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[請益] 台電大樓/辛亥路汀州路地段

看板home-sale (房屋交易)作者 (tcwu)時間6年前 (2020/07/11 18:59), 6年前編輯推噓25(27推 2噓 45→)
留言74則, 28人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
***補充說明*** 不好意思我感覺我問了很蠢的問題……！ 我真的是台北人啦，也生長在北市 但對這一帶真的很不熟…… 我家在信義，然後高中在文山萬芳讀，所以都在興隆路，政大附近混 大學在中山北路上，所以一段到四段超熟 後來在內科工作，所以大直西湖港墘也超熟，內湖南港略懂 我對汀州路的印象除了陳昇的歌大概就只剩水源快的交流道了 又很不巧，我的廠商都座落在三重五股新莊，所以我也很少去新店跟中永和.... 我絕對不是來亂的，我也知道這邊穩定，但因為不了解所以會有疑慮... ===正文開始=== 板上各位前輩好！ 先前有在板上跟各位請教大安舊宅與南軟小套房的選擇 因為南軟小套房無緣，所以這個選擇題最終等於無解 （看完許多回應跟很多新聞與報導，屋齡老舊者早已剔除） 在持續不斷看房的今天，偶然看到了一間讓我滿意10分的物件！ 當下一踏進屋內，我就跟自己說「應該就是它了」 雖然比我的預算高了很多很多，真的要捏爆 但有一種也許老天要我更努力工作的想法。 現在扣掉金錢之外，有最讓我心煩的事情，就是地點。 實話實說，我跟公館台電大樓一帶不熟悉。 雖然我是台北人，但那邊一直不是我的生活圈。 台大師大就在附近，生活機能也超級完整 附近我猜也不乏明星中小學 但俗氣的講，雖然羅斯福路有很多都更案，但查了查，附近未來好像沒有大的政府建案 也沒有甚麼shopping mall等等可以衝人氣的建設。 （跟我原本鎖定的南港比，我相信這是事實） 因此想請內行的前輩能分析或分享，選擇此區的最大優勢跟想法為何？ 我不是投資客，找屋真的是要自住。 但說不在乎房價跟地點的漲跌是騙人的。 房貸拉個30年，如果15-20年後打算換屋，不會期盼賺大錢，但還是會希望別賠太多 這也是我想請教此地段最主要的原因。 先謝謝前輩們撥冗看文與回覆。 祝有愉快的週末！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.27.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594465171.A.280.html
推
07/11 19:04, 6年前 , 1F
開發已久機能完善，沒有再提升潛力，但近市中心有台大也不會
07/11 19:04, 1F
→
07/11 19:04, 6年前 , 2F
沒落
07/11 19:04, 2F
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07/11 19:05, 6年前 , 3F
台大就是國家級設施
07/11 19:05, 3F
這倒是真的！^^
噓
07/11 19:10, 6年前 , 4F
沒有國家級設施？
07/11 19:10, 4F
抱歉，我原先用字不恰當 ※ 編輯: tcwu0601 (1.163.27.71 臺灣), 07/11/2020 19:19:27 ※ 編輯: tcwu0601 (1.163.27.71 臺灣), 07/11/2020 19:21:57
推
07/11 19:30, 6年前 , 5F
替代役中心(前軍備局)阿
07/11 19:30, 5F
→
07/11 19:30, 6年前 , 6F
你看中興大學跟松山機場 地段精華的地方民進黨就會想趕走
07/11 19:30, 6F
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07/11 19:46, 6年前 , 7F
蛋白才需要重大建設
07/11 19:46, 7F
聽起來好像是這樣也沒錯耶！
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07/11 20:10, 6年前 , 8F
有人唸台大是圖台大福利社賣的東西多的嗎
07/11 20:10, 8F
→
07/11 20:10, 6年前 , 9F
羅斯福路上不需要什麼新建設，古亭國小斜對面兩棟冠德
07/11 20:10, 9F
→
07/11 20:10, 6年前 , 10F
，你走去問他一坪多少
07/11 20:10, 10F
我今天有經過，很驚人！
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07/11 20:14, 6年前 , 11F
如果你是看上汀州路上或台電大樓對面的老房子，缺點就
07/11 20:14, 11F
→
07/11 20:14, 6年前 , 12F
