PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 店面價值降低

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間4年前 (2020/10/26 00:23), 4年前編輯推噓31(32推 1噓 42→)
留言75則, 16人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
大概從 3G 轉到 4G 的那個時間點 店面就開始了一去不回頭的下坡路 目前店面臨 1:電商 2:大型mall 兩大競爭 電商現在 pchome 全台 24hr 到貨 各大超市基本上買滿千元都免運 只要是固定規格的東西都網上訂購即可 價錢還更透明比價成本更低 家庭逛街到 mall 一站購足,好停車,不用風吹日曬, 大人小孩都有想逛的地方 輕輕鬆鬆 到現在外送興起,連難以取代的電面大宗---餐飲 都受到電商的影響 店面除了非常少數具有無可取代的優勢(ex:學校,醫院,交通要道) 我已經很長一段時間都勸人不要投資店面了 街邊店面長期來看因為消費習慣問題只會慢慢往下 這是消費型態的改變,我認為趨勢幾乎沒有扭轉的可能! ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : 電商這一把火 : 終於燒到了店面 : 尤其是做吃的電面商圈... : 有時候看到熊貓的店 : 根本就是只是在巷子裡的小住家而已 : 完全算不上是店面 : 但如果東西好吃的話 : 熊貓的生意還是好到翻天... : 現在做吃的根本不需要租金店面了 : 加入熊貓 : 把租金的錢加強在食材的方面 : 東西好吃料多 生意一樣是嚇嚇叫 : 店面的價值可以說是直直落... : 所以說投資店面可以說是最失敗的選擇吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603643033.A.F31.html
推
10/26 00:47, 4年前 , 1F
熊貓的招牌要立在店面
10/26 00:47, 1F
→
10/26 00:48, 4年前 , 2F
ubereat也是
10/26 00:48, 2F
推
10/26 00:48, 4年前 , 3F
你叫外送基本上還是會點你有印象的店 沒店面的還是不太
10/26 00:48, 3F
→
10/26 00:48, 4年前 , 4F
敢去點餐
10/26 00:48, 4F
這只是在初期 等到後期評價系統的量夠多 就會取代了
→
10/26 00:49, 4年前 , 5F
人口密度很重要會越來越明顯
10/26 00:49, 5F
推
10/26 00:51, 4年前 , 6F
就還是差不多，是生意差的會更明顯
10/26 00:51, 6F
推
10/26 01:17, 4年前 , 7F
感覺這事情有點微妙 厲害的店好像都做 店面生意嚇嚇叫
10/26 01:17, 7F
→
10/26 01:17, 4年前 , 8F
外送訂單也是狂接 我覺得長期一定會有影響 但我覺得
10/26 01:17, 8F
→
10/26 01:17, 4年前 , 9F
沒有誰取代誰 店面的用餐體驗跟外送還是落差挺大的
10/26 01:17, 9F
沒有誰取代誰,只是受影響的大小 影響大到八九十趴時,也就跟取代沒兩樣了 舉個例子,以前路邊隨處可見的單店式家電行已經全數完蛋 只剩那種店面自有,不用繳房租的,老闆自己經營也不用請員工 這種零星幾家苦撐 餐飲也一樣,一但評價制度建立 再怎麼沒名氣的店也慢慢有人會願意嚐鮮 進而成為忠實客戶!
