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[閒聊] 高雄興富發民生一號院

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2020/09/06 01:30), 編輯推噓12(12推 0噓 97→)
留言109則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
興富發準備推民生一號院，聽說他旁邊的民生甄愛很快就完銷(捷運出口、中央公園）， 看了一號院初步的設計規劃實在蠻愛，但聽說開價會30-40， 查了附近的明森樹、民生高峰會都有成交31-33的紀錄，想請教若民生一號院最後可能有 景觀成交36、沒景觀成交30(純猜測），這樣值得買嗎？很怕買貴被套XD，畢竟這裡沒有 富邦漢神、灣區等話題性。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.176.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599327015.A.CC6.html
推
09/06 01:31, 4年前 , 1F
謝長廷家斜對面阿..XD
09/06 01:31, 1F
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09/06 01:31, 4年前 , 2F
民生路綠蔭道,本來就是高雄的"仁愛路".
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09/06 01:31, 4年前 , 3F
民生和四維是南高雄住宅最夯的兩條路.
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09/06 01:32, 4年前 , 4F
對，民生路真的很優質，國泰O2也很棒
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09/06 01:33, 4年前 , 5F
但擔心這裡若投資以後比較沒有上漲空間 比較沒話題性
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09/06 01:33, 4年前 , 6F
，但也可能因為比價效應上漲，例如被灣區帶動
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這邊是二軍,跟文化中心同步.
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09/06 01:34, 4年前 , 8F
所以你說漲不漲?前面的衝了這邊就一定跟.
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09/06 01:34, 4年前 , 9F
但是你說爆炸性...
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09/06 01:34, 4年前 , 10F
新灣區那邊最誇張就是直接1x年屋跟你要衝30.
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09/06 01:34, 4年前 , 11F
民生路應該沒那種本領.
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09/06 01:34, 4年前 , 12F
就穩穩的漲,不用期待惡性炒作道誇張的價格.
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09/06 01:35, 4年前 , 13F
要賭炒作,就必須正彎區,或是景觀宅.
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09/06 01:35, 4年前 , 14F
最近高雄房市蠻熱，很多預售聽說都調漲兩萬
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09/06 01:35, 4年前 , 15F
景觀宅等到之後房市熱起來,也是可能會飆漲.
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09/06 01:35, 4年前 , 16F
當然話又說回來.
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09/06 01:35, 4年前 , 17F
如果熱度消退,這些飆漲很誇張的,也可能會回修一些價格.
09/06 01:35, 17F
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09/06 01:36, 4年前 , 18F
就像,之前法國愛樂,摩天高雄那些.
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09/06 01:36, 4年前 , 19F
法國愛樂要衝30,摩天高雄要衝27~28.
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09/06 01:36, 4年前 , 20F
請教ceca大，若是灣區或民生小兩房景觀宅會建議投資
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09/06 01:36, 4年前 , 21F
嗎？畢竟單價一定高
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09/06 01:36, 4年前 , 22F
後來消退,法國愛樂退回22~23,摩天高雄退回18~20.
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09/06 01:37, 4年前 , 23F
so...這種最強話題區,會暴漲,但是消退也會價格回修.
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09/06 01:37, 4年前 , 24F
但是其他地方,就穩穩的漲,漲上去就站在那邊很難跌.
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09/06 01:37, 4年前 , 25F
感覺景觀宅要三房或四房含車比較有人要XD 畢竟單價已
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高
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09/06 01:37, 4年前 , 27F
也就是如果你民生路可以採道40,就是40..
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09/06 01:37, 4年前 , 28F
熱度消退也不會回修價格.
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09/06 01:38, 4年前 , 29F
高雄景觀宅一定要看到水喔,沒看到水的沒炒作價值.
09/06 01:38, 29F
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09/06 01:38, 4年前 , 30F
你一定要看到河景/湖景/海景,並且要正對又漂亮.
09/06 01:38, 30F
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09/06 01:38, 4年前 , 31F
不然基本上沒有炒作價值...
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09/06 01:38, 4年前 , 32F
跟沒景觀的增值差不多.
09/06 01:38, 32F
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09/06 01:39, 4年前 , 33F
so..民生路這邊的大樓,有沒有景觀不重要.
09/06 01:39, 33F
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09/06 01:39, 4年前 , 34F
有些族群喜歡安靜,甚至有很多人有懼高症.
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09/06 01:39, 4年前 , 35F
沒景觀已經比較便宜,他有他自己的市場.
09/06 01:39, 35F
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09/06 01:40, 4年前 , 36F
要炒作一定要甚麼愛河第一排,港口第一排.
09/06 01:40, 36F
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09/06 01:40, 4年前 , 37F
之前一度也是要炒景觀宅.
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09/06 01:40, 4年前 , 38F
景觀的基本上都採道30以上.
