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[請益] 預售三房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (崩潰姊)時間3年前 (2020/07/11 10:28), 3年前編輯推噓21(21推 0噓 19→)
留言40則, 19人參與, 3年前最新討論串31/143 (看更多)
https://i.imgur.com/bpMog6r.jpg
主建物38坪多 扣掉公設約26 自己是蠻喜歡這格局 覺得四面都採光很難得 但還是想問問版上專業的大家有沒有什麼不好或需要注意的地方 另外也想問問這個座向是算坐北朝南嗎？ 因為網路上有很多種說法 有人說要看最大片玻璃的位置 有人說要看大門跟整棟樓的大門 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.71.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594434519.A.40F.html
推
07/11 10:46, 3年前 , 1F
朝南 朝哪邊看客廳的開窗方向（主要光源來源
07/11 10:46, 1F
這樣看起來好像沒有空間可以做玄關QQ
→
07/11 10:48, 3年前 , 2F
進門右上方次臥可能有風水問題 要做玄關
07/11 10:48, 2F
推
07/11 10:48, 3年前 , 3F
廚房感覺會超熱
07/11 10:48, 3F
→
07/11 10:49, 3年前 , 4F
客衛在房子中央且沒開窗 可能有濕氣問題
07/11 10:49, 4F
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07/11 10:50, 3年前 , 5F
兩間次臥床靠窗會冷+壓樑 考慮重新配置
07/11 10:50, 5F
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07/11 10:51, 3年前 , 6F
廚房西曬晚上煮飯會火大記得裝冷氣XD
07/11 10:51, 6F
這個我們有想過耶 但建商是說有做排氣
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07/11 11:06, 3年前 , 7F
廚房空間太小，微波爐要放哪邊都得想想了
07/11 11:06, 7F
真的蠻小的！ 想說放在餐廳的牆邊
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07/11 11:08, 3年前 , 8F
冷氣主機放哪呢？如果在工作陽台的話，會再佔用1/5左
07/11 11:08, 8F
→
07/11 11:08, 3年前 , 9F
右
07/11 11:08, 9F
推
07/11 11:09, 3年前 , 10F
左下角餐廳窗戶弄小或填成實牆?
07/11 11:09, 10F
我喜歡大窗戶耶 ！用實牆是因為這樣比較不熱嗎
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07/11 11:11, 3年前 , 11F
客廳沙發到廚房間的空間浪費很多，如果餐桌靠牆擺放會
07/11 11:11, 11F
目前我也是比較在意這塊空間好像有點浪費 但怎麼移好像也都怪怪的～
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07/11 11:11, 3年前 , 12F
對到廁所門
07/11 11:11, 12F
※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 11:16:00 ※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 11:17:53 ※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 11:18:58
推
07/11 11:19, 3年前 , 13F
採光很好，大致上不錯了
07/11 11:19, 13F
也是看中他採光好 想說真的在預算內好像也沒看到更好的房子了 。 但看到大家提出的問題又有點縮回去XDDDD ※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 11:19:56 ※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 11:20:51 ※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 11:22:07
推
07/11 11:52, 3年前 , 14F
廁所沒對外窗，室內容易潮濕。
07/11 11:52, 14F
推
07/11 11:54, 3年前 , 15F
38坪多是權狀吧？ 主加附26？？ 那主建物應該只有23左右
07/11 11:54, 15F
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07/11 11:54, 3年前 , 16F
？？？
07/11 11:54, 16F
對 他只有蓋一棟而已 他是寫主建物38公設比32。 對 我也在思考鞋櫃那些要放哪裡
推
07/11 11:59, 3年前 , 17F
四面採光公設比還只有30出頭，蠻厲害的，華廈嗎？？
07/11 11:59, 17F
推
07/11 12:00, 3年前 , 18F
不過這種室內大小要做三房有點勉強，所以有些東西會找不
07/11 12:00, 18F
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07/11 12:00, 3年前 , 19F
到地方放。 鞋櫃，落塵區，電器櫃都看不出來要做在哪裡。
07/11 12:00, 19F
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07/11 12:01, 3年前 , 20F
然後四面採光客衛居然沒有開窗，也是很可惜
07/11 12:01, 20F
推
07/11 12:03, 3年前 , 21F
07/11 12:03, 21F
請問是格局不好的意思嗎？
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07/11 12:03, 3年前 , 22F
看得太痛苦了
07/11 12:03, 22F
※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 12:13:59 ※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 12:14:35 ※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 12:16:48
推
07/11 12:16, 3年前 , 23F
次臥有樑經過
07/11 12:16, 23F
想說看能不能用裝潢的方式解決
推
07/11 12:24, 3年前 , 24F
主建物指的是室內坪數，主建物再加上附屬建物就是專有部
07/11 12:24, 24F
噢！好像懂了！！感謝您解說
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07/11 12:24, 3年前 , 25F
分。專有部分加上公設就是權狀坪數。 所以主建物是最小
07/11 12:24, 25F
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07/11 12:24, 3年前 , 26F
的。 你這個主建物不可能是38坪多。
07/11 12:24, 26F
推
07/11 12:31, 3年前 , 27F
有煮飯習慣的話廚房西曬你會很想死
07/11 12:31, 27F
※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 13:23:24 ※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 13:25:40
推
07/11 13:51, 3年前 , 28F
有煮飯西曬想死+1...這四面採光不如三面好
07/11 13:51, 28F
貼隔熱紙會比較好嗎？不過我下班回家也晚了應該不太會曬到太陽～
推
07/11 14:06, 3年前 , 29F
要玄關的話，大門換個方向開
07/11 14:06, 29F
好像蠻不錯耶 謝謝建議 ※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 14:20:23
推
07/11 16:28, 3年前 , 30F
真棒 主臥鄰兩間衛浴又靠廚房
07/11 16:28, 30F
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07/11 16:39, 3年前 , 31F
下班回家正熱～這格局完全不ok
07/11 16:39, 31F
QQ我下班到家已經8點了
推
07/11 17:36, 3年前 , 32F
廚房真糟
07/11 17:36, 32F
推
07/11 18:00, 3年前 , 33F
很好阿 熱可以開冷氣 採光不好只能整天開燈 跟房價
07/11 18:00, 33F
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07/11 18:00, 3年前 , 34F
比...電費只是零頭
07/11 18:00, 34F
推
07/11 18:29, 3年前 , 35F
看起來很寬敞通風，可惜四面採光客衛卻沒開窗
07/11 18:29, 35F
推
07/11 19:45, 3年前 , 36F
除了客衛沒開窗很可惜，其他都不錯
07/11 19:45, 36F
對啊 真的除了客衛沒開窗跟廚房小了點其它是都蠻喜歡的～ ※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 20:45:55 ※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 20:46:20 ※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 20:47:11
推
07/11 20:49, 3年前 , 37F
這是朝東的格局 一般是看客廳的窗朝向
07/11 20:49, 37F
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07/11 20:49, 3年前 , 38F
喔喔 n在左 是朝南的坐向
07/11 20:49, 38F
推
07/11 22:22, 3年前 , 39F
客衛沒窗，就在洗臉台的上方安裝抽風機，借主臥衛浴的窗就
07/11 22:22, 39F
建商有說有裝排風設備～
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07/11 22:22, 3年前 , 40F
好了。
07/11 22:22, 40F
※ 編輯: PeekabooAL (223.140.71.66 臺灣), 07/11/2020 22:39:54
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