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[請益] 三房格局客變請益已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (TANTAN)時間5年前 (2020/02/09 22:38), 5年前編輯推噓14(14推 0噓 19→)
留言33則, 10人參與, 5年前最新討論串8/13 (看更多)
各位前輩好，最近看了一間預售屋，三房兩廳兩衛，雙面採光 一層四戶雙梯，面東北，評估購買C戶或D戶(坪數一樣，左右對稱) 建坪：53.06坪 主建物：31.13坪 陽台：4.32坪 目前覺得小缺點有 1.面東北，冬天風較大，嚴格來說算單面採光 2.兩間次臥偏小(一間約2.6坪，一間約2.25坪) 3.天井為狹長型，工作陽台採光可能不佳 4.主臥衛浴有對外窗，公共衛浴開窗在工作陽台 5.主臥衛浴的浴缸與淋浴間分開，泡澡完易弄濕地板 家配圖(C戶) https://imgur.com/jYbXTL7
家配圖(D戶) https://imgur.com/cRI0ggc
平面圖(D戶) https://imgur.com/2qjoXCJ
目前想法如下 1.客廳沙發與電視牆對調，增加視野(對外避開梁柱、對內可看餐廳) 2.兩間次臥偏小，傾向不作系統衣櫃，用可移動掛衣架 3.因室內缺乏儲物空間放吸塵器、衛生紙...等生活備品 把主臥左邊區域以雙面系統櫃作隔間，再"客變多開一扇門"，新增一間公用衣帽間&儲藏 室(約2坪) 修改後平面圖(D戶) https://imgur.com/o4fqyx6
1.想請教各位前輩對於此物件格局的想法與建議 2.很猶豫"客變多開一扇門"→新增一間儲藏室是否正確 還是維持原建商規劃，將空間留給主臥作為更衣室+書桌較洽當 不知道有沒有什麼問題是我沒有留意到，或是能有更好的規劃…等任何看法，再請各位前 輩指教 由於第一次買房不懂的地方較多，因此上版詢問，並在此先感謝各位前輩的不吝指教 麻煩大家幫忙了，感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.76.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581259119.A.9B5.html
推
02/09 23:02, 5年前 , 1F
陽台太多 無用
02/09 23:02, 1F
→
02/09 23:03, 5年前 , 2F
廚房只有單口ih爐?
02/09 23:03, 2F
推
02/09 23:06, 5年前 , 3F
是我也會考慮 改成儲藏間 如果你沒有其他需求考量
02/09 23:06, 3F
→
02/09 23:06, 5年前 , 4F
客廳沙發旁的連續壁面也可以放櫃子收納
02/09 23:06, 4F
→
02/09 23:07, 5年前 , 5F
工作陽台天井太深了 烘衣機 必備
02/09 23:07, 5F
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02/09 23:08, 5年前 , 6F
冷氣室外機 可以放幾台
02/09 23:08, 6F
推
02/09 23:11, 5年前 , 7F
雖然室內坪數不小 不過規劃空小大小有點殘念
02/09 23:11, 7F
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02/09 23:12, 5年前 , 8F
主建物31坪兩個次臥連3坪都沒有 主臥浴室還弄的這麼大
02/09 23:12, 8F
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02/09 23:23, 5年前 , 9F
IH爐是三口，冷氣室外機規定最多兩台，真的覺得次臥偏小
02/09 23:23, 9F
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02/09 23:23, 5年前 , 10F
，主臥衛浴偏大有點可惜，感謝提醒
02/09 23:23, 10F
推
02/09 23:39, 5年前 , 11F
坪數那麼大花那麼多錢 次臥卻小得這麼可憐 連擺個衣櫃
02/09 23:39, 11F
→
02/09 23:40, 5年前 , 12F
都困難 我是不太行啦XD
02/09 23:40, 12F
推
02/09 23:46, 5年前 , 13F
31坪三房若照一般格局 各空間舒適度應該不錯才對
02/09 23:46, 13F
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02/10 00:18, 5年前 , 14F
感謝大家的建議，另外想請教各位對1.客廳轉向 2.客變開門
02/10 00:18, 14F
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02/10 00:18, 5年前 , 15F
，新增儲藏室的看法，謝謝
02/10 00:18, 15F
推
02/10 00:18, 5年前 , 16F
能有儲藏室很好，住幾年東西會很多
02/10 00:18, 16F
※ 編輯: stantan (1.200.56.20 臺灣), 02/10/2020 00:28:07
推
02/10 02:10, 5年前 , 17F
鄰居你好 我B戶XDDD
02/10 02:10, 17F
推
02/10 02:11, 5年前 , 18F
沒辦法給你太多意見，但四件式衛浴我很喜歡耶..
02/10 02:11, 18F
推
02/10 06:53, 5年前 , 19F
次臥太小了....
02/10 06:53, 19F
推
02/10 09:03, 5年前 , 20F
客廳我不會轉，不然電視牆不夠大器;會用儲藏室，但是主臥衣
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02/10 09:03, 5年前 , 21F
櫃會吃儲藏室那邊，不然主臥小了點
02/10 09:03, 21F
推
02/10 09:29, 5年前 , 22F
室外機只能放那邊嗎，離客廳超遠，冷媒管要拉很長才夠
02/10 09:29, 22F
推
02/10 09:32, 5年前 , 23F
儲藏室一定要
02/10 09:32, 23F
推
02/10 17:09, 5年前 , 24F
我覺得你要先思考你需要的衣櫃大小跟儲藏空間需要多
02/10 17:09, 24F
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02/10 17:09, 5年前 , 25F
大 做夠用就好 太多只會塞滿不需要的雜物 把更衣室
02/10 17:09, 25F
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02/10 17:09, 5年前 , 26F
跟儲藏室做一起是也可以 我自己的地方是這樣處理 大
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02/10 17:09, 5年前 , 27F
部分的物品其實也都放的進去深60的衣櫃 關起門就也
02/10 17:09, 27F
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02/10 17:09, 5年前 , 28F
像衣櫃了
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02/10 17:10, 5年前 , 29F
02/10 17:10, 29F
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02/10 17:11, 5年前 , 30F
右邊轉角是用鐵架當儲藏室 轉角比較不好使用 左邊窗
02/10 17:11, 30F
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02/10 17:11, 5年前 , 31F
簾是開放式衣櫃 放比較常使用的衣物
02/10 17:11, 31F
推
02/10 18:19, 5年前 , 32F
太長了還面東北 不推
02/10 18:19, 32F
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02/10 20:41, 5年前 , 33F
感謝以上前輩們的建議
02/10 20:41, 33F
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