09/06 01:40, 38F
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09/06 01:40, 4年前 , 39F
結果無奈張盛和....景觀宅後來又有一些下修.
09/06 01:40, 39F
還有 30 則推文
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09/06 01:47, 4年前 , 70F
其他的大概只剩遠雄the one可以確定就算被擋也有一定的海景.
09/06 01:47, 70F
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09/06 01:47, 4年前 , 71F
國硯也有永久港景,但門面太差...
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09/06 01:47, 4年前 , 72F
有錢人不在乎你是要賣一億還是兩億.
09/06 01:47, 72F
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09/06 01:48, 4年前 , 73F
但他們不要濫的..爛的你賣他3000萬他也不要.
09/06 01:48, 73F
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09/06 01:48, 4年前 , 74F
要就最好的..!!
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09/06 01:48, 4年前 , 75F
當然海景是第一,其次就是湖景,在其次是河景.
09/06 01:48, 75F
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09/06 01:49, 4年前 , 76F
而湖因為地點的關係,所以地點比較弱.
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09/06 01:49, 4年前 , 77F
造就湖景和河景在高雄並列.
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09/06 01:49, 4年前 , 78F
因此,河景景觀宅是會有爆發力的產品.
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09/06 01:49, 4年前 , 79F
只是甚麼時候要爆發的問題..XD
09/06 01:49, 79F
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09/06 01:50, 4年前 , 80F
這對小康到小富,也就是身價5000萬以上,五億以下的買家.
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09/06 01:50, 4年前 , 81F
很有吸引力...
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09/06 01:50, 4年前 , 82F
收藏一間,爽的時候就去住,也很開心的概念.
09/06 01:50, 82F
推
09/06 04:15, 4年前 , 83F
京梧桐不是大坪數豪宅嗎?
09/06 04:15, 83F
推
09/06 07:25, 4年前 , 84F
湖景不該是澄清湖嗎？還是舊縣不算？
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推
09/06 07:28, 4年前 , 85F
景中泱這樣但感覺賣得不好
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09/06 07:28, 4年前 , 86F
啊
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09/06 08:33, 4年前 , 87F
你愛他的設計？？750幾戶地下七樓？
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09/06 08:34, 4年前 , 88F
要投資就算了 自住住這種？
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推
09/06 08:47, 4年前 , 89F
民生路和中山路口？那間也是大廟景觀區呢，色香味俱全XD
09/06 08:47, 89F
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09/06 08:47, 4年前 , 90F
D
09/06 08:47, 90F
推
09/06 09:39, 4年前 , 91F
實價登錄參考用
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推
09/06 11:25, 4年前 , 92F
位置是不錯，不過對面是大廟
09/06 11:25, 92F
推
09/06 12:16, 4年前 , 93F
超過200戶就嚇死人 700戶完全不敢想像
09/06 12:16, 93F
推
09/06 14:09, 4年前 , 94F
去看菁英前面的和睦寓邸阿，平平30以上，這個更棒
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09/06 16:12, 4年前 , 95F
和睦也想看沒錯，地點也好
09/06 16:12, 95F
推
09/06 20:32, 4年前 , 96F
海景第一排西曬會不會很嚴重啊！
09/06 20:32, 96F
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09/06 22:31, 4年前 , 97F
一坪40萬以上的你不用太擔心西曬問題，錢很有力的
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09/07 00:28, 4年前 , 98F
西曬只是一根毛...洛杉磯長灘海景第一排也是西曬..XD
09/07 00:28, 98F
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09/07 00:29, 4年前 , 99F
你看聖莫妮卡海濱第一排別墅怎樣解決,你抄來用就好了.
09/07 00:29, 99F
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09/07 00:29, 4年前 , 100F
這對有錢人來講不是問題...
09/07 00:29, 100F
推
09/07 22:22, 4年前 , 101F
民生一號院，旁邊就是廟，有幾天會很吵
09/07 22:22, 101F
推
09/08 04:00, 4年前 , 102F
一號院 內部不是一層1x戶 2~4梯 33樓 大部份戶單面採
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09/08 04:00, 4年前 , 103F
光 7xx戶
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09/08 04:00, 4年前 , 104F
是發哥最近發揮的淋漓盡致的作品
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09/08 04:00, 4年前 , 105F
外觀 以地型來說 也不夠用心 目前2x差不多吧 這區權會
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09/08 04:00, 4年前 , 106F
要怎麼開啊...
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09/08 04:02, 4年前 , 107F
他自己的問題比那大廟還大 但銷售奇才 這次7xx戶 我也
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09/08 04:03, 4年前 , 108F
想看看 要不然我很愛民生路 那個圓環超棒 真的浪費
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09/08 04:03, 4年前 , 109F
土地 前面還卡一棟旅館 再配臻愛 感覺就是怪
09/08 04:03, 109F
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