Re: [請益] 老家該賣還是該留？

看板home-sale (房屋交易)作者planta (小盆栽)時間10小時前 (2025/01/17 18:01)推噓5(5推 0噓 35→)

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小盆栽來回j大大的問題我覺得還沒有很多年耶，才20年沒有必要賣吧， #得房率: 就像你說的以前的房子公設比比較低所以賣了反而換不到得房率比較高的房子網友說得很好大的可以當小的用但是小的無法當大的用 # 銀髮族的需求: 未來請看護或是行動不方便坐輪椅大房子還是比小房子好用可以換小的但是一定是為了屋齡而換新的房子會有新的科技未來台灣高齡化建商多少會引進來科技電子化的醫療產品畢竟建築業和醫療業是與時俱進的 # 什麼時間來換屋: 如果是這樣現在20年還不用換可能到30幾再來換順便把銀髮族的一些扶手跟防摔緊急拉環浴室防滑的設計給加進去裝潢這主要也要看你媽媽的年紀依照他的需求房子的使用習慣去思索跟規劃 #交易成本高: 以目前政府的政策來看換來換去的成本有點高還有換房的限制貸款問題 # 租房問題: 而且年紀大了以後租房子比較不方便現在的房子如果在你名下租房子可能也會用你的名字但是你有一天也會老時間過很快的 #搬家折騰房東叫你搬你就要搬媽媽用習慣的東西整天要搬對老人家也是折騰 # 刻板印象我也是每次要回家還要確認我媽的行程老人家的行程排得滿滿的不是旅行就是跑去當志工所以不一定有空不一定會在家沒有預約還會撲空咧現在的老人家都嘛很會安排自己的生活 #股票房地產: 不過你還是要多關心他她因為現金太多有時候很容易吸引來詐騙還是房子好一點雖然房子最近也有詐騙不過反正在你名下應該沒有問題我覺得你所講的這個問題是未來很多人要退休養老之前也會思考的問題人會老房子也會老到底是應該賣掉換年輕的房子來住? 省去裝潢的體力和心力不用照顧房子還是要用錢再去轉增貸? 拿現金去買股票ETF領利息？又或者是賣掉房子去租房子雖然沒有標準答案但是網友的集思廣益往往可以給人帶來靈感這真的是一個很不錯的主題很值得大家一起來討論畢竟有一天我們都會老引述《Jetty (Kill or be killed)》之銘言： : 想跟聽聽看版上大家的意見，或是有沒有相同的經驗。 : 小弟前年在外面買了房子，搬出去原來的老家。 : 妹妹也長年習慣住在外面。 : 家父走得早，剩下媽媽一人。 : 身體狀況都還不錯，現在做個簡單櫃檯接待，有空跟朋友唱唱歌。 : 家中收入也還算過得去。 : 最近媽媽提到現在老家只有她一個人住，三房兩廳的有點空曠感。 : 加上屋齡也舊了，覺得是不是找個小一點但是新一點的精緻房型。 : 我們其實都沒意見，只要媽媽住得開心就好， : 但也考量到老家的條件還不錯，如果賣掉又覺得可惜。 : 我們家的條件是 : 新北市中和，離新蘆線捷運站走路約７分鐘 : 約200戶的20年電梯大樓社區，有一個車位。 : 看實價登錄最接近的物件去年成交3000萬。 : 目前有幾種想法 : 1. 老家租出去，用租金去相同生活圈找個比較新比較好的小房子讓媽媽住。 : 優點是保有原來的房子，如果日後有什麼想住回來的想法，都還可以回來。 : 缺點是稍微找了一圈租房的市場，都覺得條件不怎麼樣。 : 2. 直接賣掉，拿現金後 ... : 2.A 以大換小，找媽媽喜歡的房型直接買下，剩餘的錢就穩定投資當生活費。 : 2.B 投入穩定的股票，用股息當作租房的生活費。 : 賣掉的疑慮就是覺得老家的各項條件都還不錯，屋齡也不是真的太舊。 : 特別是老房子公設比低，怕賣掉之後未來沒有一樣好的物件。 : 賣小戶型的房子也不確定未來脫手是否方便 ... : 租房的缺點就如同回到１的缺點。 : 目前當然沒有急著要處理，只是媽媽有這樣的想法， : 想請教大家是否有類似的經驗，可以做一些分享，或是能有些建議。 : 先謝謝大家～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.142.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737108092.A.CD1.html ※ 編輯: planta (114.24.142.162 臺灣), 01/17/2025 18:05:24 ※ 編輯: planta (114.24.142.162 臺灣), 01/17/2025 18:09:25 ※ 編輯: planta (114.24.142.162 臺灣), 01/17/2025 18:11:16

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Jetty

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Jetty

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