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[請益] 透天鐵捲門小門抉擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ivy)時間4年前 (2020/09/27 06:41), 4年前編輯推噓6(6推 0噓 14→)
留言20則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
最近男友在高雄剛買一棟屋齡近50年透天 會買透天原因其中之一為一樓可以出租 若成功出租也能為每個月的房貸解解渴 也有打算是年紀大了可以自己做點小生意 目前在討論的地方是 一樓門面該做 一、整片鐵捲門 https://i.imgur.com/6mWjzat.jpg
二、鐵捲門外加旁邊小門（非小鐵捲門） https://i.imgur.com/v9pUg95.jpg
三、鐵捲門內加玻璃門 https://i.imgur.com/W7j9dgQ.jpg
我個人想要二 第一 覺得有一個小門才像一個家 且面寬計算過後鐵捲門（車庫門）加小門是沒問題的 第二 覺得每次出門都要開關鐵捲門 因為我上班時間的關係 一天下來兩人除了上班都足不出戶也要至少開關六次以上 第三 就是覺得很麻煩就是不想要XD 但男友覺得 若要租給別人面寬很重要 如果有小門會影響面寬 儘管把小門打開中間一樣會有一支柱子（？） 他最後的退讓是 安裝正片鐵捲門但裡面是可移動的玻璃門 若未出租就可以早上出門鐵捲門打開就一直開著 留玻璃門 若到時出租出去就把玻璃門拆掉收著 但我就說這樣除了沒出租的時候有門 出租出去我還是一樣要開關鐵捲門嘛..... 且加玻璃門地上又有史上最煩人的溝溝 若做整片鐵捲門或整片鐵捲門加小門 都是做了就很難更改的 真的很猶豫 畢竟這可能是一輩子的事 如果我真的太傻太天真就請鞭我吧 把我鞭醒斷了小門的念想XD 想請問大家該如何抉擇呢...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.180.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601160092.A.8AD.html
推
09/27 07:04, 4年前 , 1F
一樓出租後，二樓以上沒有獨立出入口嗎?
09/27 07:04, 1F
沒有 就是都要從一樓出入～ ※ 編輯: ivydowney (42.75.180.51 臺灣), 09/27/2020 07:22:40
推
09/27 07:33, 4年前 , 2F
那1的方案應該是最好，不然找找看2的方案但是那根分隔柱做
09/27 07:33, 2F
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09/27 07:34, 4年前 , 3F
活動式方便拆裝的
09/27 07:34, 3F
但男友說這樣安全性會降低許多 我是覺得沒有那麼嚴重......吧..？ ※ 編輯: ivydowney (42.75.180.51 臺灣), 09/27/2020 07:57:18
推
09/27 08:19, 4年前 , 4F
電動鐵捲門開關都超級快啊 一點都不麻煩
09/27 08:19, 4F
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09/27 08:30, 4年前 , 5F
1樓要出租2樓沒獨立出入口很麻煩。不能改樓梯位置嗎？如
09/27 08:30, 5F
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09/27 08:30, 4年前 , 6F
果計劃有小孩，在未來未知的承租店內到處跑....
09/27 08:30, 6F
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09/27 09:07, 4年前 , 7F
ㄧ方案如果遇到停電要怎麼出來？
09/27 09:07, 7F
推
09/27 10:32, 4年前 , 8F
選二，出租後做假牆隔開直上二樓，你做一或三，不好出租
09/27 10:32, 8F
推
09/27 12:03, 4年前 , 9F
你如果一樓要出租然後一直從人家店面經過？晚上別人收店
09/27 12:03, 9F
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09/27 12:03, 4年前 , 10F
了還繼續經過？人家看店面想偷竊萬一砸開進來發現直通2
09/27 12:03, 10F
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09/27 12:03, 4年前 , 11F
樓...你們腦子還好吧，如果一樓要出租一定要分不同出入
09/27 12:03, 11F
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09/27 12:03, 4年前 , 12F
口好嗎
09/27 12:03, 12F
推
09/27 12:34, 4年前 , 13F
建議店面和樓上住家要分開
09/27 12:34, 13F
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09/27 20:58, 4年前 , 14F
二樓的獨立出口做了沒，不然你怎麼分租？
09/27 20:58, 14F
男友的意思是上二樓前會再做一個門，區隔住家和樓下店面，只是不會再做一個假牆避開 店面，一樣從一樓出入，這樣很奇怪嗎？（真心發問） ※ 編輯: ivydowney (42.75.180.51 臺灣), 09/28/2020 07:42:00
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09/28 09:18, 4年前 , 15F
上二樓另有一道門一般是樓下做自營才這麼做；或是位在郊
09/28 09:18, 15F
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09/28 09:18, 4年前 , 16F
區租給認識的人，我親戚家在傳統市場，一樓租認識水果商
09/28 09:18, 16F
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09/28 09:18, 4年前 , 17F
二樓沒獨立出入口要經過一樓。因為認識，老闆資金卡就欠
09/28 09:18, 17F
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09/28 09:18, 4年前 , 18F
租晚些繳，房東吃過晚餐下樓拿水果不用付錢。這在鄉鎮是
09/28 09:18, 18F
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09/28 09:18, 4年前 , 19F
人情味，您可以接受就好。但我若是承租方，和房東不算認
09/28 09:18, 19F
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09/28 09:18, 4年前 , 20F
識的情況下，非不得已我不會想租這種房子
09/28 09:18, 20F
了解 因為也沒這方面經驗 我再跟男友溝通看看 謝謝您 ※ 編輯: ivydowney (42.77.164.40 臺灣), 09/29/2020 05:29:37
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