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Re: [請益] 兩房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lin)時間4年前 (2020/09/20 20:58), 4年前編輯推噓17(17推 0噓 7→)
留言24則, 14人參與, 4年前最新討論串179/385 (看更多)
※ 引述《CYZ2228 (Lin)》之銘言： : 請教各位版上前輩 : 小妹為新手自住首購族 : 日前看到一間預售屋 位在重劃區 : 因為不喜歡西曬 但還是希望有採光 不要太暗即可 : 入住人數預計是2位 : 目前是較喜歡D9的房型27.57坪（2+1房） : 室內坪數約18坪 : 面向中庭花園 預計11樓 : https://i.imgur.com/ZptABvK.jpg
: 北邊已知會再建一棟24樓的其他建案 : 南邊也可能會有其他建案 : 西邊面棒球場 : 東邊為眷村 : https://i.imgur.com/GdJ5Fj4.jpg
: 預計是將門電視櫃設計成系統櫃 : 和室改成收納房 : 但這樣就會沒有餐廳 : 不知道這樣的格局是否適合 : 或者有建議更好的房型嗎？（27-30坪） : 先謝謝各位前輩 不好意思再請問各位前輩 今天再去詢問D3（29.41坪）面東南 聽完報價後有點超出預算QQ 因為是首購屋 業務表示其實預算有限的話 很難買到完全滿意的房子 未來若真的有小孩 在考慮換屋也不錯 她表示其實 D5整體空間感還不錯 但目前剩頂樓24樓 面東、眷村、永久棟距 兩間房間都有窗戶而且也會有陽光 https://i.imgur.com/CboepGw.jpg
請問現在買大樓頂樓是可以的嗎？ 業務也表示若有地震 不能否認會有漏水問題 但到時候可以請管委會協助處理 是真的嗎？ 前一篇有提到面棒球場的西邊有永久棟距 但因為向業務提到 會在意西曬、怕影響睡眠、且會很熱 她建議是可以用三明治窗簾解決太亮的問題 寧願亮也不要暗暗的XD 若能接受也很推薦買A5 為中樓層 樣品屋看起來比較像正兩房而已 且是長型空間 房間大小不能客變 但價格跟D5頂樓差不多 （B3路沖 C1對面也有建案會擋光） https://i.imgur.com/9a2HNyS.jpg
若為這兩個格局 版上前輩會怎麼選擇呢？ 是否還有我沒注意到的細節 再煩請各位提點，謝謝前輩們 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.208.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600606731.A.974.html
推
09/20 21:10, 4年前 , 1F
A5一票
09/20 21:10, 1F
推
09/20 21:17, 4年前 , 2F
D5陽台也太小了
09/20 21:17, 2F
現場看樣品屋真的很小
推
09/20 21:20, 4年前 , 3F
A5一票
09/20 21:20, 3F
推
09/20 21:31, 4年前 , 4F
A5 +1
09/20 21:31, 4F
→
09/20 21:33, 4年前 , 5F
A5雙面採光且單層戶數比D棟少
09/20 21:33, 5F
→
09/20 21:35, 4年前 , 6F
D5可能用為2+1房，但單面採光，下午客廳就暗了
09/20 21:35, 6F
不過A5的其中一間房間很小，感覺採光可能稍微再差一點點
推
09/20 21:43, 4年前 , 7F
建議A5 採光好 西曬因為樑柱外推有深窗設計應該還好
09/20 21:43, 7F
→
09/20 21:43, 4年前 , 8F
冷氣噸數買大一點的就解決啦
09/20 21:43, 8F
業務也說樑柱外推+深窗比較不會那麼熱 但她說其實現在住哪都熱哈哈
推
09/20 21:59, 4年前 , 9F
A5
09/20 21:59, 9F
推
09/20 22:07, 4年前 , 10F
c1 d7不錯
09/20 22:07, 10F
D7的話可能要買到12樓以上 因為對面還有一棟12樓的社會住宅 感覺會擋光
推
09/20 22:07, 4年前 , 11F
A5
09/20 22:07, 11F
推
09/20 22:13, 4年前 , 12F
a5如果永久棟距選a5
09/20 22:13, 12F
推
09/20 23:24, 4年前 , 13F
a5
09/20 23:24, 13F
推
09/21 01:07, 4年前 , 14F
看喜不喜歡下廚 兩個廚房大小差很多
09/21 01:07, 14F
目前不擅長下廚...都是使喚人居多XD 不過就算喜歡下廚，可能頻率很低
推
09/21 01:12, 4年前 , 15F
個人不喜歡天井 會想選第二間，廚房隔一下看有沒有辦法L
09/21 01:12, 15F
→
09/21 01:12, 4年前 , 16F
型 冰箱換位置
09/21 01:12, 16F
目前得知是廚房沒辦法客變 要的話就整組退掉了 看樣品屋 冰箱位置可能會在一開門的左手邊
推
09/21 01:15, 4年前 , 17F
第二間又永久棟距..滿加分的～我也是買永久景觀
09/21 01:15, 17F
推
09/21 01:20, 4年前 , 18F
另外看我親戚的經驗，買頂樓請加入管委會.. 我們是放棄
09/21 01:20, 18F
→
09/21 01:20, 4年前 , 19F
啦～
09/21 01:20, 19F
之前租房有住過頂樓 雖然才住一年沒有遇到漏水問題 但這次是買房要自住的真的好猶豫
推
09/21 19:22, 4年前 , 20F
這兩個我選A5
09/21 19:22, 20F
→
09/21 19:23, 4年前 , 21F
不考慮B6?
09/21 19:23, 21F
B6的格局也很喜歡！ 不過也可能要考慮買12樓以上才不會被擋光 但下午之後可能客廳也會變蠻暗的了 - 謝謝各位前輩協助選擇 明天會再去跟業務談看看 希望能夠談到好價格！ ※ 編輯: CYZ2228 (42.76.25.151 臺灣), 09/21/2020 19:42:34
推
09/21 22:27, 4年前 , 22F
有的建案廚具整組退掉 可以另跟廠商談客變（優惠仍在）
09/21 22:27, 22F
→
09/21 22:27, 4年前 , 23F
可以考慮。沒預算限制的話換喜歡的廚具品牌也不錯
09/21 22:27, 23F
推
09/21 22:29, 4年前 , 24F
另外24樓..就算電梯再快 只有兩台還是要等一下哦
09/21 22:29, 24F
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