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[請益] 請問這樣的裝潢現在做起來要多少

看板home-sale (房屋交易)作者 (日常)時間1年前 (2025/01/16 13:09), 編輯推噓98(104推 6噓 111→)
留言221則, 118人參與, 1年前最新討論串1/7 (看更多)
是這樣的，我最近買了一間房，但比同社區同戶型行情要貴上約100萬 一方面是我很喜歡這個社區而同時間沒有其他釋出 二方面是我覺得裝潢跟一些屋主留下的家電不錯，我會全數留用 但後來很多長輩看了之後說應該是不划算 當然買了是都買了也沒辦法，但我覺得以現在行情，這樣的裝潢不可能只要100 所以想請板上大大協助評估一下，大概感覺就好，室內為22坪 1 天：天花板全做，挖橫槽或內挖平台做間接照明，其他為崁燈或吊燈 2 地：除衛浴外，全室實木地板 3 壁：除廚房、浴室外皆一般粉刷，客廳、臥室、裝落地氣密窗 4 廚房：打掉與房間的牆壁改成開放式大廚房 杜邦人造石平行雙檯面，靠外的一側形成中島，另用Blanco水槽及林內瓦斯設備 5 衛浴：雙衛浴皆用復古磁磚，其餘採TOTO及Bettor設備 6 玄關、客廳、臥室更衣區與行李箱/冬衣儲藏區做頂天系統櫃 7 除浴室用不透明玻璃門外，所有三扇門都採實木重門(真的好重= =) 8 後陽台牆面打掉改作落地窗，加強採光 其他如窗簾、日系品牌冰箱跟冷氣有幾台，還有瓦斯熱水器就不算了 水電瓦斯管線經查全部OK，順利使用中，也都沒花錢 錢主要花在家具跟家電，共約40萬。 想請教上面1~8內容現在大概100萬做得起來嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.247.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737004178.A.A69.html
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01/16 13:11, 1年前 , 1F
你的意思是一坪5萬 嗯
01/16 13:11, 1F
推
01/16 13:12, 1年前 , 2F
ok啦 我們也是喜歡前手裝潢 也有多加裝潢的價格 自己喜歡
01/16 13:12, 2F
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01/16 13:12, 1年前 , 3F
最重要 不用想太多
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推
01/16 13:13, 1年前 , 4F
開心就好..XD
01/16 13:13, 4F
推
01/16 13:13, 1年前 , 5F
100不過吧
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推
01/16 13:14, 1年前 , 6F
不知道位置，隨便估起來大概要180-200左右
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01/16 13:14, 1年前 , 7F
如果含家電的40，室內22 100萬請設計師應該算少了
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01/16 13:14, 1年前 , 8F
你廚房還打牆欸 廚房+兩間廁所 加一家差不多了啦 其他就
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01/16 13:14, 1年前 , 9F
當是送的 住起來爽就好
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推
01/16 13:16, 1年前 , 10F
你買房子算那麼多幹嘛..XD
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推
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難
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除非差太誇張,不然不要算那麼多.
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01/16 13:16, 1年前 , 13F
你做不只 但你是折舊啊
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推
01/16 13:17, 1年前 , 14F
貴100 室內22 權狀37好了 單價3萬 可以接受吧???
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推
01/16 13:17, 1年前 , 15F
長輩說啥根本不重要 一來又不是他們住 二來也不是他們的
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01/16 13:18, 1年前 , 16F
錢 不用被影響心情
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推
01/16 13:18, 1年前 , 17F
100萬做不起來啦 天花板我三年前就20萬了
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攤一攤根本無感
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推
01/16 13:21, 1年前 , 19F
這個裝潢全新200萬跑不掉啦...
