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[新聞] 青埔最高房價 再現4字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (SUOMAX)時間4年前 (2020/07/14 13:58), 編輯推噓51(63推 12噓 102→)
留言177則, 64人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://ctee.com.tw/news/real-estate/300211.html 內文： 青埔最高房價 再現4字頭 今夏IKEA全台最大旗艦店、國泰置地廣場的橫濱八景島水族館、新光影城、國泰COZZI飯 店將接續開幕，青埔商業機能再進化，機捷A18站周邊躍升桃園房市主戰場，預估後續逾 2,000戶案量釋出，指標個案包括「實德璞園的家」、「國際金融雙星」等，今年都有4字 頭成交價出現。 桃園高鐵特區堪稱今夏全台商業市場最熱鬧的區域，怡和集團投資60億的IKEA青埔旗艦店 將於7月22日開幕；國泰人壽投資200億的「置地廣場」，包括水族館橫濱八景島Xpark、 新光影城、國泰Cozzi飯店，都將於8月7日開幕，青埔從過去的餘屋重鎮，搖身一變成為 桃園商業、娛樂中樞。 根據統計，2013年至2018年間，桃園高鐵特區每年住宅成交約在1,300～1,700件左右，去 年一舉提高至近2,400件，創下歷年新高；屋齡五年內新大樓均價也從低檔每坪不到26萬 ，攀升至29.5萬元，經過數年的盤整和餘屋去化，新屋房價已接近2014年均價3字頭的高 點。 青埔地段最精華的站前、機捷A18站周邊，最高房價重返4字頭，根據實價登錄顯示，包括 「寶徠花園」、「中悅軒」、「禾林RICH ONE」、「實德璞園的家」、「國際金融雙星」 等案，過去一年多都有高樓層成交逾每坪40萬元，今年2月「實德璞園的家」高樓層甚至 出現每坪44.3萬高價，不僅在桃園名列前茅，甚至已超過不少新北蛋白區行情。 受惠青埔商業成形帶動人流，建商推案持續放量，「冠德青璞匯」、「日勝新京站」等近 捷運、高鐵的個案熱銷，「威均峰澤」、「宜誠世界極」等50億級個案陸續進場，未來包 含中悅、寶佳、京懋、桃大、寶佳、威均、興富發、潤隆等建商都還有新案壽備進場，預 估新推案量將逾2,000戶，未來青埔供給量仍將處於高峰期。 心得： 4字頭的大概都是高鐵站前特別近的，或是建商品牌、建案設計比較特別的，A19商場共構 的青璞匯聽說最近開價也到4開頭了，璞園的家含簡裝所以總價墊得更高。大睦還有跟代 銷成交，訂金都付了，結果建商反悔想賣更高價，鬧上網路論壇的。不知道板友對青埔最 近的行情看法如何呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.175.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594706283.A.427.html
推
07/14 13:59, 4年前 , 1F
如果不是地緣關係 這價錢考慮新莊
07/14 13:59, 1F
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07/14 14:02, 4年前 , 2F
青埔真的炒了好久炒不起來....這次真的要起飛了嗎?
07/14 14:02, 2F
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07/14 14:05, 4年前 , 3F
近半年漲了一成左右，很多人被低利吸引，還被實價登錄
07/14 14:05, 3F
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07/14 14:05, 4年前 , 4F
價唬到
07/14 14:05, 4F
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07/14 14:05, 4年前 , 5F
最近好像密集有題材出現 水族館 影城 美術館 書法館
07/14 14:05, 5F
推
07/14 14:08, 4年前 , 6F
期待誠品進駐青埔
07/14 14:08, 6F
推
07/14 14:14, 4年前 , 7F
新屋是炒起來了 但舊屋不好賣....
07/14 14:14, 7F
推
07/14 14:24, 4年前 , 8F
建商左手換右手，機師空姐都停工了，還航空城勒
07/14 14:24, 8F
推
07/14 14:27, 4年前 , 9F
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
07/14 14:27, 9F
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07/14 14:28, 4年前 , 10F
青埔發大財
07/14 14:28, 10F
推
07/14 14:28, 4年前 , 11F
明天新光影城開幕
07/14 14:28, 11F
推
07/14 14:31, 4年前 , 12F
應該很無聊 大家不要來
07/14 14:31, 12F
推
07/14 14:33, 4年前 , 13F
發大財～
07/14 14:33, 13F
推
07/14 14:40, 4年前 , 14F
我在林口長庚大學上班的同學買在青埔
07/14 14:40, 14F
推
07/14 14:41, 4年前 , 15F
起飛應該是很困難供給量太多賣壓去化不了新房又一直蓋
07/14 14:41, 15F
推
07/14 14:49, 4年前 , 16F
建商左手換右手
07/14 14:49, 16F
→
07/14 14:49, 4年前 , 17F
除了影城 其他的題材對自住根本扣分...
