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[買/台北市/中正大安信義]電梯大樓已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (小姐妳好 我叫金城武)時間4年前 (2020/06/10 23:52), 4年前編輯推噓13(13推 0噓 18→)
留言31則, 14人參與, 4年前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 房屋地點： 台北市中正區大安區信義區 房屋屋齡： 30 年以內 房屋類型： 電梯 所在樓層： 高樓層越高越好 房屋坪數： 主建物至少30 坪 停車位 ： 1個 車位種類： 坡道平面 房屋格局：3～4房 2廳 2衛 是否加蓋：N 房屋座向：皆可 買價 ： 7000 萬元 為上限 需求時間：無限制 看屋時間：皆可 聯絡方式：站內信 目前自備款約4000萬～4500萬（視屋況決定是否需準備裝潢費），目前是看到東帝士花園 廣場低樓層開價8,000多萬，打算參考實價登錄再減一成約6,500萬去談。社區優點是公設 比低，室內實坪大約57坪，維持的也好，但家人私心希望可以買到高樓層，所以不會加價 太多。另外社區價格也維持的不錯，102年以來該房型（權狀67.53坪＋子母車位）成交都 至少快7,000萬。 但還是想再多看些其他社區，現在新房好像都只買的到三房或小四房。另外台北市中正， 大安，信義區現在是不是已經沒有7,000萬內的大基地的建案，感覺都要像帝寶那種超級 豪宅才看的到。私心比較希望大基地建案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.190.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591804355.A.DD7.html
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06/10 23:57, 4年前 , 1F
大基地建案 麟光站旁邊有...
06/10 23:57, 1F
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06/10 23:59, 4年前 , 2F
中正區 太平洋之森也滿大的 不過這兩個都比較邊陲
06/10 23:59, 2F
※ 編輯: raymondhsu (182.235.190.25 臺灣), 06/11/2020 00:00:29
推
06/11 00:01, 4年前 , 3F
這種預算又屋齡可以30年 不會住太偏的地方
06/11 00:01, 3F
推
06/11 00:05, 4年前 , 4F
想了解怎麼賺這麼多錢的
06/11 00:05, 4F
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06/11 00:14, 4年前 , 5F
這邊一堆測風向仲仲
06/11 00:14, 5F
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06/11 00:14, 4年前 , 6F
有點年紀的 很多人台北舊房賣了都有這個資產 有這個自備
06/11 00:14, 6F
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06/11 00:14, 4年前 , 7F
其實可以買8000萬 別人卡限貸 你出價競爭對手會少很多
06/11 00:14, 7F
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06/11 00:29, 4年前 , 8F
其實自備款夠，只是7000萬以上利率就高了
06/11 00:29, 8F
推
06/11 00:47, 4年前 , 9F
猛
06/11 00:47, 9F
推
06/11 01:21, 4年前 , 10F
幾乎都換屋吧，靠薪水要賺到民國幾年
06/11 01:21, 10F
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06/11 03:25, 4年前 , 11F
正隆官邸還算大 但區域高價 可能只能買權狀5x 室內3x
06/11 03:25, 11F
推
06/11 05:56, 4年前 , 12F
東帝士之所以有7000萬以下一點點的價格就是因為貸款
06/11 05:56, 12F
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06/11 05:56, 4年前 , 13F
限制的問題，偶爾運氣好遇到願意7000以下賣出的屋主就
06/11 05:56, 13F
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06/11 05:56, 4年前 , 14F
可以出手了，以單坪來看90萬的價格都快比附近凱旋門
06/11 05:56, 14F
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06/11 05:56, 4年前 , 15F
或是世紀花園廣場還低了，可是公設和管理卻好的多，
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06/11 05:56, 4年前 , 16F
基地又夠大可以讓小孩在社區裡跑跑跳跳不用擔心安全
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06/11 05:56, 4年前 , 17F
問題。7000萬房價預計借到5500不成問題，算下來每個
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06/11 05:56, 4年前 , 18F
月利息錢不到6萬，6萬爽爽住精華區，不買嗎？
06/11 05:56, 18F
推
06/11 07:30, 4年前 , 19F
記得原po問過中正萬華價差
06/11 07:30, 19F
推
06/11 07:56, 4年前 , 20F
前陣子看房，中正大安信義的新建案扣除公設室內坪的單價大多
06/11 07:56, 20F
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06/11 07:56, 4年前 , 21F
在170萬附近，買到室內三十坪，總價就快五千萬了，而且都要
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06/11 07:56, 4年前 , 22F
配雙車位
06/11 07:56, 22F
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06/11 08:11, 4年前 , 23F
所以買方一堆都出6999萬 跟屋主僵持不下
06/11 08:11, 23F
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06/11 08:11, 4年前 , 24F
有人願意出個7100 很多屋主搶著要賣你啊
06/11 08:11, 24F
推
06/11 09:23, 4年前 , 25F
7000萬主建30坪新屋很難 20-30年有機會
06/11 09:23, 25F
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06/11 09:24, 4年前 , 26F
不過921前的真的會怕怕der
06/11 09:24, 26F
推
06/11 18:35, 4年前 , 27F
可以接受30年，中正梅園啊，大社區又維護不錯
06/11 18:35, 27F
推
06/11 18:37, 4年前 , 28F
地段好、最近成交在九十幾萬，54坪的很符合條件
06/11 18:37, 28F
推
06/11 18:39, 4年前 , 29F
跟東帝士的平均成交都在102 103 我是覺得梅園條件較好
06/11 18:39, 29F
推
06/11 20:15, 4年前 , 30F
上面說借5500萬利息不到6萬怎麼可能...
06/11 20:15, 30F
推
06/12 13:16, 4年前 , 31F
5500萬*1.31%/12=6萬 利息錢不含本金喔
06/12 13:16, 31F
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