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[情報] 惠宇竹北高鐵案 一日完銷

看板home-sale (房屋交易)作者 (JC)時間4年前 (2020/05/30 17:30), 4年前編輯推噓83(87推 4噓 58→)
留言149則, 66人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
剛在論壇看到 今年在新竹地區算是令人矚目的案子 即使周圍有抗性 但是今天開賣 下午就宣佈完銷 這速度也是扯... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.82.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590831032.A.BD5.html
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05/30 17:32, 4年前 , 1F
都是投資客啊，當然完銷快，信不信5年內一堆轉手單
05/30 17:32, 1F
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05/30 17:32, 4年前 , 2F
顆顆
05/30 17:32, 2F
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05/30 17:33, 4年前 , 3F
看看那環球市 掛著轉手呢
05/30 17:33, 3F
推
05/30 17:36, 4年前 , 4F
竹北王要高潮了 噴噴
05/30 17:36, 4F
推
05/30 17:39, 4年前 , 5F
南屯套牢王很討厭惠宇 但還是賣到嚇嚇叫
05/30 17:39, 5F
推
05/30 17:39, 4年前 , 6F
轉手也是越轉越高啊…，連國賓當初賣很久的，這幾年成交
05/30 17:39, 6F
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05/30 17:39, 4年前 , 7F
價都比當初買的高不少。
05/30 17:39, 7F
推
05/30 17:40, 4年前 , 8F
都給熟客買走了
05/30 17:40, 8F
推
05/30 17:41, 4年前 , 9F
預約到明天省得跑一趟了XD
05/30 17:41, 9F
推
05/30 17:42, 4年前 , 10F
退豐邑，買到惠宇，鴻築放棄
05/30 17:42, 10F
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05/30 17:43, 4年前 , 11F
樓上有買到真好，我前三次也都有去只能排明天qq
05/30 17:43, 11F
推
05/30 17:44, 4年前 , 12F
我只差沒跪在那邊，哈
05/30 17:44, 12F
推
05/30 17:45, 4年前 , 13F
開案前圖就到處傳 完銷不意外
05/30 17:45, 13F
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05/30 17:45, 4年前 , 14F
主要還是看正式簽約率
05/30 17:45, 14F
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05/30 17:46, 4年前 , 15F
不過排順的應該也不少
05/30 17:46, 15F
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05/30 17:46, 4年前 , 16F
33-42坪的應該簽約率蠻高的，大多數人都想買這個坪數
05/30 17:46, 16F
推
05/30 17:48, 4年前 , 17F
過熱了要當心 接下來就是投客大量轉單
05/30 17:48, 17F
推
05/30 17:48, 4年前 , 18F
竹北真強
05/30 17:48, 18F
推
05/30 17:48, 4年前 , 19F
惠宇一年後才能轉
05/30 17:48, 19F
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05/30 17:50, 4年前 , 20F
比較想買高鐵西文興路南的案子 可惜坤山的被秒了
05/30 17:50, 20F
推
05/30 17:51, 4年前 , 21F
跟椰林一樣綁換約時間 不過都是假議題
05/30 17:51, 21F
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05/30 17:51, 4年前 , 22F
正式簽約後 就可以賣 簽訂買賣契約 約定換約時間就好
05/30 17:51, 22F
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05/30 17:52, 4年前 , 23F
惠宇的自備蠻高的，當初看以為投資客應該會少一點，沒想
05/30 17:52, 23F
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05/30 17:52, 4年前 , 24F
到還這麼快。
05/30 17:52, 24F
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05/30 17:55, 4年前 , 25F
竹科人滿手現金 但是也滿街投資客
05/30 17:55, 25F
推
05/30 17:57, 4年前 , 26F
惠宇自備都三成 只能說品牌力真的強 預售屋合約也都照
05/30 17:57, 26F
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05/30 17:57, 4年前 , 27F
法規走(合約審閱五天 價金返還保證 5%交屋款 等等)
05/30 17:57, 27F
噓
05/30 18:05, 4年前 , 28F
當然越轉越高，貸款做價用，一堆沒買過屋的還以爲
05/30 18:05, 28F
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05/30 18:05, 4年前 , 29F
房價漲了
05/30 18:05, 29F
推
05/30 18:05, 4年前 , 30F
五年後...就要轉手了
05/30 18:05, 30F
噓
05/30 18:06, 4年前 , 31F
不信
05/30 18:06, 31F
推
05/30 18:07, 4年前 , 32F
05/30 18:07, 32F
噓
05/30 18:16, 4年前 , 33F
轉單客佔一半以上吧，台灣預售奇觀，大家搶著買黃
05/30 18:16, 33F
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05/30 18:16, 4年前 , 34F
牛屋，可憐哪。
05/30 18:16, 34F
現在已經有人開始求轉讓了XD
推
05/30 18:19, 4年前 , 35F
事實上竹北房就是供不應求啊...