是很舊棟距很近，環境算ok，如果是金門街廈門街那邊就
07/11 20:14, 12F
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07/11 20:14, 6年前 , 13F
比較差一點
07/11 20:14, 13F
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07/11 20:17, 6年前 , 14F
台大 三軍總醫院 還不夠大建設嗎
07/11 20:17, 14F
推
07/11 20:27, 6年前 , 15F
市中心蛋黃你拿來跟南港比問地段，真懷疑是台北人嗎
07/11 20:27, 15F
我真的是，但缺乏對這邊的認知……
推
07/11 20:31, 6年前 , 16F
整個羅斯福路都在都更，未來價格還是會再上去
07/11 20:31, 16F
→
07/11 20:35, 6年前 , 17F
這地點真的不錯啦，要去信義區基隆路直通，想上國道直接走
07/11 20:35, 17F
→
07/11 20:35, 6年前 , 18F
建國高架，又離捷運綠線近，往新店、中永和都近，去南港也
07/11 20:35, 18F
→
07/11 20:35, 6年前 , 19F
可走環河
07/11 20:35, 19F
推
07/11 20:42, 6年前 , 20F
看得出來你真的對那裡很不熟
07/11 20:42, 20F
推
07/11 20:43, 6年前 , 21F
這個地點真的很好
07/11 20:43, 21F
推
07/11 20:45, 6年前 , 22F
機能很好跟很有未來性重大建設互斥
07/11 20:45, 22F
聽起來很合理，原來如此…
推
07/11 20:46, 6年前 , 23F
辛亥路...
07/11 20:46, 23F
→
07/11 20:46, 6年前 , 24F
南港未來性5顆星，機能普、學區差
07/11 20:46, 24F
推
07/11 20:50, 6年前 , 25F
台大好像沒什麼未來性 只會向下沒辦法向上了
07/11 20:50, 25F
→
07/11 20:51, 6年前 , 26F
誰從羅斯福路去南港在走環河的...
07/11 20:51, 26F
※ 編輯: tcwu0601 (1.163.27.71 臺灣), 07/11/2020 21:18:40 ※ 編輯: tcwu0601 (1.163.27.71 臺灣), 07/11/2020 21:20:05
推
07/11 21:36, 6年前 , 27F
好奇版主的詳細位置，公館到台電大樓差很遠..
07/11 21:36, 27F
推
07/11 21:41, 6年前 , 28F
汀州路辛亥路那邊有三個新案子我都看過了
07/11 21:41, 28F
→
07/11 21:42, 6年前 , 29F
好奇原po喜歡的是哪一個
07/11 21:42, 29F
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07/11 22:02, 6年前 , 30F
北車雙子星就有機能也有大建設 辛亥路底軍備局應該有機
07/11 22:02, 30F
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07/11 22:02, 6年前 , 31F
會變大型建設 台大水源校區 自來水博物館 客家文化園區
07/11 22:02, 31F
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07/11 22:02, 6年前 , 32F
台大 師大都近 這區賣點就明星學校吧
07/11 22:02, 32F
推
07/11 22:23, 6年前 , 33F
替中未來改建可期待，北市蛋黃區少有大塊的地
07/11 22:23, 33F
→
07/11 22:25, 6年前 , 34F
學區看落在中正區還是大安區, 這一帶中正區是螢橋跟民族
07/11 22:25, 34F
→
07/11 22:26, 6年前 , 35F
大安是金華跟龍門, 兩邊有差
07/11 22:26, 35F
推
07/11 23:58, 6年前 , 36F
先租不就知道了
07/11 23:58, 36F
→
07/12 00:00, 6年前 , 37F
有學區、交通方便、醫院、台大師大商圈、文教區
07/12 00:00, 37F
推
07/12 01:24, 6年前 , 38F
螢橋這幾年還可以，北市名校升學率有排前10
07/12 01:24, 38F
推
07/12 02:12, 6年前 , 39F
螢橋怎麼跟龍門比....
07/12 02:12, 39F
→
07/12 06:25, 6年前 , 40F
螢橋前10的話比想像中好...
