Re: [請益] 房貸銀行選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (不要鬧了)時間3年前 (2020/07/05 10:00), 編輯推噓5(6115)
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剛好有人提到,「以後就每月繳款就好,還需要什麼服務」 借這個題目跟這個提問 簡單敘述 貸後我們常遇到幾個業務: 1.年度報稅時來申請利息支出清單 一般銀行每年固定會寄給客戶,另外現在線上報稅其實也都會自動帶入了, 但還是常有人說,我沒收到啊,我要一份 公股你可能就慢慢排隊去申請了 民營一般可以一通電話打去請他補寄 2.投資理財 有很多客戶會頃向選自己撥薪銀行申辦房貸 繳房貸同時,有盈餘資金也會在同一家銀行辦些投資理財業務,舉凡保單、換匯、基金債 券等。 3.改繳息日 一般客戶致電客服即可線上調整 4.增貸 繳一陣子後,會再到原行庫增貸,可能買車,裝潢,子女教育等 這時候民營跟公股的差異就很顯著了 小弟自身是在民營,收到的轉貸、轉增貸業務,10案會有6、7案是自公股行轉來 客戶大多的說法都是,原公股行庫不給增貸 或是辦理後,該窗口愛理不理 等大半個月什麼消息都沒 然後客戶為了增貸只好轉貸,再付一筆設定規費,1200元~1、2萬不等。 5.火災地震險更換 有得會給自己親友作業績去投保, 要換自己認識的親友保單 公股我還沒看過給換的 其實貸後的業務蠻多樣的,給客戶評估 ※ 引述《ffnd (ff)》之銘言: : 目前申請了兩家銀行的房貸,分別是國泰世華和土銀,土銀是代書介紹的, : 兩家銀行之前都沒有往來記錄。 : 兩家核貸後的利率都是1.31。 : 但土銀在九月底前有額外減一碼,預計有機會省個4000左右,開辦費是2700 : 國泰世華則是減免3000元的開辦費。 : 在條件差不多的情況下,應該選擇公股銀行還是民銀做房貸呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.170.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593914408.A.D9C.html

07/05 10:35, 3年前 , 1F
打一通電話就能申請所以我也可以申請別人的嗎?
07/05 10:35, 1F

07/05 10:50, 3年前 , 2F
我在公股,客戶想換自保火險,一定都可以換,沒有不行
07/05 10:50, 2F

07/05 11:03, 3年前 , 3F
4只要有保,保單寄給銀行都可以更換
07/05 11:03, 3F

07/05 11:11, 3年前 , 4F
4.增貸應該是自身能力問題吧,我公股增貸沒問題,
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07/05 11:11, 3年前 , 5F
其餘項次的服務也都沒問題。
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07/05 11:34, 3年前 , 6F
轉型正義不知道敢不敢動到這一塊XD
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07/05 11:34, 3年前 , 7F
推錯= =
07/05 11:34, 7F

07/05 12:13, 3年前 , 8F
事實上這些服務你在貸款生涯中根本用不到幾次 也不值錢 結
07/05 12:13, 8F

07/05 12:13, 3年前 , 9F
果政府說房貸降一碼 公股全部自動調降 民營個案審核 一千萬
07/05 12:13, 9F

07/05 12:13, 3年前 , 10F
半年差1.25萬 所以最近公股房貸爆量 因為人家違法違抗大股
07/05 12:13, 10F

07/05 12:13, 3年前 , 11F
東財政部
07/05 12:13, 11F

07/05 12:13, 3年前 , 12F
人家不敢違抗 錯字
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07/05 12:18, 3年前 , 13F
哪間銀行那麼無聊不給換,多的是換了以後不準時把保
07/05 12:18, 13F

07/05 12:18, 3年前 , 14F
單寄來的
07/05 12:18, 14F

07/05 12:47, 3年前 , 15F
1跟5資訊不準,別誤導一般民眾
07/05 12:47, 15F

07/05 13:43, 3年前 , 16F
降息民營不一定會跟降 再來就是辦民營之後行銷電話包
07/05 13:43, 16F

07/05 13:43, 3年前 , 17F
你接不完
07/05 13:43, 17F

07/05 18:02, 3年前 , 18F
嗯,繳息證明公股也可電話申請,一般民營的開辦費高很
07/05 18:02, 18F

07/05 18:02, 3年前 , 19F
多吧,至於火險地震險,想換就換,沒有不給換的情形...
07/05 18:02, 19F

07/05 18:02, 3年前 , 20F
1、5點太扯,別誤導別人
07/05 18:02, 20F

07/05 18:03, 3年前 , 21F
第4點看資力,民營標準是比較寬鬆
07/05 18:03, 21F

07/05 21:33, 3年前 , 22F
報稅不是就會自動出來了嗎
07/05 21:33, 22F
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