07/14 14:49, 17F
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07/14 14:50, 4年前 , 18F
連全聯都能拿來當噱頭了
07/14 14:50, 18F
推
07/14 15:02, 4年前 , 19F
這房價是騙盤子的，8月開幕的水族館門票也是騙盤子的，
07/14 15:02, 19F
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07/14 15:02, 4年前 , 20F
奉勸大家別去，讓青埔恢復鬼城
07/14 15:02, 20F
推
07/14 15:07, 4年前 , 21F
遇過幾個桃園人狂推青埔
07/14 15:07, 21F
推
07/14 15:09, 4年前 , 22F
連當地人都狂推的話基本是真的起飛
07/14 15:09, 22F
推
07/14 15:10, 4年前 , 23F
2018便宜的時候被酸沒人 2020被酸商業設施多人太多塞車 顆
07/14 15:10, 23F
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07/14 15:10, 4年前 , 24F
顆
07/14 15:10, 24F
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07/14 15:16, 4年前 , 25F
最近去看A19的新建案 代銷小姐姿態都擺很高
07/14 15:16, 25F
推
07/14 15:17, 4年前 , 26F
人就是這樣 便宜的時候說鬼城
07/14 15:17, 26F
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07/14 15:18, 4年前 , 27F
漲的時候才恍然大悟
07/14 15:18, 27F
推
07/14 15:20, 4年前 , 28F
這地段比較有條件漲，淡水真的去吃大便比較快
07/14 15:20, 28F
推
07/14 15:20, 4年前 , 29F
林口15年前一片荒蕪時同樣的酸鹽酸雨也不曾少過
07/14 15:20, 29F
推
07/14 15:20, 4年前 , 30F
希望大家假日都不要去青埔+1，現在光華泰車流就很多了。
07/14 15:20, 30F
推
07/14 15:21, 4年前 , 31F
幸好我將來搭捷運就到青埔了 不需要開車
07/14 15:21, 31F
推
07/14 15:24, 4年前 , 32F
捷運綠線串聯起來後，桃園更有整體感，能夠互相拉抬，非常
07/14 15:24, 32F
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07/14 15:24, 4年前 , 33F
期待！！！
07/14 15:24, 33F
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07/14 15:29, 4年前 , 34F
沒錯 捷運蓋好後 桃園房價就更有支撐力道
07/14 15:29, 34F
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07/14 15:29, 4年前 , 35F
現在不買嗎？ 繼續等 或是去台北買40年的公寓華夏
07/14 15:29, 35F
推
07/14 15:32, 4年前 , 36F
我去A18的時候滿滿都是人，後面新竹人一直嘴砲他漢子說每
07/14 15:32, 36F
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07/14 15:32, 4年前 , 37F
次都來這，他說也沒其他地方啊...不過我台北人只是去見市
07/14 15:32, 37F
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07/14 15:32, 4年前 , 38F
面，再也不會去了
07/14 15:32, 38F
推
07/14 15:33, 4年前 , 39F
4字頭幹麻不買板橋或新莊...