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推
01/16 13:21, 1年前 , 20F
你不能只看設備的價值 重點是背後的工錢
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推
01/16 13:21, 1年前 , 21F
長輩很容易根據他們"上一次"買房/裝潢的印象 說你買貴
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01/16 13:22, 1年前 , 22F
只要是用過的東西所有的外人包含長輩當然覺得不划算
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推
01/16 13:22, 1年前 , 23F
我跟你說 做不起來 這三年裝潢成本爆炸成長，你留下來
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01/16 13:22, 1年前 , 24F
是對的，尤其是衛浴貴翻
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01/16 13:22, 1年前 , 25F
因為他們沒有站在你的立場考慮 買了就好開心用~
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推
01/16 13:22, 1年前 , 26F
長輩你做什麼都會嫌啦
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01/16 13:22, 1年前 , 27F
一間沒30現在應該沒人做，30還太便宜咧
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01/16 13:22, 1年前 , 28F
難道木地板買來會自己拼好嗎?不會嘛~你已經省一堆時間成
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01/16 13:23, 1年前 , 29F
這個年代100萬大概只能油漆吧XD 你那兩間廁所搞不好
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01/16 13:23, 1年前 , 30F
就快100了
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01/16 13:23, 1年前 , 31F
本了 但超多老人根本沒有時間成本意識 只會算CP值
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01/16 13:24, 1年前 , 32F
就算100作得起來好了 設計時間 施工時間 還有你的心思
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01/16 13:24, 1年前 , 33F
這些都是無形而且最大的成本
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01/16 13:24, 1年前 , 34F
有人說室內22請設計師預算100，我只能說根本請不到，
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01/16 13:24, 1年前 , 35F
你如果能請到…品質你也知道的…
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01/16 13:24, 1年前 , 36F
應該沒辦法
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01/16 13:25, 1年前 , 37F
不是大坪數的話100油漆太誇張啦XD 但現在人講究什麼特
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殊塗料，隨隨便便也是20-30萬起跳
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01/16 13:26, 1年前 , 39F
何況購屋含裝潢有機會被估算到可貸款金額裡面
01/16 13:26, 39F
還有 142 則推文
推
01/16 18:30, 1年前 , 182F
絕對 絕對超過200
01/16 18:30, 182F
推
01/16 18:32, 1年前 , 183F
200蠻穩的
01/16 18:32, 183F
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01/16 19:04, 1年前 , 184F
你去Dcard找別人估價單再把上面項目照你想要的增加刪
01/16 19:04, 184F
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01/16 19:04, 1年前 , 185F
減比在這邊問還快
01/16 19:04, 185F
推
01/16 19:24, 1年前 , 186F
沒有看現場丈量過，這樣估價估的準喔？
01/16 19:24, 186F
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01/16 19:49, 1年前 , 187F
200都不夠，天真
01/16 19:49, 187F
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01/16 20:34, 1年前 , 188F
一定超過200，有動格局，我猜300
01/16 20:34, 188F
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01/16 20:41, 1年前 , 189F
100做不起來 可是裝潢沒人原價這樣算 但是你感覺爽最重要
01/16 20:41, 189F
推
01/16 20:48, 1年前 , 190F
至少150認真回
01/16 20:48, 190F
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01/16 20:49, 1年前 , 191F
喔，還是200好了
01/16 20:49, 191F
推
01/16 20:51, 1年前 , 192F
100不可能，還有施工期間不能住也是損失 你還遇到過年、
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01/16 20:51, 1年前 , 193F
春假，拖半年都有可能
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推
01/16 21:45, 1年前 , 194F
200+
01/16 21:45, 194F
推
01/16 21:59, 1年前 , 195F
廚具超級貴
01/16 21:59, 195F
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01/16 22:00, 1年前 , 196F
超耐磨木地板便宜的一坪也要五六千 實木更貴
01/16 22:00, 196F
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01/16 22:58, 1年前 , 197F
超耐磨看等級啦，很多人用的 Pergo 也有5000以下的小森系列可
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01/16 22:58, 1年前 , 198F
選
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推
01/16 23:07, 1年前 , 199F
認真回150萬
01/16 23:07, 199F
推
01/16 23:15, 1年前 , 200F
你一定會降低你的需求的
01/16 23:15, 200F
推
01/16 23:42, 1年前 , 201F
設計師不厲害，工人厲害。
01/16 23:42, 201F
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01/17 04:10, 1年前 , 202F
做不起來 夢裡可以
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推
01/17 05:33, 1年前 , 203F
最近弄兩間廁所地板打掉重墊高抓洩水貼磁磚，一間廚房磁
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01/17 05:33, 1年前 , 204F
磚，新建一個房間(紅磚)，配電重申請重拉，全室油漆(28p
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01/17 05:33, 1年前 , 205F
),兩間廁所+廚房+舊曬衣間+新房間天花 70左右 含崁燈
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01/17 05:33, 1年前 , 206F
不含門窗衛浴設備跟其他
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推
01/17 06:54, 1年前 , 207F
沒有照片 看不出來價格 但聽起來合理
01/17 06:54, 207F
推
01/17 07:32, 1年前 , 208F
喜歡最重要
01/17 07:32, 208F
推
01/17 08:52, 1年前 , 209F
你浴室兩間就要40了啦，我家透天兩層實際施作坪數
01/17 08:52, 209F
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01/17 08:52, 1年前 , 210F
約30坪，做的項目大概你的六成，兩年前就150了，你
01/17 08:52, 210F
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01/17 08:52, 1年前 , 211F
這個破兩百沒問題
01/17 08:52, 211F
推
01/17 10:04, 1年前 , 212F
大概250~300，還有你不要浪費錢做甚麼木地板了，還不如重
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01/17 10:04, 1年前 , 213F
新換80的磁磚地板
01/17 10:04, 213F
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01/17 11:10, 1年前 , 214F
100不可能
01/17 11:10, 214F
推
01/17 11:36, 1年前 , 215F
2018 室內40 ~250飄過
01/17 11:36, 215F
推
01/17 18:23, 1年前 , 216F
重點是你怎麼知道別人買的價格沒附裝潢...?
01/17 18:23, 216F
推
01/17 23:29, 1年前 , 217F
大概150跑不掉
01/17 23:29, 217F
噓
01/18 05:48, 1年前 , 218F
其他戶賣掉的時候也有裝潢阿
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推
01/18 11:17, 1年前 , 219F
做衛浴和廚房廚具，這看起來就不只了
01/18 11:17, 219F
推
01/18 15:39, 1年前 , 220F
180-220，低於也是做得到，但有可能會各種心力交瘁
01/18 15:39, 220F
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01/18 21:52, 1年前 , 221F
長輩只會出一張嘴
01/18 21:52, 221F
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