07/12 06:25, 40F
推
07/12 08:09, 6年前 , 41F
螢橋有這麼好？
07/12 08:09, 41F
→
07/12 08:37, 6年前 , 42F
螢橋前10那個是十幾年前，而且可能就那一次
07/12 08:37, 42F
→
07/12 08:40, 6年前 , 43F
中正 敦化 附中國中部 金華 龍門 介壽，基本上這些是比較固
07/12 08:40, 43F
→
07/12 08:40, 6年前 , 44F
定的
07/12 08:40, 44F
推
07/12 09:07, 6年前 , 45F
反串吧…你台北人會不知道去哪購物？你家是給你去住的
07/12 09:07, 45F
→
07/12 09:07, 6年前 , 46F
不是消費的好麼…
07/12 09:07, 46F
推
07/12 09:10, 6年前 , 47F
他文章不就寫很明白了 重點不是消費 是擔心未來換屋的價
07/12 09:10, 47F
推
07/12 10:14, 6年前 , 48F
螢橋自己去goole 2019的，不多說了
07/12 10:14, 48F
→
07/12 10:15, 6年前 , 49F
雖然總數少，但是比率上有1x%
07/12 10:15, 49F
→
07/12 10:16, 6年前 , 50F
當然不能跟金華龍門那些比，但也算還可接受
07/12 10:16, 50F
→
07/12 10:53, 6年前 , 51F
https://reurl.cc/rx717Z 請問你看到的是這一個嗎?
07/12 10:53, 51F
→
07/12 10:53, 6年前 , 52F
其實這是民國97年的資料, 也是我看過唯一螢橋有上前十的資
07/12 10:53, 52F
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07/12 10:53, 6年前 , 53F
料
07/12 10:53, 53F
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07/12 10:54, 6年前 , 54F
歷年資料中, 穩定的大概就只有我講的那幾間
07/12 10:54, 54F
→
07/12 11:42, 6年前 , 55F
詳細地點最好說清楚一點 汀洲路有一些路段 算爛到爆的
07/12 11:42, 55F
推
07/12 11:59, 6年前 , 56F
07/12 11:59, 56F
→
07/12 11:59, 6年前 , 57F
8/
07/12 11:59, 57F
→
07/12 12:01, 6年前 , 58F
07/12 12:01, 58F
→
07/12 12:01, 6年前 , 59F
07/12 12:01, 59F
推
07/12 17:13, 6年前 , 60F
螢僑國中跟龍門金華的學生素質比起來，這我不敢說
07/12 17:13, 60F
→
07/12 17:14, 6年前 , 61F
但家庭環境.家長背景.家長會實力，肯定差很多
07/12 17:14, 61F
推
07/12 17:16, 6年前 , 62F
羅斯福路南北兩邊，同齡屋房價，中正跟大安區差很多
07/12 17:16, 62F
推
07/12 17:20, 6年前 , 63F
至於那學區另一間民族國中，因人數大少快沒學生
07/12 17:20, 63F
→
07/12 17:21, 6年前 , 64F
搞了實驗計畫想力挽狂瀾，但仍需長期觀察
07/12 17:21, 64F
推
07/12 17:24, 6年前 , 65F
台電大樓機能跟環境我覺得比同一條的大坪林還差
07/12 17:24, 65F
推
07/12 18:16, 6年前 , 66F
台電大樓站兩側中正大安有價差很大？ 台大opus one
07/12 18:16, 66F
→
07/12 18:17, 6年前 , 67F
是中正區那側 成交都在120w/p上下 還比對面大安同屋齡
07/12 18:17, 67F
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07/12 18:18, 6年前 , 68F
的耕曦、墨花香貴不是嗎？
07/12 18:18, 68F
推
07/12 19:53, 6年前 , 69F
台電大樓拿去跟新店比，別搞笑了
07/12 19:53, 69F
→
07/15 22:44, 6年前 , 70F
13校贏6校排第八，把幾個大學附中跟高中國中部加進來就沒前
07/15 22:44, 70F
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07/15 22:44, 6年前 , 71F
10了
07/15 22:44, 71F
推
07/20 21:20, , 72F
廢話，所以我說它算是還可以接受的學校，大概就是10名左右
07/20 21:20, 72F
→
07/20 21:20, , 73F
.
07/20 21:20, 73F
噓
06/23 18:34, , 74F
講機能認同大坪林好 環境別笑死人了吧
06/23 18:34, 74F
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