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Re: [請益] 換屋族都怎麼尬過來

看板home-sale (房屋交易)作者 (楓曦)時間3小時前 (2026/04/16 18:02), 27分鐘前編輯推噓24(25推 1噓 32→)
留言58則, 20人參與, 7分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言： : 換屋族如果不想先賣後買的話 : 就是要先買後賣 : 兩年內售出舊屋這段期間 : 會有兩間房貸的現金流支出 : 以及買房時會面臨巨大收支比壓力 : 例如舊屋3000萬一個月繳9萬 : 新屋4000萬一個月繳12萬 : 這樣一個月繳21萬房貸 收支比要月入42萬才能過 : 問gemini說可以跟銀行簽賣屋切結書 : 這樣銀行會認定是債務重組 : 一樣可以播錢給你買第二屋 : 但是這一年或兩年內 : 現金流依然會很尬 : gemini也說不建議去申請舊屋寬限期 : 建議從股票或其他地方宗吉 : 有沒有人有比較好的建議 : 換屋租要怎麼尬過這段先買後賣的時間段? 講結論 賣屁股 政府要打房 我們空空都是樂觀其成 但顯見完全沒有做任何的配套 上一波信用管制說換屋可以多延長半年 但我自己的經驗 「銀行根本不承做」 我現在就正在進行換屋操作中 我的銀行是直接表明就是沒有要做 要換屋就去找別家 呵呵 直接是適用第二戶的貸款利率 貸款成數 我好像拿到3% 我太太因為跟我共同持有第一戶 沒房貸也被拔掉寬限期(新家買兩間) 現在要準備交屋了 針對於什麼第二戶六成，我的銀行是當作沒這回事 要補好幾百萬屁股都不知道賣掉幾次了 完全是因為三個小孩 第一戶的兩房格局太小不夠住 但整個過程 完全沒有得到任何政府的善意 好一點的利率? 不好意思你更高 請吃3% 給點寬限期吧? 不好意思連你太太都沒有 目前預計新房交屋就馬上開始做第一戶的賣屋動作 然後現在因為信用管制的問題 可想而知房子也難賣 所以嘍 不是說我們要罵政府 你說不該罵嗎???????????????????????????????????????? 屁用都沒有 幹= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.244.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776333770.A.1A9.html ※ 編輯: xa9277178 (114.36.244.50 臺灣), 04/16/2026 18:03:09
推
04/16 18:04, 3小時前 , 1F
為什麼三個小孩就不能睡兩房，男生睡一間、女生睡一間啊
04/16 18:04, 1F
推
04/16 18:06, 3小時前 , 2F
你不是鳳鳴王嗎 怎麼變空空了？
04/16 18:06, 2F
............我本來就空空 要不是不小心小孩太多 我才不會買房子 然後繼續罵多多呢 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.244.50 臺灣), 04/16/2026 18:07:07
推
04/16 18:14, 3小時前 , 3F
選舉知道怎麼投票了吧
04/16 18:14, 3F
→
04/16 18:14, 3小時前 , 4F
這種垃圾政客就是要送他下去
04/16 18:14, 4F
推
04/16 18:14, 3小時前 , 5F
下次記得拿房貸買雨衣就不會加入了
04/16 18:14, 5F
推
04/16 18:17, 2小時前 , 6F
哇 房板逆少子化第一人 給尊重
04/16 18:17, 6F
推
04/16 18:17, 2小時前 , 7F
所以你會先租房嗎 感覺好麻煩
04/16 18:17, 7F
感謝擔心 有先想過了 就看第一戶賣的怎麼樣吧 如果買家可以同意我先賣 然後新房裝潢好才搬 那就比較好一點 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.244.50 臺灣), 04/16/2026 18:31:38
推
04/16 18:31, 2小時前 , 8F
貢獻人口紅利 讚
04/16 18:31, 8F
推
04/16 18:35, 2小時前 , 9F
所以8成3%?
