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[請益] 稅務單位如何判定房子是否是自住？

看板home-sale (房屋交易)作者 (魚兒亦雲)時間2天前 (2024/09/16 20:04), 編輯推噓15(15推 0噓 25→)
留言40則, 16人參與, 1天前最新討論串1/3 (看更多)
請問各位大大，因先生和我從去年底離開台灣出境工作，今年底想出售我們唯一住房（購 入時間即將滿6年，實際居住時間約4年10個月，無出租，今年有回台會在家短住幾天）。 但是被代書告知有可能在稅務審查的時候調到我們的出境紀錄而被判定為非自住。想請教 有相關經驗的鄉親們，是否有遇到過類似情況？最終結果是怎麼樣的？ 小妹先謝過大家的不吝分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.154.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726488250.A.0E9.html
推
09/16 20:07, 2天前 , 1F
簡單就調水電。老實講稅務機關也沒那個閒時間每個都抓
09/16 20:07, 1F
推
09/16 20:19, 2天前 , 2F
可能是居住未滿五年即轉賣吧。
09/16 20:19, 2F
推
09/16 20:22, 2天前 , 3F
我覺得這個不算自住的話也未免太殘忍了，縱使是暫
09/16 20:22, 3F
→
09/16 20:22, 2天前 , 4F
時出國工作，好歹也有一堆家當需要有地方安置吧？
09/16 20:22, 4F
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09/16 20:22, 2天前 , 5F
而且你們人出境後戶籍有遷出嗎？
09/16 20:22, 5F
推
09/16 20:33, 2天前 , 6F
樓上可能誤會了，公務員是不依法行政是要被關，
09/16 20:33, 6F
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09/16 20:33, 2天前 , 7F
至於法律合不合理不是他們的責任。
09/16 20:33, 7F
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09/16 20:33, 2天前 , 8F
規定居住滿五年怎麼算是有規定，
09/16 20:33, 8F
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09/16 20:33, 2天前 , 9F
符不符合一翻兩瞪眼。
09/16 20:33, 9F
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09/16 20:33, 2天前 , 10F
建議原Po問清楚原因，若真的只差兩個月那就想辦法符
09/16 20:33, 10F
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09/16 20:33, 2天前 , 11F
合規定。
09/16 20:33, 11F
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09/16 20:33, 2天前 , 12F
代書應該比我們都熟。
09/16 20:33, 12F
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09/16 20:34, 2天前 , 13F
境可以判斷，但住多久的判斷由稅務地政回答吧
09/16 20:34, 13F
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09/16 20:35, 2天前 , 14F
境*
09/16 20:35, 14F
推
09/16 20:35, 2天前 , 15F
這哪裡有一番兩瞪眼 你出國你的房就不算自住嗎？ 出
09/16 20:35, 15F
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09/16 20:35, 2天前 , 16F
國多久不算？ 一個月？ 半年？
09/16 20:35, 16F
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09/16 20:36, 2天前 , 17F
要查相關法規、施行細則及辦法
09/16 20:36, 17F
推
09/16 20:53, 2天前 , 18F
我沒有要戰什麼，只是規定有時候就這樣。
09/16 20:53, 18F
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09/16 20:53, 2天前 , 19F
之前疫情一堆人因為回不了台灣被除籍，
09/16 20:53, 19F
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09/16 20:53, 2天前 , 20F
也是有人陳情但後來也沒改。
09/16 20:53, 20F
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09/16 20:53, 2天前 , 21F
所以才會建議原Po問代書清楚點，
09/16 20:53, 21F
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09/16 20:53, 2天前 , 22F
應該是有機會迴避掉才是。
09/16 20:53, 22F
推
09/16 21:04, 2天前 , 23F
現在公務機關資訊都有連線，
09/16 21:04, 23F
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09/16 21:04, 2天前 , 24F
申請時系統就會通知也都會算得得清楚。
09/16 21:04, 24F
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09/16 21:04, 2天前 , 25F
之前幫家人辦些事就有遇到，
09/16 21:04, 25F
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09/16 21:04, 2天前 , 26F
是很麻煩但人家也是照規定走。
09/16 21:04, 26F
推
09/16 21:17, 2天前 , 27F
3戶內沒出租實際居住
09/16 21:17, 27F
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09/16 21:59, 2天前 , 28F
他覺得不是就不是
09/16 21:59, 28F
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09/16 22:00, 2天前 , 29F
沒有人可以跟國稅局討價還價 除非你是議員以上的政客
09/16 22:00, 29F
推
09/16 22:03, 2天前 , 30F
直接找國稅局問一下
09/16 22:03, 30F
推
09/16 22:49, 2天前 , 31F
現在氛圍判非自住正常，放寬很容易叫圖利，緊縮反而不會
09/16 22:49, 31F
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09/16 22:49, 2天前 , 32F
叫瀆職，我一定縮到爆，誰要被辦圖你那幾根毛利
09/16 22:49, 32F
推
09/16 22:52, 2天前 , 33F
會跟台水台電調用水用電資料阿
09/16 22:52, 33F
推
09/16 23:37, 2天前 , 34F
房客的租金補助（只要有契約就能申請哦）XD
09/16 23:37, 34F
推
09/17 00:02, 2天前 , 35F
.....出境當然就沒有住了啊 會被刁喔
09/17 00:02, 35F
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09/17 08:53, 1天前 , 36F
很多人還是情理法的觀念，真的要改一下比較好
09/17 08:53, 36F
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09/17 10:20, 1天前 , 37F
這邊國稅局會偷偷做筆記喔
09/17 10:20, 37F
推
09/17 12:28, 1天前 , 38F
調你的出入國紀錄，出境和入境時間有沒有滿31天（前提是
09/17 12:28, 38F
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09/17 12:28, 1天前 , 39F
你在台灣沒被除籍）
09/17 12:28, 39F
推
09/17 20:19, 1天前 , 40F
要注意是否變成非居住者身份
09/17 20:19, 40F
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