推
10/26 02:03, 4年前 , 10F
吃的我還是挑有店面的，評價高只是好吃，但看不到店
10/26 02:03, 10F
→
10/26 02:03, 4年前 , 11F
面衛生方面有疑慮
10/26 02:03, 11F
推
10/26 02:08, 4年前 , 12F
未來美豬就靠這些外送平台了XD
10/26 02:08, 12F
→
10/26 02:08, 4年前 , 13F
連標籤都不用貼
10/26 02:08, 13F
驚!! 你不說我還沒想到,看來以後 UE 只能叫 鼎泰豐,欣葉,kiki,京星 這類叫得出名字的店了
推
10/26 02:17, 4年前 , 14F
不然我怎麼一直說看好美豬大利多 我在房股兩版都這樣
10/26 02:17, 14F
→
10/26 02:17, 4年前 , 15F
我看法不自助餐的
10/26 02:17, 15F
→
10/26 02:19, 4年前 , 16F
什麼巷弄美食阿 米都越南米 牛都美牛 豬未來是美豬
10/26 02:19, 16F
→
10/26 02:19, 4年前 , 17F
我真的不太吃外送的原因
10/26 02:19, 17F
→
10/26 02:20, 4年前 , 18F
雞肉也早就被美雞打爆了
10/26 02:20, 18F
→
10/26 02:22, 4年前 , 19F
你還要保佑花蓮王全家一生平安 因為他們在把關
10/26 02:22, 19F
→
10/26 02:23, 4年前 , 20F
一堆菜B八都不知道橙劑 還有茶也是越南茶
10/26 02:23, 20F
推
10/26 02:26, 4年前 , 21F
10/26 02:26, 21F
推
10/26 02:28, 4年前 , 22F
10/26 02:28, 22F
推
10/26 08:20, 4年前 , 23F
沒有店面的外送餐廳，我連叫都不敢，也是因為衛生問題
10/26 08:20, 23F
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 10/26/2020 08:32:56
→
10/26 09:10, 4年前 , 24F
是啊.店面沒價值.但是賣吃的也沒價值?我笑笑
10/26 09:10, 24F
推
10/26 09:15, 4年前 , 25F
頂多是改小店面 增加外送比例 但無店面風險太高
10/26 09:15, 25F
推
10/26 09:41, 4年前 , 26F
我本身已不太吃外送的店，品質變差很多。
10/26 09:41, 26F
→
10/26 09:41, 4年前 , 27F
利潤被外送抽太多，品質變差了。
10/26 09:41, 27F
→
10/26 09:42, 4年前 , 28F
還禍及一般到店的消費者。
10/26 09:42, 28F
推
10/26 10:01, 4年前 , 29F
街邊店大概只有菜市場裡面或某老街動線上的比較能存活。
10/26 10:01, 29F
推
10/26 10:02, 4年前 , 30F
推這篇。
10/26 10:02, 30F
→
10/26 10:02, 4年前 , 31F
或是各大學週遭的商圈
10/26 10:02, 31F
→
10/26 10:02, 4年前 , 32F
店面我只想去學校住家旁邊弄診所
10/26 10:02, 32F
推
10/26 10:41, 4年前 , 33F
整體需求變少 少數不受影響也沒用
10/26 10:41, 33F
→
10/26 10:41, 4年前 , 34F
店面租金長期還是會慢慢往下
10/26 10:41, 34F
推
10/26 10:51, 4年前 , 35F
順便講一下 外送還是要註明產地 請不要造謠
10/26 10:51, 35F
推
10/26 11:05, 4年前 , 36F
我在想原來開在二樓的理髮店 可能會重回一樓 如果租金降
10/26 11:05, 36F
→
10/26 11:06, 4年前 , 37F
的話 市中心二樓店面需求會降低
10/26 11:06, 37F
→
10/26 11:33, 4年前 , 38F
說穿了.洗車美容不需要店面?五金行不需要店面?扯說未來沒
10/26 11:33, 38F
→
10/26 11:33, 4年前 , 39F
店面價值同時完全無視了還是有行業需要店面.
