
01/16 13:18, 4小時前 , 17F
100萬做不起來啦 天花板我三年前就20萬了
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01/16 13:18, 4小時前 , 18F
攤一攤根本無感
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推
01/16 13:21, 4小時前 , 19F
這個裝潢全新200萬跑不掉啦...
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推
01/16 13:21, 4小時前 , 20F
你不能只看設備的價值 重點是背後的工錢
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推
01/16 13:21, 4小時前 , 21F
長輩很容易根據他們"上一次"買房/裝潢的印象 說你買貴
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01/16 13:22, 4小時前 , 22F
只要是用過的東西所有的外人包含長輩當然覺得不划算
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推
01/16 13:22, 4小時前 , 23F
我跟你說 做不起來 這三年裝潢成本爆炸成長，你留下來
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01/16 13:22, 4小時前 , 24F
是對的，尤其是衛浴貴翻
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01/16 13:22, 4小時前 , 25F
因為他們沒有站在你的立場考慮 買了就好開心用~
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推
01/16 13:22, 4小時前 , 26F
長輩你做什麼都會嫌啦
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01/16 13:22, 4小時前 , 27F
一間沒30現在應該沒人做，30還太便宜咧
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01/16 13:22, 4小時前 , 28F
難道木地板買來會自己拼好嗎?不會嘛~你已經省一堆時間成
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01/16 13:23, 4小時前 , 29F
這個年代100萬大概只能油漆吧XD 你那兩間廁所搞不好
01/16 13:23, 29F
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01/16 13:23, 4小時前 , 30F
就快100了
01/16 13:23, 30F
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01/16 13:23, 4小時前 , 31F
本了 但超多老人根本沒有時間成本意識 只會算CP值
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01/16 13:24, 4小時前 , 32F
就算100作得起來好了 設計時間 施工時間 還有你的心思
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01/16 13:24, 4小時前 , 33F
這些都是無形而且最大的成本
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01/16 13:24, 4小時前 , 34F
有人說室內22請設計師預算100，我只能說根本請不到，
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01/16 13:24, 4小時前 , 35F
你如果能請到…品質你也知道的…
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01/16 13:24, 4小時前 , 36F
應該沒辦法
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01/16 13:25, 4小時前 , 37F
不是大坪數的話100油漆太誇張啦XD 但現在人講究什麼特
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01/16 13:25, 4小時前 , 38F
殊塗料，隨隨便便也是20-30萬起跳
01/16 13:25, 38F
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01/16 13:26, 4小時前 , 39F
何況購屋含裝潢有機會被估算到可貸款金額裡面
01/16 13:26, 39F
還有 97 則推文
噓
01/16 15:19, 2小時前 , 137F
你4不是4想抱怨房蟲漲價的理由
01/16 15:19, 137F
推
01/16 15:29, 2小時前 , 138F
180-230
01/16 15:29, 138F
推
01/16 15:30, 2小時前 , 139F
說真的知道這個要做什麼?安慰自己沒買貴?是有差喔?
01/16 15:30, 139F
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01/16 15:31, 2小時前 , 140F
買了就買了還計較這些做什麼 還是說長輩有贊助?
01/16 15:31, 140F
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01/16 15:41, 2小時前 , 141F
光天花板就會超過20萬..
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01/16 15:41, 2小時前 , 142F
我覺得難，我前年輕裝潢，地板買材料自己鋪，水電請老
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01/16 15:41, 2小時前 , 143F
丈人幫忙，系統櫃沒做用頂天立地架，光是重做防火門跟
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01/16 15:41, 2小時前 , 144F
所有窗戶改氣密窗跟浴室換馬桶洗手台做天花板還有廚房
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01/16 15:41, 2小時前 , 145F
大改，大概就花了60萬
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推
01/16 15:43, 2小時前 , 146F
一坪抓15萬吧，準備三百萬差不多
01/16 15:43, 146F
推
01/16 15:51, 2小時前 , 147F
想這些幹嘛？
01/16 15:51, 147F
推
01/16 15:52, 2小時前 , 148F
180左右吧
01/16 15:52, 148F
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01/16 15:52, 2小時前 , 149F
沒講幾年的裝潢，一年裝潢算折舊三成吧。
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推
01/16 15:53, 2小時前 , 150F
至少抓250
01/16 15:53, 150F
推
01/16 15:57, 2小時前 , 151F
基本上 清運也是一筆不小的費用,會吃掉不少預算
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推
01/16 16:00, 2小時前 , 152F
250 折舊後剩下60
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01/16 16:13, 1小時前 , 153F
我家沒做天花板都150多了
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推
01/16 16:17, 1小時前 , 154F
最近剛裝潢，你說的那些要抓個250，現在裝潢真的很
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01/16 16:17, 1小時前 , 155F
貴
01/16 16:17, 155F
推
01/16 16:25, 1小時前 , 156F
要馬不要裝潢ikea買一買
01/16 16:25, 156F
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01/16 16:26, 1小時前 , 157F
加減住
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01/16 16:26, 1小時前 , 158F
要馬花個200裝潢
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01/16 16:27, 1小時前 , 159F
聽你的描述屋齡應該不行200還保守
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01/16 16:27, 1小時前 , 160F
更正不新
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推
01/16 16:31, 1小時前 , 161F
新車很貴，二手的不值錢
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01/16 16:32, 1小時前 , 162F
舊東西壞了還不知找誰修咧
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01/16 16:33, 1小時前 , 163F
"實木地板"若是真的"實木"那價格不便宜，但難保養
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01/16 16:35, 1小時前 , 164F
現在很少看到實木地板，老房子嗎?
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01/16 16:35, 1小時前 , 165F
我海島型實木就被小朋友的玩具車撞的坑坑巴巴
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01/16 16:35, 1小時前 , 166F
所以我上面就說難顧~~
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01/16 16:36, 1小時前 , 167F
一定有年紀啦...老房不一定
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01/16 16:36, 1小時前 , 168F
屋主肯花錢就有....
01/16 16:36, 168F
推
01/16 16:38, 1小時前 , 169F
應該只是一般的超耐磨木地板，他以為是實木的
01/16 16:38, 169F
推
01/16 16:40, 1小時前 , 170F
實木地板 怕
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01/16 16:42, 1小時前 , 171F
TOTO兩間 馬桶面盆龍頭浴櫃11萬 供參 最低階的…
01/16 16:42, 171F
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01/16 16:43, 1小時前 , 172F
不過你也沒說前屋主裝潢多久了
01/16 16:43, 172F
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01/16 16:44, 1小時前 , 173F
你要求也太多了吧…然後只有100萬…
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推
01/16 16:44, 1小時前 , 174F
200左右吧
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01/16 16:51, 1小時前 , 175F
天花板要拉電、油漆，廚房也很貴。
01/16 16:51, 175F
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01/16 17:10, 53分鐘前 , 176F
我反而不喜歡實木地板或門，但屋主喜歡最重要，不是嗎
01/16 17:10, 176F
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