Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?
※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
: ※ 引述《logen (前しか向かねえ)》之銘言：
: : 之前板上有文討論過
: : 新大廈看起來很多種類的建身房，游泳池交誼廳之類
: : 其實是為了消化那些規定的公設比的容積而設的
: : 那現在建物基本32%起跳的公設比
: : 是否又是高建物安全下必須的空間呢?
: : 譬如要留冷氣籃位置
: : 以前是隨便掛牆上或是放沒法維修踩腳的地方
: : 逃生梯要兩個
: : 要有防火避難空間
: : 這些都是以前公寓或是20年老大廈沒有的
: : 32%公設是否是新大廈建築絕對無法降低的呢
: 這算是月經文了，
: 一般規模的大樓，樓梯電梯健身房等公設佔20% 地下車道佔10%，加起來公設比30%，
: 沒錯，就是地下車道，
: 如果建商非常誠懇的將所有車道劃進車位權狀，那公設比就是20%左右，
: 有個案例就是前年的新成屋潤泰雙子星，公設比19%。
: 所以不用再懷疑公設比是否一定30%起跳，
: 如果地下車道不灌進來，公設比20%根本輕鬆容易。
: (有些基地特小的建案，公設比接近40%，算是極端情況，不在本文描述範圍內)
這篇有點偏離現實了吧
一般大樓的坡平停車位大約算10坪左右
實際上車子只佔兩三坪 也就是說地下車道多半都灌進車位
這樣情形下公設多半還是30%以上
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.3.79 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594083439.A.2B0.html
→
07/07 09:23,
6年前
, 1F
07/07 09:23, 1F
→
07/07 10:44,
6年前
, 2F
07/07 10:44, 2F
→
07/07 10:45,
6年前
, 3F
07/07 10:45, 3F
推
07/07 11:30,
6年前
, 4F
07/07 11:30, 4F
推
07/07 15:39,
6年前
, 5F
07/07 15:39, 5F
→
07/07 15:39,
6年前
, 6F
07/07 15:39, 6F
→
07/07 15:39,
6年前
, 7F
07/07 15:39, 7F
→
07/07 15:39,
6年前
, 8F
07/07 15:39, 8F
→
07/07 15:39,
6年前
, 9F
07/07 15:39, 9F
→
07/07 15:40,
6年前
, 10F
07/07 15:40, 10F
→
07/07 15:40,
6年前
, 11F
07/07 15:40, 11F
推
07/07 15:58,
6年前
, 12F
07/07 15:58, 12F
推
07/07 17:08,
6年前
, 13F
07/07 17:08, 13F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章