04/16 18:35, 9F
5成 3% 8成 2.8好像
推
04/16 18:35, 2小時前 , 10F
最近老婆懷二寶 也覺得家裡空間未來一定不夠 想要換大
04/16 18:35, 10F
→
04/16 18:35, 2小時前 , 11F
一點的 但政策這樣搞 換屋真的變的困難超多 只能用選票
04/16 18:35, 11F
→
04/16 18:35, 2小時前 , 12F
教訓了
04/16 18:35, 12F
→
04/16 18:36, 2小時前 , 13F
要當空空就居住正義囉XD
04/16 18:36, 13F
※ 編輯: xa9277178 (114.36.244.50 臺灣), 04/16/2026 18:41:07
推
04/16 18:47, 2小時前 , 14F
我也想教訓 但是目前沒有人跳出來為多子家庭找去權益
04/16 18:47, 14F
→
04/16 18:47, 2小時前 , 15F
想教訓也不知道投誰
04/16 18:47, 15F
推
04/16 19:00, 2小時前 , 16F
不知道投誰就都不要投了
04/16 19:00, 16F
推
04/16 19:00, 2小時前 , 17F
你換成主建多少？我也三個 哈
04/16 19:00, 17F
推
04/16 19:08, 2小時前 , 18F
政府應該要放寬多子家庭貸款限制
04/16 19:08, 18F
推
04/16 19:08, 2小時前 , 19F
生三個真的覺得大坪數出租沒人搶阿，租補也是最高等級
04/16 19:08, 19F
→
04/16 19:09, 2小時前 , 20F
起碼3個室內30坪 4個室內40坪 貸款不卡成數 一律8成
04/16 19:09, 20F
推
04/16 19:20, 1小時前 , 21F
打炒房不是打房，房價不是沒甚麼跌嗎，一堆人搞不清楚定
04/16 19:20, 21F
→
04/16 19:20, 1小時前 , 22F
義
04/16 19:20, 22F
推
04/16 19:25, 1小時前 , 23F
看起來生三個的租房反而有利
04/16 19:25, 23F
推
04/16 19:31, 1小時前 , 24F
辛苦了 少子化政府根本沒在岔小你的
04/16 19:31, 24F
推
04/16 19:32, 1小時前 , 25F
04/16 19:32, 25F
→
04/16 19:33, 1小時前 , 26F
尤其台北市，要學區，要通勤時間短（如果在台北市工作）
04/16 19:33, 26F
→
04/16 19:33, 1小時前 , 27F
，真的沒道理不租啦，如果還要考慮請移工的空間
04/16 19:33, 27F
→
04/16 19:33, 1小時前 , 28F
04/16 19:33, 28F
→
04/16 19:34, 1小時前 , 29F
之後生小孩是倍數驚人，中央15000加上台北市3000，租補18
04/16 19:34, 29F
→
04/16 19:34, 1小時前 , 30F
000
04/16 19:34, 30F
→
04/16 19:35, 1小時前 , 31F
可以請外勞就要房子有+1勒 2+1,3+1
04/16 19:35, 31F
→
04/16 19:36, 1小時前 , 32F
外勞加育兒補貼都拿 讚
04/16 19:36, 32F
推
04/16 19:36, 1小時前 , 33F
台北市收入要求也高，71000*5*12=家庭年收426萬也能領，
04/16 19:36, 33F
→
04/16 19:36, 1小時前 , 34F
三孩通常應該有一個是家管
04/16 19:36, 34F
→
04/16 19:36, 1小時前 , 35F
再加個阿嬤 還可以親戚間集中帶小鬼 然後 阿嬤考保母
04/16 19:36, 35F
→
04/16 19:36, 1小時前 , 36F
照拿補助 加分攤外勞錢
04/16 19:36, 36F
→
04/16 19:37, 1小時前 , 37F
你們根本沒想到多一個外勞差的多可怕
04/16 19:37, 37F
→
04/16 19:37, 1小時前 , 38F
然後阿嬤還可以放蒙特梭利教材
04/16 19:37, 38F
→
04/16 19:38, 1小時前 , 39F
阿嬤+3小孩然後一個外勞 這樣搞 很讚的勒
04/16 19:38, 39F
推
04/16 19:48, 1小時前 , 40F
這個垃圾政府從來就不是想解決問題 所有政策都是在騙選票用
04/16 19:48, 40F
→
04/16 19:48, 1小時前 , 41F
的
04/16 19:48, 41F
→
04/16 19:48, 1小時前 , 42F
要打房有100種方法 然後它選了一個完全沒有人得到好處的方
04/16 19:48, 42F
→
04/16 19:48, 1小時前 , 43F
式
04/16 19:48, 43F
噓
04/16 19:56, 1小時前 , 44F
SINW你推文真的很沒水準耶 每個推文10個有9個都是在罵政
04/16 19:56, 44F
→
04/16 19:56, 1小時前 , 45F
府罵賴清德講什麼龜頭，請問賴清德是殺了你全家嗎？ 有
04/16 19:56, 45F
→
04/16 19:57, 1小時前 , 46F
需要每個推文都那麼沒營養沒水準嗎？ 看過你推文幾乎都在
04/16 19:57, 46F
→
04/16 19:57, 1小時前 , 47F
龜頭跟罵賴清德 是你殺父仇人嗎？那那麽多人這幾年買房
04/16 19:57, 47F
→
04/16 19:57, 1小時前 , 48F
賺翻了 那你怎麼不感謝政府？ 有夠沒水準
04/16 19:57, 48F
→
04/16 19:57, 1小時前 , 49F
講得好像買房的人都很慘 明明這幾年買房賺翻了 怎麼沒聽
04/16 19:57, 49F
→
04/16 19:57, 1小時前 , 50F
你在感謝
04/16 19:57, 50F
推
04/16 20:02, 1小時前 , 51F
好兇歐～
04/16 20:02, 51F
推
04/16 20:07, 1小時前 , 52F
罵政府是個人自由，但房市往健康方向對少數炒房的會恨
04/16 20:07, 52F
→
04/16 20:07, 1小時前 , 53F
的牙癢癢
04/16 20:07, 53F
→
04/16 20:28, 46分鐘前 , 54F
公股會做 民營比較硬
04/16 20:28, 54F
我這間應該算公股 不做 直接拒絕
推
04/16 20:33, 41分鐘前 , 55F
只有難賣的價格，沒有不好賣的房子
04/16 20:33, 55F
推
04/16 20:37, 37分鐘前 , 56F
當初我換屋是先賣後買，為了早點把第一間脫手，價錢就佛
04/16 20:37, 56F
→
04/16 20:37, 37分鐘前 , 57F
系，不到兩個月就賣掉～望周知
04/16 20:37, 57F
我有點捨不得 次頂樓 視野好 幾乎沒看過蟑螂 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.244.50 臺灣), 04/16/2026 20:47:05
推
04/16 21:07, 7分鐘前 , 58F
如果真的賺翻了怎麼連換屋都困難？？
04/16 21:07, 58F
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