10/26 11:33, 39F
→
10/26 11:51, 4年前 , 40F
順便說一下.要註明.但是不會告訴你加工的有沒有.你有沒有
10/26 11:51, 40F
→
10/26 11:51, 4年前 , 41F
想過外送平台加工的多不多?呵呵呵呵.我也好歹是餐飲科的
10/26 11:51, 41F
推
10/26 12:34, 4年前 , 42F
哪個 說有註明產地都才叫造謠
10/26 12:34, 42F
→
10/26 12:34, 4年前 , 43F
你造謠啥？
10/26 12:34, 43F
→
10/26 12:34, 4年前 , 44F
10/26 12:34, 44F
推
10/26 12:37, 4年前 , 45F
jamo之前就說他常常訂外送，他一看都懂了
10/26 12:37, 45F
→
10/26 12:37, 4年前 , 46F
沒訂過都別在那邊喇叭嘴
10/26 12:37, 46F
→
10/26 12:37, 4年前 , 47F
點餐廳+菜名然後刷卡 哪來的產區
10/26 12:37, 47F
推
10/26 12:39, 4年前 , 48F
10/26 12:39, 48F
推
10/26 12:42, 4年前 , 49F
看台中從谷底喊空喊到現在都滋味如何
10/26 12:42, 49F
推
10/26 12:43, 4年前 , 50F
可以錯邊20%價差加上 5倍槓桿的感想是？
10/26 12:43, 50F
推
10/26 12:46, 4年前 , 51F
我講的用料也是實在話。
10/26 12:46, 51F
→
10/26 12:46, 4年前 , 52F
這隨便點2個都是信義區市政府旁的
10/26 12:46, 52F
→
10/26 12:47, 4年前 , 53F
市政府旁的都不標了，標什麼？
10/26 12:47, 53F
推
10/26 13:54, 4年前 , 54F
我是覺得看看就好 就不要一邊喊店面不值錢 然後跟張金鶚與
10/26 13:54, 54F
→
10/26 13:54, 4年前 , 55F
sway一樣 趁低入場 呵呵呵
10/26 13:54, 55F
→
10/26 13:55, 4年前 , 56F
況且店面不是只有餐飲店 況且餐飲業毛利不高吧?
10/26 13:55, 56F
推
10/26 14:10, 4年前 , 57F
樓上30%是基本
10/26 14:10, 57F
推
10/26 14:40, 4年前 , 58F
可是地點也重要啊 太偏遠外送也不能送
10/26 14:40, 58F
推
10/26 14:50, 4年前 , 59F
就是吃人口密度
10/26 14:50, 59F
推
10/26 15:46, 4年前 , 60F
新大樓一樓店面跟樓上價格差不多 可以入手嗎
10/26 15:46, 60F
→
10/26 16:45, 4年前 , 61F
一直都不是價格問題，商圈人潮才是，還有能租多少
10/26 16:45, 61F
噓
10/26 17:28, 4年前 , 62F
不錯啊 店門島一倒 房東哭哭
10/26 17:28, 62F
→
10/26 17:28, 4年前 , 63F
店面
10/26 17:28, 63F
推
10/26 18:19, 4年前 , 64F
明年開始才強制標註產地啊，在講什麼
10/26 18:19, 64F
→
10/26 18:21, 4年前 , 65F
張飛打岳飛，難怪只能整天網路上發廢文，可憐哪
10/26 18:21, 65F
→
10/26 19:24, 4年前 , 66F
哇屋，明年，這篇文要留下，這麼肯定明年外送平台會照作
10/26 19:24, 66F
→
10/26 19:24, 4年前 , 67F
，我們來看看，1月1日起開始
10/26 19:24, 67F
推
10/26 19:29, 4年前 , 68F
造謠鬼
10/26 19:29, 68F
→
10/26 19:29, 4年前 , 69F
現在沒標就沒標
10/26 19:29, 69F
→
10/26 19:30, 4年前 , 70F
造謠現在有標產地的是誰阿
10/26 19:30, 70F
推
10/26 19:37, 4年前 , 71F
講白點，就算標示然後勒？ 一堆買賣沒收據的拉 都是台
10/26 19:37, 71F
→
10/26 19:37, 4年前 , 72F
灣豬 懂？
10/26 19:37, 72F
推
10/26 21:57, 4年前 , 73F
加拿大豬比美豬便宜，為什麼沒人買?
10/26 21:57, 73F
→
10/26 21:58, 4年前 , 74F
美牛早就吃一波了，還不是台牛吃不起才吃美牛
10/26 21:58, 74F
→
10/26 22:12, 4年前 , 75F
加拿大豬沒人買?你確定?(笑
10/26 22:12, 75F
‣ 更多 jamo 的文章
文章代碼(AID): #1VbQQPyn (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jamo 的文章
文章代碼(AID): #1VbQQPyn (home-sale)