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[請益] 預售三房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (carpe diem)時間4月前 (2024/07/02 10:26), 4月前編輯推噓23(25推 2噓 23→)
留言50則, 29人參與, 4月前最新討論串145/148 (看更多)
想請教預售三房格局 二大一小入住 室內坪數約23（總坪數35.69，公設比33.6%) 地點在台南 面西，目前所知有西曬問題及暗廳 3房及廁所都有開窗（都面西XD) 有想說把右邊次臥牆打掉變2房 公共空間（打算客餐廳書房合一）變大採光也較好 不知道另外還有什麼需再注意的問題呢？ 感謝建議～ https://i.imgur.com/mCVXlri.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.152.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719887171.A.D1B.html
推
07/02 10:27, 4月前 , 1F
樑
07/02 10:27, 1F
對!還有壓樑問題沒錯~ → NSYSUEE: 柱子吃好吃滿 這建案好像大多都有室內柱問題QQ
推
07/02 10:53, 4月前 , 2F
想請教一下，這種格局的4個柱子是算在室內坪數的嗎？
07/02 10:53, 2F
→
07/02 10:57, 4月前 , 3F
當然算 甚至連牆壁厚度都算了
07/02 10:57, 3F
推
07/02 11:07, 4月前 , 4F
牆打掉採光也只會好一點點吧，只有多一個 面天井小窗
07/02 11:07, 4F
次臥有送一個花台那邊是落地窗如果打掉應該能補強一下?
推
07/02 11:08, 4月前 , 5F
你有更好選擇
07/02 11:08, 5F
只能先優先選地點跟價位了QQ ※ 編輯: lovepiti (114.39.152.158 臺灣), 07/02/2024 11:22:28
推
07/02 11:26, 4月前 , 6F
暗廳
07/02 11:26, 6F
推
07/02 11:35, 4月前 , 7F
客廳+上下房間全部偏暗，可列入考慮
07/02 11:35, 7F
推
07/02 11:36, 4月前 , 8F
他唯一幾個優點就是廁所開窗，但是本人認為客廳明廳遠遠
07/02 11:36, 8F
→
07/02 11:36, 4月前 , 9F
比廁所開窗還要重要
07/02 11:36, 9F
→
07/02 11:41, 4月前 , 10F
客廳房間是你待在室內九成都會活動的空間，這個空間要是
07/02 11:41, 10F
→
07/02 11:41, 4月前 , 11F
室內最好的位置，廚房餐廳廁所都不是主要活動空間
07/02 11:41, 11F
推
07/02 11:44, 4月前 , 12F
這個格局完全搞錯方向，把最重要的空間給了最不重要的配
07/02 11:44, 12F
→
07/02 11:44, 4月前 , 13F
置
07/02 11:44, 13F
推
07/02 11:49, 4月前 , 14F
你如果在意採光多於預算就不要妥協，這類說實在怎
07/02 11:49, 14F
→
07/02 11:49, 4月前 , 15F
麼畫怎麼開窗都是單面採光，室內半暗跟通風不佳逃
07/02 11:49, 15F
→
07/02 11:49, 4月前 , 16F
不了
07/02 11:49, 16F
→
07/02 11:55, 4月前 , 17F
這也太小了啦!!!
07/02 11:55, 17F
推
07/02 12:02, 4月前 , 18F
主臥有開門即見廁所門的問題，看你在不在意囉
07/02 12:02, 18F
推
07/02 12:02, 4月前 , 19F
要嗑多少才畫的出這個格局
07/02 12:02, 19F
→
07/02 12:03, 4月前 , 20F
暗廳真的不要 而且這格局坪效太差 房子已經夠小了還每間房
07/02 12:03, 20F
→
07/02 12:03, 4月前 , 21F
間都給你做走道
07/02 12:03, 21F
推
07/02 12:08, 4月前 , 22F
單面採光 通風可能不好
07/02 12:08, 22F
推
07/02 12:23, 4月前 , 23F
有吸引嘴砲的問題 看你介不介意
07/02 12:23, 23F
→
07/02 12:48, 4月前 , 24F
採光最好的是單人房
07/02 12:48, 24F
推
07/02 12:49, 4月前 , 25F
抱歉 看到這格局不爭氣的笑了
07/02 12:49, 25F
→
07/02 12:50, 4月前 , 26F
基本上水線不能動 格局怎麼改都是偏暗
07/02 12:50, 26F
→
07/02 12:51, 4月前 , 27F
房房間 客廳都偏暗可以接受的話就沒差
07/02 12:51, 27F
推
07/02 13:06, 4月前 , 28F
格局有點奇怪
07/02 13:06, 28F
推
07/02 13:16, 4月前 , 29F
右下半邊感覺都好暗 風的動線可能也會很怪 不通風
07/02 13:16, 29F
推
07/02 13:32, 4月前 , 30F
預算不夠的話就看活動空間大小和儲物空間能不能接受
07/02 13:32, 30F
推
07/02 13:34, 4月前 , 31F
超悲劇的格局 每個房間採光都很爛
07/02 13:34, 31F
推
07/02 14:08, 4月前 , 32F
認真覺得別買..
07/02 14:08, 32F
→
07/02 14:15, 4月前 , 33F
客餐廳格局太爛
07/02 14:15, 33F
推
07/02 15:00, 4月前 , 34F
其實落地窗採光非常夠，客廳不是暗廳。這個格局比不上寶
07/02 15:00, 34F
→
07/02 15:00, 4月前 , 35F
佳，但已經是附近最好入手的新建案了
07/02 15:00, 35F
→
07/02 15:01, 4月前 , 36F
當成川字型兩房一廳裝潢即可。我就是這麼打算的
07/02 15:01, 36F
→
07/02 15:01, 4月前 , 37F
同建案鄰居可以來交換一下心得 哈
07/02 15:01, 37F
推
07/02 15:04, 4月前 , 38F
每坪單價比附近建案便宜3-5萬，暗廳爛格局都不是問題了
07/02 15:04, 38F
→
07/02 15:04, 4月前 , 39F
。
07/02 15:04, 39F
→
07/02 15:49, 4月前 , 40F
這在哪裡的建案 台南不便宜了但應該還是有不少選的?
07/02 15:49, 40F
推
07/02 18:04, 4月前 , 41F
這個就算落地窗在大還是暗廳，因為工作陽台在前面，接著
07/02 18:04, 41F
→
07/02 18:04, 4月前 , 42F
才是廚房餐廳，廚房餐廳此時已經算是間接採光了，到了客
07/02 18:04, 42F
→
07/02 18:04, 4月前 , 43F
廳的時候就是暗廳
07/02 18:04, 43F
推
07/02 18:35, 4月前 , 44F
買下去會被笑一輩子吧，權狀35暗聽還一堆柱子
07/02 18:35, 44F
噓
07/02 19:42, 4月前 , 45F
新手畫的圖吧 ，設計師？
07/02 19:42, 45F
噓
07/02 20:20, 4月前 , 46F
客廳就是暗聽 說不是暗廳的是第一次買房買
07/02 20:20, 46F
→
07/02 20:20, 4月前 , 47F
*嗎
07/02 20:20, 47F
→
07/02 21:31, 4月前 , 48F
別傻傻的打掉一間變兩房，要脫手也不好脫
07/02 21:31, 48F
推
07/02 21:37, 4月前 , 49F
看到處男教做愛就覺得好笑
07/02 21:37, 49F
推
07/02 21:57, 4月前 , 50F
財位是廁所
07/02 21:57, 50F
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