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[請益] 高公設是必要之惡嗎?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (前しか向かねえ)時間6年前 (2020/07/06 17:34), 編輯推噓20(21推 1噓 25→)
留言47則, 20人參與, 6年前最新討論串1/11 (看更多)
之前板上有文討論過 新大廈看起來很多種類的建身房，游泳池交誼廳之類 其實是為了消化那些規定的公設比的容積而設的 那現在建物基本32%起跳的公設比 是否又是高建物安全下必須的空間呢? 譬如要留冷氣籃位置 以前是隨便掛牆上或是放沒法維修踩腳的地方 逃生梯要兩個 要有防火避難空間 這些都是以前公寓或是20年老大廈沒有的 32%公設是否是新大廈建築絕對無法降低的呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.75.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594028081.A.E8C.html
推
07/06 17:39, 6年前 , 1F
要拿什麼理由降低?
07/06 17:39, 1F
推
07/06 17:39, 6年前 , 2F
你去看國泰 就沒什麼公設 一樣32%
07/06 17:39, 2F
→
07/06 17:42, 6年前 , 3F
還是有公設比28%左右的建案啊
07/06 17:42, 3F
推
07/06 17:43, 6年前 , 4F
建物總面積大的才會有許多娛樂性質的公設，小建案就沒有
07/06 17:43, 4F
推
07/06 17:49, 6年前 , 5F
去哪裡買基地面積大小和戶數決定啊
07/06 17:49, 5F
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07/06 17:50, 6年前 , 6F
不過現在安全性真的比以前公寓好不少
07/06 17:50, 6F
推
07/06 18:07, 6年前 , 7F
消費者買單32% 所以各家就跟進
07/06 18:07, 7F
推
07/06 18:28, 6年前 , 8F
地下停車場只蓋一層就好公設比馬上拉低
07/06 18:28, 8F
推
07/06 18:33, 6年前 , 9F
笑了 車位的公設是算在車位坪數 跟你權狀一點關係都沒
07/06 18:33, 9F
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07/06 18:33, 6年前 , 10F
有
07/06 18:33, 10F
推
07/06 18:34, 6年前 , 11F
公寓有什麼安全性？易遭小偷 一燒掰掰 陽台外推
07/06 18:34, 11F
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07/06 18:34, 6年前 , 12F
只能說 危險危險危險
07/06 18:34, 12F
噓
07/06 18:34, 6年前 , 13F
你先估狗一下什麼叫做煙囪效應好嗎
07/06 18:34, 13F
推
07/06 18:38, 6年前 , 14F
停車場不一定，有的會把車道塞在大公裡面，一些按比
07/06 18:38, 14F
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07/06 18:38, 6年前 , 15F
例塞、一些全塞
07/06 18:38, 15F
推
07/06 18:38, 6年前 , 16F
基本上兩個逃生梯+梯廳就20%了其他是真的雞勒但沒
07/06 18:38, 16F
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07/06 18:38, 6年前 , 17F
辦法建商都喜歡蓋的很氣派
07/06 18:38, 17F
推
07/06 18:39, 6年前 , 18F
建商蓋氣派才好啊 難道讓公設變成避難空間什麼都沒有嗎
07/06 18:39, 18F
推
07/06 18:43, 6年前 , 19F
變成避難空間才好吧
07/06 18:43, 19F
推
07/06 18:44, 6年前 , 20F
哦.....個人口味的問題 這樣房子很難賣
07/06 18:44, 20F
推
07/06 19:03, 6年前 , 21F
機電15趴包含樓梯管委會排煙室，梯廳約5-10趴這些都
07/06 19:03, 21F
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07/06 19:03, 6年前 , 22F
是免記容積的
07/06 19:03, 22F
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07/06 19:07, 6年前 , 23F
笑死人 什麼煙囪效應...
07/06 19:07, 23F
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07/06 19:07, 6年前 , 24F
你以為梯間排煙是裝假的喔...
07/06 19:07, 24F
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07/06 19:08, 6年前 , 25F
然後防火門確實關閉 哪來的煙囪效應...
07/06 19:08, 25F
推
07/06 19:17, 6年前 , 26F
這政府規定的，不開心可以去選立委修法
07/06 19:17, 26F
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07/06 19:17, 6年前 , 27F
低公設，要嗎是舊建照，要嗎有特殊原因攤掉
07/06 19:17, 27F
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07/06 19:25, 6年前 , 28F
7樓以下建築，只有單逃生梯、無大廳，就約26%左右啦～
07/06 19:25, 28F
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07/06 19:25, 6年前 , 29F
然後14戶養2台電梯，爽翻天XD
07/06 19:25, 29F
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07/06 19:26, 6年前 , 30F
建商主打低公設，就一堆豬頭上啦。cc
07/06 19:26, 30F
推
07/06 20:11, 6年前 , 31F
氣派當然好啊 覺得室內太小你可以買大一點的坪數
07/06 20:11, 31F
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07/06 20:15, 6年前 , 32F
這討論哪有意義
07/06 20:15, 32F
推
07/06 23:35, 6年前 , 33F
獨棟透天蓋7樓，無公設
07/06 23:35, 33F
推
07/07 07:44, 6年前 , 34F
這是在為高公設的建商開脱還是自我安慰啊 都推鍋給立法
07/07 07:44, 34F
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07/07 07:44, 6年前 , 35F
也是滿好笑的，法規是規定安全的部份，有說一定要建游泳
07/07 07:44, 35F
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07/07 07:44, 6年前 , 36F
池跟圖書市之類的公設？
07/07 07:44, 36F
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07/07 09:29, 6年前 , 37F
你可以去買沒有圖書館游泳池的案子啊
07/07 09:29, 37F
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07/07 09:29, 6年前 , 38F
就變成避難空間跟消防水池而已
07/07 09:29, 38F
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07/07 09:29, 6年前 , 39F
建商把空間利用增加房子賣像 公設很貴好嗎
07/07 09:29, 39F
推
07/07 12:33, 6年前 , 40F
謝謝U大，但是我想討論的是...消費者不會覺得好不容易買
07/07 12:33, 40F
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07/07 12:33, 6年前 , 41F
間房子，卻花太多在公設上面，不會很畸形嗎？你說消防安
07/07 12:33, 41F
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07/07 12:33, 6年前 , 42F
全當然沒話說，但現在很多建商為了賺錢硬是要蓋一些公設
07/07 12:33, 42F
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07/07 12:33, 6年前 , 43F
，這樣真的合理？
07/07 12:33, 43F
推
07/07 13:01, 6年前 , 44F
法規是真的爛，但真要選還是喜歡沒游泳池的，管理成本
07/07 13:01, 44F
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07/07 13:01, 6年前 , 45F
太高又不實用
07/07 13:01, 45F
推
07/07 13:02, 6年前 , 46F
逃生梯兩個超浪費空間，為了出事才用的東西佔這麼高比
07/07 13:02, 46F
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07/07 13:03, 6年前 , 47F
例，還不一定有用
07/07 13:03, 47F
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