05/30 18:19, 35F
※ 編輯: jizzCPBL (42.72.254.164 臺灣), 05/30/2020 18:20:56
推
05/30 18:22, 4年前 , 36F
也是要惠宇的才供不應求啊
05/30 18:22, 36F
推
05/30 18:23, 4年前 , 37F
跟之前我買的宜蘭華廈建案一樣，一天完銷
05/30 18:23, 37F
還有 72 則推文
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05/30 23:07, 4年前 , 110F
會給履保帳戶 按時程匯入工程款
05/30 23:07, 110F
推
05/30 23:11, 4年前 , 111F
我好奇的是他各期的比例，賣這麼快是低自備嗎？
05/30 23:11, 111F
推
05/30 23:18, 4年前 , 112F
推文有提了，自備三成
05/30 23:18, 112F
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05/30 23:24, 4年前 , 113F
算1500萬房自備3成，也要450萬頭期款，加個裝潢家電，入
05/30 23:24, 113F
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05/30 23:24, 4年前 , 114F
住就要6.700萬，口袋真深呀
05/30 23:24, 114F
推
05/30 23:35, 4年前 , 115F
這案子貸八成應該沒問題吧 等於還能拿一成自備回來裝潢
05/30 23:35, 115F
推
05/30 23:36, 4年前 , 116F
$
05/30 23:36, 116F
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05/30 23:49, 4年前 , 117F
惠宇就是希望濾掉投資客才要求自備三成 不過對大咖投
05/30 23:49, 117F
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05/30 23:49, 4年前 , 118F
客沒差 濾掉小咖而已
05/30 23:49, 118F
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05/30 23:50, 4年前 , 119F
聽說台中龍寶要求更高自備款(五成？)
05/30 23:50, 119F
推
05/31 00:36, 4年前 , 120F
名目上6成5 業務口頭7成 最後銀行放貸8成
05/31 00:36, 120F
→
05/31 00:39, 4年前 , 121F
自備款成數也不是一次掏出來 分工程期繳的
05/31 00:39, 121F
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05/31 00:39, 4年前 , 122F
抓個兩年工程期 年收+現有存款能cover過去即可
05/31 00:39, 122F
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05/31 00:39, 4年前 , 123F
當然最好還是多抓一下家電跟裝潢預算
05/31 00:39, 123F
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05/31 00:43, 4年前 , 124F
家電裝潢 保險一點大約壓兩百吧...
05/31 00:43, 124F
推
05/31 01:00, 4年前 , 125F
真的是 簽名 給10w 走人
05/31 01:00, 125F
推
05/31 01:08, 4年前 , 126F
你看看內政部都開示了，還不買嗎
05/31 01:08, 126F
推
05/31 06:33, 4年前 , 127F
便宜啊 還不買爆
05/31 06:33, 127F
推
05/31 09:26, 4年前 , 128F
預售屋可以慢慢付款～比較沒壓力
05/31 09:26, 128F
→
05/31 10:31, 4年前 , 129F
紅單拿光不意外.一周後看真正簽約的數量吧.
05/31 10:31, 129F
推
05/31 10:36, 4年前 , 130F
不用期待會有退訂 一開始都給考慮這麼久了
05/31 10:36, 130F
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05/31 10:37, 4年前 , 131F
買的都是信仰堅定的客群
05/31 10:37, 131F
推
05/31 10:37, 4年前 , 132F
惠宇是禁止轉紅單，審約期5天後下週正式簽約，都照規
05/31 10:37, 132F
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05/31 10:37, 4年前 , 133F
定走，而簽約後一年始能轉讓，這門檻其實很高。現在mo
05/31 10:37, 133F
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05/31 10:37, 4年前 , 134F
bile01在徵求轉讓惠宇謙和的網友們，建議是改看惠宇大
05/31 10:37, 134F
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05/31 10:37, 4年前 , 135F
境，機會較大，或者等待坤山高鐵或日後的惠宇高鐵二期
05/31 10:37, 135F
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05/31 10:37, 4年前 , 136F
推案。
05/31 10:37, 136F
推
05/31 10:41, 4年前 , 137F
找代書簽訂買賣契約 一年期滿立刻換約 綁一年只是做個
05/31 10:41, 137F
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05/31 10:41, 4年前 , 138F
樣子而已
05/31 10:41, 138F
→
05/31 10:57, 4年前 , 139F
綁一年沒差 找到買家就好 一年也才付頭期款一半 對大咖
05/31 10:57, 139F
→
05/31 10:57, 4年前 , 140F
投客沒影響
05/31 10:57, 140F
推
05/31 14:29, 4年前 , 141F
說綁一年的都私下轉好了..等換約而已
05/31 14:29, 141F
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05/31 14:30, 4年前 , 142F
難怪投客還是那麼多XD
05/31 14:30, 142F
推
05/31 15:34, 4年前 , 143F
一堆仲介手上滿手轉讓合約, 房仲賺飽飽
05/31 15:34, 143F
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05/31 16:33, 4年前 , 144F
坤山開始跑建照了,但以他一年半一案的進度,可能還久
05/31 16:33, 144F
推
05/31 17:13, 4年前 , 145F
坤山高鐵的價格應該很恐怖
05/31 17:13, 145F
推
06/01 16:03, 4年前 , 146F
很好奇 內棟轉售會不會被抬到38w 嚇死人
06/01 16:03, 146F
推
06/03 06:56, 4年前 , 147F
竹北高鐵台北生活圈30分鐘
06/03 06:56, 147F
推
06/04 20:26, 4年前 , 148F
看完戶別車位 簽名付錢走人
06/04 20:26, 148F
推
06/04 20:28, 4年前 , 149F
出門前再拿瓶沛綠雅回個本
06/04 20:28, 149F
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