07/14 15:33, 39F
還有 98 則推文
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07/15 00:22, 4年前 , 138F
住青埔還得通勤就覺得很可悲 通勤費又貴 還要買了被套
07/15 00:22, 138F
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07/15 00:23, 4年前 , 139F
現在一堆建設根本假日觀光客在用的 你看假日外地來塞的
07/15 00:23, 139F
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07/15 00:24, 4年前 , 140F
交流道塞的水泄不通 這對住戶到底有什麼利多就看不懂了
07/15 00:24, 140F
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07/15 00:27, 4年前 , 141F
魯酸菌們看錯方向 不敢承認錯誤丟面子崩潰
07/15 00:27, 141F
噓
07/15 00:29, 4年前 , 142F
自嗨用的 本地人老實說
07/15 00:29, 142F
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07/15 00:32, 4年前 , 143F
酸酸都是分析得頭頭是道 但總被市場狠打臉
07/15 00:32, 143F
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07/15 00:32, 4年前 , 144F
不過就sway之流罷了
07/15 00:32, 144F
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07/15 00:33, 4年前 , 145F
本地人是怕桃園發展重心往青埔移才酸對吧
07/15 00:33, 145F
噓
07/15 00:45, 4年前 , 146F
拜託別再來了
07/15 00:45, 146F
推
07/15 02:09, 4年前 , 147F
拜託跌多一點讓我接刀
07/15 02:09, 147F
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07/15 02:25, 4年前 , 148F
要住青埔，人的生活方式要改，不管買東西還是吃東西，
07/15 02:25, 148F
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07/15 02:25, 4年前 , 149F
幾乎都還是要騎摩托車或開車，因為傳統生活的聚市目前
07/15 02:25, 149F
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07/15 02:25, 4年前 , 150F
是沒有的，而且一堆住宅店面沒有人租，沒有辦法像住在
07/15 02:25, 150F
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07/15 02:25, 4年前 , 151F
舊市區，走路出門就有吃喝，加上投資客多，生活機能要
07/15 02:25, 151F
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07/15 02:25, 4年前 , 152F
豐富還有一大段路要走（總不可能天天逛mall過日子，
07/15 02:25, 152F
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07/15 02:25, 4年前 , 153F
而且在mall隔壁的住宅也沒有幾棟）
07/15 02:25, 153F
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07/15 02:33, 4年前 , 154F
青璞匯做為第一個捷運共構宅在桃園真的是賣太好，代銷
07/15 02:33, 154F
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07/15 02:33, 4年前 , 155F
真的賺翻，但老實說，那外型真的像三隻香插爐上或者
07/15 02:33, 155F
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07/15 02:33, 4年前 , 156F
整體像神主牌（個人觀感），感覺沒買到的人也不用太在
07/15 02:33, 156F
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07/15 02:33, 4年前 , 157F
意（自我安慰一下）
07/15 02:33, 157F
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07/15 02:56, 4年前 , 158F
板橋出了新板也很破 新莊重劃區才3字頭
07/15 02:56, 158F
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07/15 02:57, 4年前 , 159F
大坪數 4字頭小坪數 說貧民窟的不知買得起幾間
07/15 02:57, 159F
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07/15 04:36, 4年前 , 160F
青埔當開車王？
07/15 04:36, 160F
噓
07/15 09:08, 4年前 , 161F
樓上某g崩潰喔，路寬是事實，其它重劃區規劃爛親自去
07/15 09:08, 161F
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07/15 09:08, 4年前 , 162F
看過就知道，沒說青埔什麼都好但優點還怕人家說？ 這才
07/15 09:08, 162F
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07/15 09:08, 4年前 , 163F
讓人不懂是啥心態吧，買房本來就是優缺自行取捨，還是
07/15 09:08, 163F
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07/15 09:08, 4年前 , 164F
戳中其它重劃區痛點讓某些人急得跳腳XD
07/15 09:08, 164F
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07/15 09:11, 4年前 , 165F
講得好像買桃園其它地方就很多工作又不用開車一樣，連
07/15 09:11, 165F
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07/15 09:11, 4年前 , 166F
高鐵都能嫌你還期待桃園的大眾運輸？
07/15 09:11, 166F
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07/15 09:40, 4年前 , 167F
如果不是要通勤雙北的人，那可以看看八擴，環境也很好，
07/15 09:40, 167F
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07/15 09:41, 4年前 , 168F
路也蠻寬的（跟中路小檜溪這些比），建德路蠻有氣勢的，
07/15 09:41, 168F
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07/15 09:41, 4年前 , 169F
綠線也看得到進度，未來到桃園、中壢都有捷運可搭
07/15 09:41, 169F
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07/15 11:50, 4年前 , 170F
又不會每天去水族館、美術館，真不知道在跟風什麼XD
07/15 11:50, 170F
噓
07/15 12:04, 4年前 , 171F
青埔4X萬～不如去買板橋～
07/15 12:04, 171F
推
07/15 15:37, 4年前 , 172F
林口炒完換青埔，青埔炒完換航空城
07/15 15:37, 172F
推
07/15 16:30, 4年前 , 173F
青埔大部分建案走路都走不到A18
07/15 16:30, 173F
推
07/15 16:53, 4年前 , 174F
青埔沒有那麼吸引人，別再來，其他地方會更好
07/15 16:53, 174F
推
07/17 00:30, 4年前 , 175F
朋友說最近有感 青埔多了好多人
07/17 00:30, 175F
推
07/17 00:34, 4年前 , 176F
買青埔的還有機場工作的啊 雖然投資客也是有
07/17 00:34, 176F
推
07/17 01:52, 4年前 , 177F
如果騎腳踏車五分鐘能到A18的話其實 青埔蠻推的
07/17 01:52, 177F
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